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各位前輩好 我是首購菜雞 買了新北預售案準備交屋 目前還在等複驗 4月底建商集體對保(選了合庫) 5月底就收到合庫電話 通知核貸成功以及貸款條件內容 後續有被開繳款的戶頭並收到寄來的存摺 但房貸條件沒有簡訊或email這種正式通知 打去合庫專員說她們都是打電話不會寄通知 專員同時交代我不要評估其他銀行房貸 她說合庫已經開一個額度在聯徵了 我就算申請其他家調聯徵也不會通過 反而可能影響到時候合庫的撥款 想請教一下大家的銀行都是如何通知的呢? 在這種浪頭上 很怕撥款前有什麼問題… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.212.166 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1752114563.A.4BC.html
fluffyradish: 會寄掛號通知上面有寫貸款條件,不然開戶完去網銀看07/10 10:32
fluffyradish: 也有07/10 10:32
s8752134: 你打去給專員的時候直接問他核貸條件不就好了?07/10 10:37
s8752134: 有些銀行真的是很北爛 這種還沒要跟你對保就上聯徵07/10 10:37
s8752134: 搞得不跟他簽 還要至少前一天請他撤掉07/10 10:38
Chricey: 5樓關節跟X一樣 07/10 10:38
s8752134: 然後那個專員說其他銀行不會過 是假的拉07/10 10:38
sam21sam21: 先恭喜即將入住新房07/10 10:38
s8752134: 你一樣能找其他銀行評估, 假如你決定要跟其他銀行貸07/10 10:38
s8752134: 記得最慢最慢在該銀行要撥款的前一天, 要請合庫撤掉07/10 10:39
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 07/10 10:39
s8752134: 不過你是首購 又找合庫 是新青安對吧?07/10 10:39
sam21sam21: https://i.imgur.com/BTSRhk9.jpeg07/10 10:39
s8752134: 如果是的話 基本上現在條件也很難比新青安給你的還好啦07/10 10:39
sam21sam21: 相較之下,原PO當初買價應該便宜很多,恭喜07/10 10:40
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 07/10 10:40
jerrylin: 沒寄掛號通知還蠻奇妙的07/10 10:41
kimula01: 賣不掉 租不掉 怎麼不想想是自己開架的問題07/10 10:41
s26492755: 那種要拉聯徵才要給條件的真的是北爛07/10 10:51
s26492755: 核貸成功代表跟你對保過了07/10 10:52
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 07/10 10:52
s26492755: 那就是等撥款 每家撥款時間不一 直接問專員最快07/10 10:53
s26492755: 咦 對保的時候沒有跟你確認 金額 年限 利率 綁約 有無07/10 10:54
s26492755: 寬限期嗎07/10 10:54
s8752134: 他還沒對保拉 如果對保了 合約書上一定有07/10 11:01
Kroner: 5樓關節跟X一樣 07/10 11:01
s8752134: 有些銀行還沒對保 單純核貸, 就給你上聯徵卡額度了 = = 07/10 11:01
s26492755: 這麼78 不愧是合庫 合庫當年我要抽號碼牌的時候 發現07/10 11:19
s26492755: 我是新戶 說沒貢獻值不行 連抽號碼牌的資格都沒有 所以07/10 11:19
s26492755: 見一次臭一次07/10 11:19
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 07/10 11:19
s26492755: 他這邏輯是強迫中獎喔 你核貸我就要選你是不是 我不可07/10 11:20
s26492755: 以其他家也核貸選別人喔07/10 11:20
s26492755: 你以為答應交往我就要跟你在一起 不能多線進攻喔07/10 11:20
jerrylin: 沒先拉聯徵怎麼知道你的條件該給多少?07/10 11:21
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 07/10 11:21
s26492755: 欸 乾 我現在有一家也是過了 但我在等另一家更好的 應07/10 11:22
s26492755: 該沒偷偷在我聯徵開額度吧07/10 11:22
FelixKao: 預售屋時間算充裕啊反正三個月聯徵更新一次07/10 11:22
s26492755: 自己提供聯徵啊 有的不願意 你就換一個願意的07/10 11:23
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 07/10 11:23
s26492755: 就像有些銀行在掛1的時候 要看到合約書才要跑 你可以07/10 11:23
s26492755: 換一個不用的07/10 11:23
s26492755: 當然在自己提供聯徵的時候 行員都會跟你說 如果你聯徵07/10 11:24
s26492755: 沒有問題的話才是這個條件07/10 11:24
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 07/10 11:24
s26492755: 不然每家都要拉聯徵 你就被拉爆了07/10 11:24
rainsilver: 一般應該會在現場對保簽名能看到07/10 11:25
s26492755: 當然最後結果還是以進件為主 但目前除了一次利率跟當07/10 11:26
s26492755: 初說的多了0.1x吧 其他都一致 有一次還少了0.02 這當然07/10 11:26
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 07/10 11:26
s26492755: 更不會拒絕07/10 11:26
s8752134: 有些銀行 你給他你的財力證明 一般人給扣繳憑單07/10 11:27
s8752134: 都能估 沒有一定要聯徵 07/10 11:27
KaseifuMita: 合庫連要開薪轉戶都東刁西刁的,真的是過太爽07/10 11:27
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 07/10 11:27
s26492755: 是看到才簽名 電話對保也是會先知道條件才同意07/10 11:27
s26492755: 是不是 合庫就是7807/10 11:27
s8752134: 估出來的條件 確定要貸 才會去聯徵 如果聯徵出來跟你07/10 11:28
s26492755: 對了 我補一下 華南外幣也很7807/10 11:28
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 07/10 11:28
s8752134: 本來講的不一樣, 那就核貸的時候條件會變07/10 11:28
s26492755: 78到我去結清了07/10 11:28
s26492755: 堅持聯徵的 除非是往來過的 不然阿貓阿狗都來拉聯徵07/10 11:30
s26492755: 就像我的褲子一樣 你以為隨便人都能脫的嗎07/10 11:30
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 07/10 11:30
kumaliu1988: 聯徵拉太多對信用評分沒比較好07/10 11:39
kumaliu1988: 銀行會覺得你到處問是不是有問題07/10 11:39
s26492755: https://i.imgur.com/IATk3q8.jpeg07/10 11:42
s26492755: 真人真事 就是林北本人07/10 11:43
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 07/10 11:43
s26492755: 同一家銀行本人轉本人要約定啦 幹07/10 11:43
s26492755: 不過現在想想 這筆小額的躲過五月龍哥的監視器防守 我07/10 11:45
s26492755: 要謝謝華南才是07/10 11:45
rivera5566: 有些銀行會有核貸通知書,可以問問07/10 11:57
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 07/10 11:57
www22550: 打電話口頭說明結果後再寄mail給你。07/10 12:46
※ 編輯: imlumi (118.168.212.166 臺灣), 07/10/2025 13:49:02
physicsdk: 一次找兩家銀行還好 第三家以上比較會影響聯徵分數 07/10 13:59
physicsdk: 沒有白紙黑字通知 事後突然反悔的話你也很難主張 不就 07/10 14:00
physicsdk: 是這樣才想要多找幾家 07/10 14:00
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 07/10 14:00
jerryjayg: 通知成功就是等建商通知銀行撥款,這時候你才會接到電 07/10 14:51
jerryjayg: 話 07/10 14:51
evan1017: 請問對保兩家銀行,同時等排撥是可以的嗎 07/10 18:59
s26492755: 有的撥款前會在拉一次聯徵 07/10 21:18
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 07/10 21:18
s26492755: 如果你的收支比過不了就g了 07/10 21:18
physicsdk: 現在收支比真的很嚴 07/10 22:15
s26492755: 主要還是看銀行 官股一直都很嚴格 只是當貸款的人變多 07/10 23:12
s26492755: 你是銀行端你也會選擇更好條件或更願意付多點利息的 07/10 23:12
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 07/10 23:12
s26492755: 客戶 07/10 23:12