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作者IBIZA (溫一壺月光作酒)
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標題Re: [新聞] 基泰宣布退居第二線！都更1坪換1坪？馮去
時間Tue Apr 15 12:16:43 2025
※ 引述《x8232002 (x8232002)》之銘言： : 推 dans: 房版專家吹了好幾天的負責任建商 09/11 21:17 : → dans: 幸好我都要乖乖聽房版的話，賺了好幾千萬，嘻嘻 09/11 21:17 : 推 dans: 打從一開始會信基泰的就是腦袋有洞 09/11 21:31 : 推 dans: 怎麼沒想過基泰的意向書也是說說而已沒打算遵守 09/11 21:51 : 推 dans: 真的很可憐，發現吹了一圈結果最後還是繞回公辦都更的路， 09/11 21:54 : → dans: 早說了這些吹吹根本沒看清楚全貌，以為別人支持公辦都更， 09/11 21:54 : → dans: 其實是最後都會演變成公辦都更 09/11 21:54 : 推 dans: IBIZA 你太多先入為主了，拿掉一些預設，你就知道為什麼一 09/11 22:00 : → dans: 開始就能知道公辦都更是最終解了 09/11 22:00 : → dans: 你不還是預設了基泰那張意向書是最大利益？你怎麼確定基泰 09/11 22:02 : → dans: 那張意向書真的是室內1:1？你怎麼確定公辦都更做不出更優解 09/11 22:02 : → dans: ？ 09/11 22:02 : → dans: 我一次回覆你們，你們都是一樣的先入為主下了很多預設，所 09/11 22:06 : → dans: 以才跳脫不出來 09/11 22:06 : → dans: 公辦都更曠日耗時快不了沒錯，但公辦都更只會是最終解 09/11 22:07 : → dans: 法律千萬條，要用自己喬，你不懂政治，更不懂公共行政 09/11 22:08 : → dans: 特別預算不就好了？一般公宅要考慮財源是因為必須運用經常 09/11 22:09 : → dans: 門預算，但這案子100%可以走特別門預算，民氣可用根本沒人 09/11 22:09 : → dans: 敢擋 09/11 22:09 : → dans: 拿30%回來是因為有公有土地？還是因為是公辦？你邏輯真的錯 09/11 22:11 : → dans: 了，公辦都更是指政府為實施者，不一定要有公有土地 09/11 22:11 : → IBIZA: dans笑翻 拿30%回來是常識好嗎 那是實施成本折算房屋 09/11 22:12 : → IBIZA: 這跟公有土地有啥關係? 09/11 22:12 : → dans: 你的常識我是聞所未聞，不過畢竟你是專家，我不好說什麼， 09/11 22:13 : → dans: 呵呵 09/11 22:13 https://house.ettoday.net/news/2940463 害倒鄰房1年半　「基泰大直」打掉重練最新進度曝光 大直建案「基泰大直」1年半前釀大禍，使隔壁民宅夷為平地，而25 戶受災戶最終選擇與基泰合建，受災戶表示，每戶可得到室內1坪換 1坪。更新處表示，該都更案整合100%，並已向市府申請報核。 大直新建案「基泰大直」2023年9月7日因施工不慎，造成工地坍塌， 甚至波及隔壁1棟公寓民宅傾斜，最終25戶夷為平地，受災戶無家可 歸，引發社會高度關注。 事發之後，基泰建設召開記者會道歉，會中馮先勉提到：「最初基泰 有想整合該棟公寓，給出室內1坪換0.7坪條件，但未能整合成功。」 而坍塌事件發生後，基泰強調，基於負責與補償的心理，希望與受災 戶和解，被給出1坪換1坪條件。 當時，基泰提出合建、給出1坪換1坪也引發關注，有人覺得基泰趁火 打劫，也有人覺得「基泰都垮你們家園了，怎麼還跟他們合作，根本 請鬼拿藥單。」 過了約1個月後，「基泰大直」受災戶也召開記者會，強調支持公辦 都更，並有3大訴求：5年內重返家園、室內1坪換1坪加車位、自行遴 選建商。但自救會同時也表示，若公辦都更條件太差，或根本沒建商 來投，也不排除與基泰合作。 不過，「基泰大直」自救會代表人洪逸展表示：「基於基泰建設給的 條件最優，我們還是選擇了基泰，和解條件包括2大項，首先是室內1 坪換1坪＋1車位，另外就是租金補貼每坪1600元給3年，變成給到新 房子蓋好之後，以坪數來說，每戶每月約可拿到約4.3萬元左右 。」 台北市都更處主秘謝明同最新表示：「該都更新案為臺北市中山區北 安段一小段161地號等5筆，實施者於今年1月20日向本府申請報核，同 意比例為100%，本府於2月10日、3月4日退請實施者補正，實施者復於 3月17日申請續審中。」 洪逸展補充：「據我掌握，25戶受災戶中確實都有同意與基泰合建， 但和解的部分應該有3戶還在與基泰協調，另外22戶則是基泰租金按 約定給、完成新屋更新並履行應給予的坪數，就和解了。」 至於過去「基泰大直」的已購戶，基泰發言人紀鈞舜表示：「目前大 部分已解約，只剩少數客戶仍在溝通中，為順利推進，細節暫不方便 透露。」都更、開工、推案進度方便，他則僅表示：「仍得待市府核 准通過，才能確定。」 ==== 一開始就講過了, 這個案子只有基泰有動力給到1坪換1坪 如果基泰願意做, 給基泰做是最佳解 以原本30坪左右, 更新後多了26%室內坪加公設, 大約12坪跟一個車位 差不多要一千五百萬甚至兩千萬了 再怎麼不願意給基泰, 我是不信有幾個人會跟一千五百萬過不去 偏偏就是有一群人在那邊不可以給基泰 還說甚麼叫台北市政府公辦, 用特別預算蓋 最好臺北市政府有可能用特別預算幫忙蓋給私人的房子 真的是不知道在胡說八道什麼 比較一下鄰損戶的公辦都更案 #1c3CHTFN (home-sale) 這個案子台北市政府獎勵算是給到足了 但公辦的費用, 100%獎勵還是只能給到室內1坪換0.74坪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744690605.A.46C.html ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 04/15/2025 12:19:16
推 a1280547: 進度好慢喔 1月公聽會 現在補正審議 04/15 12:18
→ IBIZA: 這進度不算慢 如果一開始就有共識會更快 04/15 12:19
推 SilverRH: 我本想大聲斥責但他給的實在太多了 04/15 12:21
→ kusomanfcu: 如果有死 基本上這塊就完蛋了好險沒有 04/15 12:21
推 a1280547: 1坪換一坪再給你一個車位 真的不想斥責了 04/15 12:22
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 04/15 12:22
推 a515yy: 有關注新聞，我記得只有某位受災戶跟不懂的鄉民在起鬨反 04/15 12:22
→ a515yy: 基泰吧，明眼人都知道只有基泰條件最優 04/15 12:22
推 kusomanfcu: 少數奇怪的人 真的很奇怪 莫名其妙 04/15 12:23
→ poz93: 不就那個紅衣男 04/15 12:24
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/15 12:24
→ kusomanfcu: 我覺得最大的房地產嫌惡設施是人阿 04/15 12:24
推 kusomanfcu: 晶圓關稅那個明明去年很早就知道一定會課了還一堆人洗 04/15 12:28
→ kusomanfcu: 地說關係好沒問題 04/15 12:28
推 NTU303150195: 受災戶：噱爆 04/15 12:29
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 04/15 12:29
推 mitchness: 1年多算快了，室內1比1也沒什麼好嫌，結果論就是遇到沒 04/15 12:32
→ mitchness: 破產脫產，要跟你上法院慢慢拖的公司，不然5年10年後.. 04/15 12:33
推 WANGSH: 賺 04/15 12:33
→ IBIZA: 其實這也是一開就說了 淨值幾十億的公司 誰會為了你兩億的 04/15 12:34
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/15 12:34
→ IBIZA: 案子脫產 但一開始就一堆人在那邊亂算 04/15 12:34
推 NTU303150195: 室內一換一對建商讓利很多嗎 04/15 12:35
→ NTU303150195: 可遇不可求q.q 04/15 12:36
推 SilverRH: 已開通新科技樹：鄰損都更 04/15 12:38
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 04/15 12:38
推 KrisNYC: 一年走到這邊還不錯 希望能Happy Ending 04/15 12:41
→ IBIZA: 五層公寓正常做可以做到 1坪換0.7坪 算不錯 04/15 12:41
→ KrisNYC: 基泰一開始開的1:0.7差不多就是別人能做的 04/15 12:42
推 maxboy06: 室內一換一會賠錢吧 除了基泰誰願意賠錢蓋 04/15 12:42
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 04/15 12:42
→ KrisNYC: 這種東西 同條件下沒什麼可能莫名其妙多30%出來 04/15 12:42
推 abyssa1: 他是因為整合原基地且多的部分不賺錢才給得出這條件 04/15 12:44
→ abyssa1: 缺了原基地那塊 就是1:0.7…. 04/15 12:45
推 robert7111: 就說基泰我大哥 都更專家 你們還嫌！ 04/15 12:45
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/15 12:45
→ NTU303150195: 室內1：1，權狀是1：1.33不是嗎 04/15 12:47
→ NTU303150195: 那小換大欸，太扯了 04/15 12:47
→ NTU303150195: 五樓公寓30坪，換0.7，權狀剩下21，室內我看不到15 04/15 12:49
→ NTU303150195: ，人口不夠分要搬出去 04/15 12:49
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 04/15 12:49
→ NTU303150195: 不知道理解是否正確 04/15 12:49
→ IBIZA: 0.7也是指室內 04/15 12:50
→ IBIZA: 0.7就差不多權狀一坪換一坪 04/15 12:51
推 NTU303150195: 哦哦，一般講幾換幾都是室內單位..感謝指正 04/15 12:51
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/15 12:51
→ IBIZA: 因為容積基本上都是室內 計算交換的時候是用容積算 04/15 12:52
推 abyssa1: 公寓權狀也含公梯跟陽台 所有權狀比例不一定1.3 04/15 12:57
推 mitchness: 一般自主都更權狀1:1 建商都更權狀1:0.7(室內剩0.5) 04/15 13:06
推 bob1211: 旁邊長虹TOP預售屋一坪都賣150萬，基泰住戶賺翻了 04/15 13:07
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 04/15 13:07
推 mitchness: 如果幾千萬不動產消了，債權在有無之間，結果也在有無 04/15 13:11
→ mitchness: 之間，這樣的日子1年多，應該沒人願意 04/15 13:11
推 jc761128: 這篇是打臉文？ 04/15 13:17
推 F1ower: 這條件這麼香 當然換 04/15 13:17
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 04/15 13:17
→ jc761128: 一換一真的好猛.. 04/15 13:17
推 ilwe106: 本來想大聲斥責的 但條件實在太香了 04/15 13:19
推 NeihuSnape: 住戶真的爽賺 04/15 13:21
推 ming5566: 本來就給這種大企業做條件最好啊 根本賺翻 傻逼才給公家 04/15 13:24
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/15 13:24
→ ming5566: == 04/15 13:24
→ jayemshow: 這個條件香到我家都想給他弄倒 04/15 13:35
推 leon1757tw: 本斥但多 04/15 13:50
→ allcliche: 賺一千多萬 等十年也願意吧 哈哈 04/15 13:55
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/15 13:55
推 ChikanDesu: 真香 老破房到底有什麼存在意義 阻礙進步 04/15 13:57
→ ChikanDesu: 面子裡子都要真的是很無言 04/15 13:57
→ ChikanDesu: 拿鈔票打臉至少汪一聲吧 04/15 13:58
→ ChikanDesu: 拿來住坪數差不多 拿去賣賺一倍以上 04/15 13:59
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/15 13:59
推 wisebani: 根本是中樂透了 04/15 14:00
推 a1280547: 不只賺一千多吧 原本老破房公寓變平車電梯大樓欸 04/15 14:01
推 s8752134: 老實說要是我是基泰我就不屌他們 讓他們去法院慢慢告 04/15 14:01
→ s8752134: 當初有誠意是因為沒鬧大 大家都好來好去 04/15 14:01
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/15 14:01
→ s8752134: 都鬧大了 還把基泰洗臉一翻 最後還是選基泰 04/15 14:02
→ s8752134: 笑死, 就是有一群台灣鯛 不懂在那邊胡扯 04/15 14:02
→ s8752134: 這種五樓公寓可以搞到一坪換一坪, 每月還拿4萬多補貼 04/15 14:03
→ s8752134: 這條件爽到做夢都在笑 04/15 14:03
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 04/15 14:03
推 KrisNYC: 還送一車位 04/15 14:13
→ KrisNYC: 這基地大小應該是坡平吧 約等於中2~3個統一發票頭獎 04/15 14:13
→ k798976869: 一坪換一坪好爽 04/15 14:15
→ toto123: 這條件哪有什麼我認識都更成功幾乎都這種行情 04/15 14:15
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/15 14:15
→ toto123: 士林中山北路五段 我朋友就是那種種類似條件 04/15 14:16
→ toto123: 你室內沒有一比一 加車位 是誰要做 想太多 04/15 14:16
→ IBIZA: 停車場做在1-4樓 04/15 14:24
→ IBIZA: https://i.imgur.com/0TZTfdW.png 04/15 14:25
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/15 14:25
推 PaulPoPan: 價值翻了不只一倍 04/15 14:29
→ s8752134: 免治馬桶是不是以為每一塊土地的條件都一樣啊? 04/15 14:30
→ s8752134: 你有沒有想過能都更成功的前提 是他那塊基地的條件夠好 04/15 14:30
→ s8752134: 更多的是一坪換不回一坪的 即便加了新弄的防災型獎勵30% 04/15 14:30
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 04/15 14:30
→ s8752134: 還是一堆分不回 懂? 04/15 14:31
推 peterzumthor: 推樓上，不看土地條件開口就一坪換一坪加車位，笑 04/15 14:39
→ peterzumthor: 死 04/15 14:39
推 ppc: 爽欸 04/15 14:47
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/15 14:47
→ a1280547: 請問IB大知道這樣一層規畫幾戶嗎 給住戶25戶 04/15 14:49
→ a1280547: 這樣比原本基泰大直多不知道幾戶 04/15 14:50
推 mitchness: 室內能否1:1的條件取決於成屋售價 XD 04/15 14:56
推 ReiFan: 每個都更案外圍都有一圈 "我朋友實拿比你們多超多" 04/15 14:56
推 Kroner: UC2是啥東西？求解釋啦！ 04/15 14:56
推 mitchness: 這個建築設計圖去年就出來了，不敢再挖地下室的解法 04/15 15:03
→ mitchness: 至於為什麼台灣不流行這麼保守的建築，因為沒有1F店面 04/15 15:04
→ mitchness: 可銷售 04/15 15:04
→ KrisNYC: 反正234樓本來就票房毒藥 04/15 15:06
推 Chricey: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/15 15:06
→ KrisNYC: 往下挖又貴又危險 這種時候也是會出現很務實的設計圖 04/15 15:06
推 RaiGend0519: 1換1沒啥好嫌了 04/15 15:21
推 hhjjhhgg: 超爽 價值兌現 每戶等於賺幾百萬 04/15 15:38
推 yesyesyesyes: 1換1的話要嫌棄什麼 04/15 15:38
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 04/15 15:38
→ PTTMAXQQ: 當初看到的真的是窮的人最貪婪 04/15 16:11
→ PTTMAXQQ: 現在看這越來越糟糕的結果真的不讓人意外 04/15 16:12
推 PTTMAXQQ: 明明要用標的貨幣價值去計算 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 毀了就是毀了 回不去了 04/15 16:15
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 又不可能再蓋一間30年公寓還給你 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 那只能換算價值 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 原本2000萬的老公寓 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 未來能換到3000萬的新大樓 04/15 16:15
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 那就是多1000萬 那就是能換啊！ 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 你管他室內坪數夠不夠到底是在幹嘛？ 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 你不夠住可以賣掉去買單價更便宜的空間更大的啊 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 為什麼要這麼貪婪我全都要呢？ 04/15 16:15
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 你看超跑更小台空間更小 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 但比房車貴得多ㄟ 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 你本來30年老房車被人毀了 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 現在人家說要用新的跑車換給你 04/15 16:15
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 你還ggyy的說我們家人坐不下？ 04/15 16:15
→ PTTMAXQQ: 唉 真的是沒救了 活該啊 04/15 16:15
推 a311253263: 停車場這樣是?? 四倍新加坡式嗎 開個家樂福就很適合 04/15 16:32
→ ocwandu: 都過一年了喔 04/15 16:32
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/15 16:32
推 a951l753vin: 而且一個月有4.3萬的輔助欸 04/15 18:01
推 a951l753vin: 1~4樓是停車場喔 那地下室有幾層 04/15 18:04
推 Ensidia: 當初就說基泰給這條件佛爆了好不好 04/15 18:06
→ Ensidia: 我自己也有一戶5層在談都更 只有權狀1:1+車位 04/15 18:07
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 04/15 18:07
→ Ensidia: 一來一回差30-40% 04/15 18:07
推 KrisNYC: Ensidia你這個才是一般性的條件 =室內1:0.7 04/15 18:10
推 bustinjieber: 一堆低能兒不意外 04/15 18:21
推 william826: 很有責任感的企業 04/15 19:01
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 04/15 19:01
推 gamania5972: 一換一+車位可以了吧 04/15 19:03
推 x156w423: 受災戶贏麻了： 04/15 19:04
→ x156w423: 增額30%+車位+生活費4萬(月) 04/15 19:04
推 x156w423: 雖然地上四層車位有點lol 04/15 19:06
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 04/15 19:06
推 mitchness: 沒有地下室了 04/15 19:25
推 alex0973: 一般刁民沒有相關概念 表現出來的樣子真的很白痴 04/15 20:48
→ CozyLife: 香爛 04/15 21:25
推 RealID2018: 用台北市預算蓋快笑死 04/15 22:21
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/15 22:21
→ RealID2018: 哪來的天兵 04/15 22:21
推 shawncarter: 這些住戶因禍得福 04/15 22:22
→ RealID2018: 權變條件大家都算得出來，公辦最頂就那樣了 04/15 22:22
→ RealID2018: 白癡才不跟基泰合建 04/15 22:23
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 04/15 22:23
推 RealID2018: 長虹TOP那個基地正後方一座大廟 04/15 22:25
→ RealID2018: 啊我講錯歹勢 04/15 22:25
→ RealID2018: 是TOP 31 04/15 22:25
推 rtbugs: 幹你娘超爽耶 地點又好 可以躺平不用工作真好 04/15 23:17
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/15 23:17
推 kusomanfcu: 那怎麼不弄一樓店面 2-4樓停車場 04/15 23:38
→ kusomanfcu: 看來那帶都更未來都死了啦誰敢挖阿 哈哈 04/15 23:39
推 mitchness: 鄰房是沒有連續壁的老公寓 本來就不好開挖 04/15 23:43
推 mitchness: 店面上面有車輛走動造成的震動 怎麼做生意 04/15 23:46
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/15 23:46
推 freekid: dans消失了 誰去叫他來推個文 04/16 00:55
→ IBIZA: 那個馬桶就是整天鬼扯不用鳥他啦 04/16 06:31
推 seibu: 有人臉有夠腫的 恭喜這案住戶贏麻 04/16 06:58
推 darkdark008: 地上四層車位 停電動車相對安全 04/16 07:25
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/16 07:25
推 alex0973: 馬桶? 哦哦IBIZA大說的那個小弟我手機早黑單了 言語無味 04/16 07:33
推 CCben: 受災戶25戶變成贏家，賺爆 04/16 10:10
推 Denki002: 原公寓住戶爽翻，中了大樂透的感覺 04/16 10:53