推 childeviler2: 成交都是在莫名中成交 04/15 12:58
推 yousking: 夭壽，兩億買A7，這風險比買運彩還高... 04/15 12:59
這邊不是A7謝謝大大精準推文
順便補充一下,雖然是店面,但是看個人條件貸款有機會八成
所以如果覺得荷包不太夠可以跟我討論一下
可以先評估再下斡旋
推 childeviler2: 這個建案在A8文化二路上，菜公堂公園正對面 04/15 13:02
推 childeviler2: 當初金聯收下來我有去談住宅，拉孫也有邀請我去看 04/15 13:04
→ childeviler2: 頂樓雙拼，沒錢... 04/15 13:04
→ lasoon: 那個雙拼現在賣....算了不提了...提起來我跟你都痛T_T 04/15 13:06
※ 編輯: lasoon (125.229.111.90 臺灣), 04/15/2025 13:09:47
推 childeviler2: 當初我老婆帶我去看，那個價格放到現在都漲50%了（ 04/15 13:09
→ childeviler2: 淚） 04/15 13:09
推 childeviler2: 前陣子剛買，夫妻都各掛一間了，等限購政策消退再 04/15 13:14
→ childeviler2: 找拉孫 04/15 13:14
推 sernidle: 現在買店面 還這個價格 要確欸 04/15 13:15
→ lasoon: 一坪80萬的文化二路店面在我看來根本沒漲價跟現在有啥關係 04/15 13:18
推 smallpenguin: 好帥～ 04/15 13:38
→ nacy204327: 1億我考慮一下 2.5億太貴了 04/15 14:08
→ starwillow: 卡 04/15 14:14
推 CCOOGG: 推誠實 04/15 14:17
→ CCOOGG: 明明成交就很少 多多老愛吹每天成交 當買菜 04/15 14:17
→ lasoon: 痾...是我今年成交鄉民很少...其他人我不知道喔@@ 04/15 14:44
推 s8752134: 怎便宜的案子沒介紹一下 嗚嗚嗚 QQ 04/15 14:49
推 childeviler2: S87這店面才符合你的身份，不衝嗎XD 04/15 14:50
推 iuirigi: 這對台灣很有愛的才會買吧 若是投資之後也得面臨同樣問題 04/15 14:52
推 jemdogdog: 推 04/15 15:09
更新一下資訊
四分之一的部分已經出租月租十萬元
※ 編輯: lasoon (61.64.24.122 臺灣), 04/15/2025 15:20:44
→ s8752134: 2.5億不是我這咖展買的 我小咖 04/15 15:31
推 ncdonalds123: 餐券++ 04/15 16:28
→ eric10320: 大坪數流動性差、風險高，會比小坪數店面折價多 04/15 16:31
→ eric10320: 與其林口2億多買大店面，不如台北買2間小店面 04/15 16:33
→ eric10320: 大坪數再折價的時候6、7折都有可能的…. 04/15 16:34
你認真推我認真回~ 良性分享房版棒棒
大坪數流動差但風險高在另外一個點
因租客群也相對較少所以空租期會是收益風險
但也因為大坪數的租客群體量較大
不論是金融行業還是上市餐飲公司對於"穩定承租"這點是加分的
這也是為什麼不管林口還是台北都有那種投報低於2%的大型店面有人入場
至於六七折賣的那些店面我覺得更高可能是投報低地點不好本來就開太高價
這間開價投報就2% 砍完投報更高
如果七折買的到那投報可能到3%了
店面這種投報很嚇人...不太可能的
推 oncloudy: 1.4考慮。這金額不如買川普金卡1.5 04/15 16:38
推 lio293123: 餐券+ 04/15 17:39
推 bogy26: 在山上開養雞場 04/15 17:45
※ 編輯: lasoon (61.64.24.122 臺灣), 04/15/2025 17:56:51
→ lasoon: 這邊是山上的"市區"不適合開養雞場,你要開養雞場我名下有 04/15 17:57
→ lasoon: 幾塊養豬場旁邊的農地可以給你參考 04/15 17:58
推 Flagellum: 好奇，文中的某銀行是哪間? 04/15 19:16
推 suhhwanjen: 2億5的服務費收下來有1000萬吧 04/15 19:16
→ lasoon: 你google地圖打開周圍沒有的大型銀行只有幾間中的一間 04/15 19:18
→ lasoon: 這種價格的屋主也很精明的,如果不砍價確實是1000萬沒錯 04/15 19:19
推 Flagellum: 林口台地上還缺的就台新和星展 04/15 20:57
推 yiling110: 餐券~~+1 04/15 21:06
推 Ray20: 推 04/15 22:36
→ aoiaoi: 那邊有車潮沒人潮 文興文昌人都不過去 就只適合銀行這類 04/15 23:43