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作者troy30408 (南宮洛)
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標題[新聞] 建商讓利潮來了！愛山林開第一槍 祝文宇
時間Wed Apr 9 16:18:07 2025
連結：https://money.udn.com/money/story/5621/8663259 內文： 股災肆虐，第一波建商讓利潮來了！愛山林（2540）董座祝文宇說「我讓利把大家逼出來 ，其他建商會跟進。」他進一步指出，今年照樣要推出1000億元的自建案，之後推出的案 子都會讓利，因為每一次不景氣，就是愛山林的機會，我們就是要成為市場帶動者。 愛山林與達欣工程聯手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案，9日舉行公開儀式，祝文 宇指出，該案是今年度讓利第一案，位在水岸第一排，本來打算開價百萬，決定改成單價 7字頭，相較新板特區新案開價達90到100萬元，讓利幅度不少，因此才銷售一個多月就已 售五成以上。 川普關稅影響全球股災，台股進入熊市，面對打房、股市雙重壓力，祝文宇反倒不擔心， 他表示，以自住客角度來說，許多客戶變保守，房價停滯，那不就是進場買房的好時機嗎 ？「我只要願意讓利，相信大家不會那麼傻，因為比一比就知道，哪些區域是供不應求。 」 祝文宇表示，愛山林目前的策略很明確，第一，地段好，著墨在自住客的需求上，瞄準大 家喜歡的地點；第二，售價調整，買房最重要的就是要能買得起；第三，品質規劃，不論 是建材加持或是附帶裝修，都要讓購屋族未來能住的滿意；第四，產品未來性，相信購屋 族除了住的滿意外，也會希望未來轉手可以增值。 「因為愛山林有能力讓利，這一波房市低迷時，會讓客戶感受、認同現在就是下手的時機 。」祝文宇說，公司選地眼光精準，諸多土地都是早期購地，這也是可以讓利的底氣，今 年照樣要推1000億元的自建案，而且接下來每一個案子都會讓利，像是暑假要推的中和大 案「左岸明珠」，預計讓利銷售兩個月就封盤，反正「好地點、好房子，我根本不怕賣不 掉，讓利大家要買就買，不買就算了。」 對於房市未來發展，祝文宇強調，雙北、新竹等供不應求區域，一直都會有剛性需求，老 百姓只要買得起、住得起，誰不想要住新房子，尤其近年發現年輕人對居住環境、社區管 理要求更高，雙北老舊屋齡眾多，年輕人都不想住在老公寓，所以在這個趨勢下，要換好 品質的房子需求不會停下來。 祝文宇說「愛山林抓準趨勢，適時讓利，也是希望能做到一件事，就是讓大家買得起房子 ，我也期待其他建商一同跟進讓利潮，這一波就是看誰有本事。」 祝文宇表示，過去大家認識愛山林，可能認為是代銷公司，但去年公司已經推出逾600億 元的自建案，今年推千億元規模，已經從傳統代銷轉型為建商，未來將持續擴大公司品牌 ，進一步深植消費者心中。 心得： 愛山林祝董宣布今年會推出1000億自建案而且都會讓利 以新北市板橋區濱河帝景建案 可以開90~100萬但祝董只開7字頭 祝董也相信好地點好房子不怕賣不掉 讓利大家要買就買不買就算了 會讓其他建商也一併讓利嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1744186692.A.DFF.html
→ dnol: 出貨囉!? 04/09 16:20
→ heavenwind: 先賣為贏。 04/09 16:23
推 dracula83183: 三面被高架、橋包圍，開七字頭是讓利？ 04/09 16:23
→ dracula83183: 很會喔，用新聞包裹行銷 04/09 16:24
推 championbad: 以為讓利就有人要買？現在誰買誰倒楣 04/09 16:24
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 04/09 16:24
推 dakkk: 板橋 算吧 04/09 16:24
推 aa00788: 那超偏的 本來要開百萬!? 04/09 16:24
→ championbad: 原本開價百萬 最後賣7字頭 這樣是跌多少？ 04/09 16:25
推 dracula83183: https://i.imgur.com/F0MbQ6g.jpeg 04/09 16:26
推 Kroner: 關節痛就老人病 04/09 16:26
推 william826: 阿不是無敵？ 04/09 16:27
→ dracula83183: https://i.imgur.com/puNLXmh.jpeg 04/09 16:27
→ dracula83183: https://i.imgur.com/LjScx6P.jpeg 04/09 16:28
→ dracula83183: https://i.imgur.com/2NEKXql.jpeg 04/09 16:28
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 04/09 16:28
→ dracula83183: 基地還卡一個觀音廟 04/09 16:28
推 backpacker18: 本來打算開三百萬 現在讓利賣一百就好 04/09 16:28
推 aa00788: 謝謝祝董讓利 照顧年輕人 04/09 16:29
推 uuss: 7字頭大概是4-6樓剛好對到高架的，其他樓層的價錢就慢慢往上 04/09 16:30
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/09 16:30
推 a1280547: 7字頭賣五成 04/09 16:31
推 dracula83183: https://i.imgur.com/PjMlMQf.jpeg 04/09 16:31
推 bustinjieber: 嘴砲，這地點根本沒辦法跟江翠DE比 04/09 16:32
推 falcon11: 他講的兩案地點都很趣味 04/09 16:33
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 04/09 16:33
推 dracula83183: 江北到捷運嫌遠了。這地點又三面橋跟高架。 04/09 16:33
→ bustinjieber: 3橋共夾，然後從7開頭賣，讚喔 04/09 16:34
推 DiAbLoE: 到底都誰在買這堆拉X產品 ..... 04/09 16:34
→ HNCB2880: 不是獨佔嗎 幹嘛降價 04/09 16:34
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 04/09 16:34
推 clw8: 關稅問題影響太大了...... 04/09 16:34
→ bustinjieber: 不是套上板橋=好地點欸，殯儀館旁也板橋 04/09 16:35
→ bustinjieber: 浮洲也板橋 04/09 16:35
推 aa00788: 就…開車離台北很近吧 04/09 16:35
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 04/09 16:35
推 tpta45855: 不勝唏噓 當初不是很囂張？ 04/09 16:36
推 eliteark: 濱河帝景地上四層是停車場還有社宅...讓利? 04/09 16:37
→ MTKer5566: 敢說自己沒對手 04/09 16:38
推 quiet93: 百萬直接到7字頭XD 04/09 16:40
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 04/09 16:40
→ jerrylin: 散戶投資客不要賣 先讓大戶建商賣 04/09 16:40
→ jerrylin: 大家不要搶!!!!!!!!!!!!不要搶著下車!!!!!!!!!!!!!!!!! 04/09 16:40
→ hoks: 人踩人踩起來 04/09 16:40
推 vaughn: 雖然有點浮誇了，但總是個開始 04/09 16:41
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 04/09 16:41
推 ttyy: 這案三月初就在跑早鳥還講關稅問題啊XDDDD 04/09 16:42
→ ttyy: 董仔會包裝，佩服 04/09 16:42
推 kuosos520: 房價腰斬起手式 04/09 16:42
→ Edifiel: 現在誰敢買房? 有人要接盤嗎 04/09 16:45
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 04/09 16:45
推 bustinjieber: 開車到台北沒有很近，還要繞一下 04/09 16:45
→ bustinjieber: 體感上會覺得很不爽 04/09 16:46
推 slluu2: 賣70都賺爛了 嘻嘻 04/09 16:47
推 windrealm: 可見之前賺很大^^，真是辛苦了 04/09 16:47
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 04/09 16:47
推 jeffsu: 如果房市好哪會只開這樣 04/09 16:47
→ toto123: 敢啊 為什麼不敢 不敢的地方是中南部 04/09 16:48
→ toto123: 現在其實才是買房的最好時機 04/09 16:48
推 sdf90258: 股票在套牢 銀行也不一定貸的到錢 04/09 16:48
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 04/09 16:48
推 mcgrady12336: 市況反轉了看國安進場八成政府早就知道什麼，年底 04/09 16:48
→ mcgrady12336: 看領先指標就知道 04/09 16:48
→ toto123: 雙北=老宅多 = 低總價新房 根本無腦屯 需求又大 04/09 16:48
推 CK19: 建商神預料到關稅戰早鳥僅賣7字頭 04/09 16:49
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/09 16:49
推 alfi2016: https://i.imgur.com/LseJsCM.jpeg 04/09 16:50
→ alfi2016: 南科蛋黃中的蛋黃賣蛋白價 04/09 16:50
→ alfi2016: 明日新城安一坪便宜至少5萬 04/09 16:50
→ alfi2016: 還用頂級建材 沒買到真的會捶心肝 04/09 16:50
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 04/09 16:50
推 cake51640: https://i.imgur.com/H2VVoHP.jpeg 04/09 16:51
推 johnny378194: 純正手槍欸 讚的 04/09 16:53
推 chargee: 買得起的都去美國了~慢慢賣吧 04/09 16:54
→ HarryHTC: 坐等5字頭 04/09 16:54
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/09 16:54
→ Trippinglove: 說個笑話:建商讓利 04/09 16:56
推 dakkk: 這格局還可以 採光都有 04/09 16:57
推 cake51640: 撇除手槍房，配的其實蠻好的 04/09 16:58
推 wisebani: 只能祝福 04/09 16:58
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 04/09 16:58
推 Sonian: 面縣民大道的，中間還卡一座觀音廟 04/09 16:58
推 zxcbcvasd: 嘻嘻，本來只能賣60，我這張嘴讓他賣70 04/09 17:00
推 cgluck: 出貨正旺 04/09 17:01
推 antigidu: 金龍哥很滿意這新聞 04/09 17:06
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 04/09 17:06
推 zxc60801: 賣這麼便宜 造成搶購買不到怎麼辦 04/09 17:17
→ proudC: 如果股災持續，6折差不多 04/09 17:19
噓 smaller: 位置超鳥 04/09 17:19
→ piliwu: 附近一堆險惡設施賣那麼貴叫讓利 04/09 17:20
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 04/09 17:20
推 MTBF: 預售降價就是市場反轉點了 04/09 17:20
推 nelsonhsiao: 這麼快，想說建商至少還會嘴秋三個月 04/09 17:21
推 twin2: 撐到現在可以了，這一波沒人扛得住，雖敗猶榮 04/09 17:21
→ MTBF: 說真的啦 這東西本來就打算賣這個價 愛山林+達欣的品質如果 04/09 17:22
推 Kroner: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 04/09 17:22
→ MTBF: 真的讓利賣 敢買的也是不簡單 04/09 17:22
推 zebirlin: 房蟲：建築成本就在那，以為建商會便宜賣？ 04/09 17:25
→ zebirlin: 建商的成本比你想得低的多 04/09 17:26
推 rumblefish: 哈哈哈 商人可以信？ 04/09 17:47
推 Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 04/09 17:47
→ hunchisin: 這買到的就兩張紙跟水泥五金 04/09 17:48
→ gprs910: 謝囉 樓下先買兩戶壓壓驚 04/09 17:52
推 final9711: 虎爛 原本就打算賣7 04/09 17:53
→ final9711: 拿河邊高架宅跟新板特區比？ 04/09 17:54
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/09 17:54
推 a123454698: 顯然還讓不夠多，否則早就完銷 04/09 17:55
推 ZXSC: 急了 04/09 17:56
推 a951l753vin: 沒辦法賣破百 怎麼不找找自己的問題 04/09 17:56
→ a123454698: 而且地點超鳥，要說沒讓也可以 04/09 17:56
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/09 17:56
推 mypower: 明明位置就很爛，你開一百賣看看阿，講的以為真的很讓利 04/09 18:00
→ mypower: 呢 04/09 18:00
推 vicyong: 這個地段到底哪裡好？很會騙新聞 04/09 18:02
推 Jungggg: 白痴 賠錢生意沒人做啦 04/09 18:05
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/09 18:05
推 foxbrush: 前兩年氣氛好時大概會開8字頭，畢竟江翠9字頭，開7明顯 04/09 18:11
→ foxbrush: 怕賣不掉，因為預計市況差產品競爭力又不夠 04/09 18:11
推 yoshilin: 永久棟距欸 04/09 18:18
推 johnny5411: 開始了 04/09 18:19
推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 04/09 18:19
→ bruce79: 又寫新聞來騙……位置爛到不行，有種開價3字頭才來說讓 04/09 18:20
→ bruce79: 啦 04/09 18:20
推 murasei: 三橋之家 04/09 18:26
推 qwzx7683237: 讚喔 大家一起死 呵呵 繼續騙自己地段差 房價不會跌 04/09 18:26
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 04/09 18:26
噓 bogy26: 一個多月前股市還沒崩吧 04/09 18:28
噓 myheartest: 這地點7x萬 讓利???? 04/09 18:34
推 turndown4wat: 急了 04/09 18:36
→ c41231717: 位置跟大便一樣 04/09 18:37
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/09 18:37
噓 tonight0329: 這種鳥地方賣70叫行情 賣50才叫讓利 當大家都白痴是 04/09 18:41
→ tonight0329: 不是 商人的嘴 04/09 18:41
→ Robben: 這邊70萬等於沒跌 04/09 18:47
推 steak5566: 三重攔腰煞 04/09 18:49
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/09 18:49
推 taylorabc: 打折賣耶，多多不買嗎 04/09 18:57
→ Bennyhome: 那邊本來就沒百萬的行情，江翠北的邊緣還一堆高架，跟 04/09 19:04
→ Bennyhome: 新板比？ 04/09 19:04
→ Bennyhome: 樓上有人說了，那邊70萬是行情，50萬才是讓利。 04/09 19:06
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 04/09 19:06
→ Bennyhome: 板橋很大，不要看到板橋70萬就高潮XD 04/09 19:06
推 sernidle: 賣不掉加價賣 04/09 19:14
推 freekid: 這讓在哪？ 那裡本來就這個價，除非高樓河景只有70才算 04/09 19:20
→ freekid: 微讓利， 04/09 19:20
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 04/09 19:20
→ antigidu: 金龍哥很滿意 多發點這種文 04/09 19:24
推 tajna428: 三折再說 04/09 19:29
推 homerunball: 70？日幣？ 04/09 19:31
推 jen1121: 先跑先贏 04/09 20:02
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/09 20:02
→ wetor: 比三重河濱便宜 04/09 20:19
噓 doit3210: 出貨就出貨，吹什麼讓利 04/09 20:25
推 qkla: 當人家智障在騙 04/09 20:34
→ Mulsanne: 那地點超鳥 04/09 20:39
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 04/09 20:39
推 hankyan919: 完全看不出讓利在哪欸 04/09 20:47
推 chimouse: 號呆 中高樓層封起來不賣 只賣你低樓層 04/09 21:13
→ chimouse: 中高樓層：80～90 高樓層：90～100 04/09 21:14
推 derji: 笑死 帝景系列七字頭再來吹吧 04/09 21:51
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 04/09 21:51
推 veter: 先賣先贏買盤大部分都上車看不讓利的建商要賣給誰 04/09 22:32
推 lucifero: 　　　　　原本想賺50% 　現在賺30%就好 04/09 23:21
推 dophin332: 開百萬先問過捷運站旁邊的.. 離這麼遠 04/10 00:18
噓 wayhone: 地點那麼爛，好意思說讓利... 04/10 08:40
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 04/10 08:40
推 Ihk: 新竹帝寶要出貨囉 04/10 12:49
推 beagle529: 人家是玉帶環腰。 誰管你三橋夾擊啊 04/10 14:17
推 ianfang: 攔腰煞*3 觀音廟 工廠在建地內 嫌惡設施一堆 04/10 14:43
噓 snow5420: 讓你媽利，那邊價格本來就是新板特區的七折左右 04/10 14:44
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 04/10 14:44
→ snow5420: 這就好像萬華房價是信義區的5折左右 北七 04/10 14:45
→ ianfang: 捷運站走路20分鐘 讓利在哪? 凹陷區可以吹成讓利也是很會 04/10 14:45
噓 drimp: 一樣價格寧可買土城捷運走路5分鐘內的 正妹走20分鐘妝都化 04/11 01:23
→ drimp: 了 04/11 01:23
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 04/11 01:23
推 Nightu05: 板橋一堆帝景 祝先生可以換名嗎XD 04/11 04:55
推 Nightu05: 原來在兩橋中間啊 那個點我也不會想買耶 04/11 04:57
推 Nightu05: 比G區還遠 G區上次陪朋友去看 他們就嫌棄棄了 04/11 04:59
推 Nightu05: 前年G區的璞園低樓層才65 公設又有質感 04/11 05:03
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 04/11 05:03
推 Nightu05: DE區河景高樓層 一年前還有70幾80的.. 04/11 05:05