推 s8752134: 賣不掉用2019的平轉價賣可找我, 過戶後包一個大紅包給你 10/20 13:54
推 hck13kimo: 10年3000上下兩房平車有的話請私訊謝謝 10/20 13:54
我看五區加大同南港，看起來3000有點機會（？）
→ s8752134: 可全現金 XD 10/20 13:54
※ 編輯: chevy123orz (118.168.158.232 臺灣), 10/20/2024 13:56:10
推 toto123: 差不多吧，如果可以接受蛋白台北市新二房也可以 10/20 13:56
推 blargelp: 你有要台北哪一區嗎？ 生活品質要跟林口一樣的台北區域 10/20 13:57
→ blargelp: ，這價錢應該買不到 10/20 13:57
→ toto123: 去新北可以買三房 10/20 13:57
新北的話還是只考慮林口
→ kensmile: 最近敦化南路一段二段，不少中古屋價格都創過去新高 10/20 13:58
推 s8752134: 台北大多地區的生活品質都高於林口才對 10/20 13:58
※ 編輯: chevy123orz (118.168.158.232 臺灣), 10/20/2024 13:58:24
→ s8752134: 除非你所謂的生活品質是類似重劃區的環境 那台北很少 10/20 13:58
→ s8752134: 環境也不能拿來當作是生活品質的唯一評比 lol 10/20 13:58
→ blargelp: 至於重構 對，完全沒規定住幾個月是重夠下限，只是要符 10/20 13:59
→ blargelp: 合「自住事情」但這又由國稅局認定。最好是把什麼林口的 10/20 13:59
→ blargelp: 就醫紀錄、加油發票、管會會出席、生活照片什麼的都準備 10/20 13:59
→ blargelp: 好。不然不到半年真的有理由認定你不是自住。國稅局認定 10/20 13:59
→ blargelp: 你也不能拿他怎麼樣 10/20 13:59
推 jecko: 台北又要生活品質 重劃區 南軟有機會？ 10/20 14:00
推 Bennyhome: 台北市價格嚴重被低估？ 有嗎？ 我覺得台北市根本漲不 10/20 14:06
→ Bennyhome: 動 10/20 14:06
林口這邊目前更精華成交不要講九字頭那種少數，有不少八字頭了。同時北士科120-130，我覺得其實就有討論空間了！
推 jessicaabc98: 林口比較好 10/20 14:07
推 toto123: 台北市漲不動+1燈外流到新北ㄧ環了 10/20 14:07
→ toto123: 現在很明顯是台北市的人，很多寧願去新北一環住 10/20 14:08
推 luckysmallsu: 傻了嗎林口的生活品質屌虐台北市幹嘛降級 10/20 14:09
推 kmtkmtkmt: 會慢慢回歸台北市的XD 10/20 14:10
推 toto123: 林口會起霧，居住品質也扯不上邊 10/20 14:10
我是認真覺得林口比台北市多數地方舒服 真的是因為工作關係才考慮
推 blargelp: 三千萬以內兩房平車10年內屋齡，有啊，萬華。但你要嗎？ 10/20 14:11
→ blargelp: 我是覺得如果原PO新北都只考慮林口（也就是連板橋都不 10/20 14:11
→ blargelp: 要），應該也無法接受萬華。 10/20 14:11
→ blargelp: 重點是住過林口outlet 附近的人，三千萬能買到的台北區 10/20 14:11
→ blargelp: 域 大多生活品質不是只下降一點點。中山區應該還能看一 10/20 14:11
→ blargelp: 看，價錢在預算內 生活也比林口方便。就是街道比林口髒 10/20 14:11
→ blargelp: 亂而已 只有這條應該還算能接受 10/20 14:11
→ toto123: 就是台北市想住便宜新大樓只能往外跑 10/20 14:11
※ 編輯: chevy123orz (118.168.158.232 臺灣), 10/20/2024 14:11:54
→ blargelp: 預算再提升個一千萬當然又是另一個世界。只就三千萬兩房 10/20 14:13
→ blargelp: 車的前提來說 我是覺得犧牲太多 10/20 14:13
再拉1000上去我應該沒辦法，除非一切都最樂觀，鑑價有到又可以貸足八成 真的會比較硬
推 jecko: 生活機能與生活品質是兩件事 看原po重視是什麼 如果要的是 10/20 14:13
→ jecko: 機能 就去中心五區找舊一點的 有品質就台北近郊重劃區 10/20 14:13
推 fo11ow: 平車 你這個台北中心不好找喔 機械就很多了 10/20 14:16
推 shopping0802: 去台北生活品質反而降級 10/20 14:24
→ shopping0802: 認真說，應該北士科首選吧 10/20 14:25
推 leota: 有趣了 有人覺得嚴重低估 有人說漲不動了 10/20 14:25
→ kensmile: 林口也只有三井周邊，扶輪公園，遠雄，不錯 10/20 14:27
→ kensmile: 其他也是普普 10/20 14:28
→ kensmile: 有些大樓蓋太密集 10/20 14:28
我還是都在扶輪、outlet這一代
推 toto123: 如果嚴重低估怎麼人口都在外移跑新北一環 10/20 14:29
→ toto123: 就是買得起的也很少了 10/20 14:30
→ toto123: 對中間不上不下的人來說，新北一環新房cp值比較高 10/20 14:30
新北一環跟台北市價差其實超小的耶 三重永和新案捏一點點就不用過橋
→ kensmile: 林口人行環境沒有北大特區好 10/20 14:37
機能差太多 北大交通只是更不方便 北大完全不考慮
推 welovee: 公司開在台北,老闆住當然要在台北,因為你的時間比別人貴 10/20 14:37
→ welovee: 難道你想把時間塞在交流道上嗎?一年下來成本多多少? 10/20 14:38
→ JKjohnwick: 如果新北開到120-130，那台北市真的低估了 10/20 14:38
目前有這種味道沒錯
→ kensmile: 艾斯摩爾營收掉這麼多 10/20 14:38
推 Bennyhome: 台北預售漲是成本帶動，如果是二手屋轉手漲幅都極其有 10/20 14:38
→ Bennyhome: 限。 10/20 14:38
→ Bennyhome: 城市發展前景、總價帶因素都讓台北市轉手空間不大。 10/20 14:38
→ Bennyhome: 當然，要如果自住喜歡住哪就買哪，隨心就好，不用想那 10/20 14:38
→ Bennyhome: 麼多 10/20 14:38
→ welovee: 就算請司機開車,有些工作就是要在辦公室進行 10/20 14:38
→ kensmile: 林口研發中心會不會繼續，問號 10/20 14:39
→ hide0325: 重購退稅認定很嚴，一切以國稅局認定為準，以上是我補 10/20 14:48
→ hide0325: 過稅的經驗 10/20 14:48
推 Cookie: 應該是喜歡重劃區的街廓吧? 10/20 14:50
推 judy81403: 3000要在北市 大兩房平車 10年內 只有萬華吧XDD 10/20 14:51
10年只是抓個大概，如果管理好、屋況好稍微超過一點也是可以接受。看了一圈其實六張犁、中正靠水源一代好像也還有機會？
→ yiliang1107: 不用想太多，就乖乖住林口 10/20 14:54
→ yiliang1107: 台北市也一坪漲30萬up 10/20 14:54
→ yiliang1107: 屆時重購國稅局沒有認定的話，還要補差額。 10/20 14:55
推 xxxxqay: 3000 10年屋 台北市 笑笑 10/20 15:08
→ xxxxqay: 你還是住林口吧 哈哈哈 10/20 15:08
理性討論也不需要這樣吧 不知道是不是我錯覺 你有點討人厭
推 Illyacow: 台北市老舊城區沒落全市萬華化，真的不如林口好 10/20 15:11
推 fransiceyho: 台北就大直環境能比林口 但相當貴 10/20 15:18
大直有看國防部旁邊半山腰通北街一代 屋齡稍舊但環境蠻好 單價也不高
推 david850914: 如果父母沒幫出錢 台北別想了 10/20 15:38
→ cjo76223: 先住林口 多賺一點再說 10/20 15:39
嗚嗚嗚嗚好像也是 繼續被洗在外面
→ yiliang1107: 這個也是機械車位，如果把車位去掉勉強達標。 10/20 15:40
→ yiliang1107: 不然就把預算拉到3500萬，或是年限放開。 10/20 15:41
推 bustinjieber: 3000兩房平車喔，台北要蛋白了 10/20 15:41
→ bustinjieber: 你還年輕衝一下不會怎麼樣。 10/20 15:42
→ bustinjieber: 另外，10年內的新古屋，台北漲的數字， 10/20 15:48
→ bustinjieber: 林口應該追不上，還要倒貼。 10/20 15:48
→ yiliang1107: 或是五區以外也可以 10/20 15:48
推 tswen: 三千買不到了。 10/20 15:53
推 fransiceyho: 樓上那個連結 下樓生活環境很可怕 都高架橋充滿汽機 10/20 15:54
→ fransiceyho: 車 10/20 15:54
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 15:56:52
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 15:58:12
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 15:58:48
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 15:59:30
推 nthomas: 外圍再漲也不多了 不過這預算台北市買不到東西 10/20 15:59
這預算真的有點尷尬 真的是機會渺茫
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:00:11
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:00:30
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:02:24
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:03:14
→ yiliang1107: 是啊 很差，但是附近的吉祥如意 國美 有賣到147萬 10/20 16:03
→ yiliang1107: 是預售屋信義區門牌 10/20 16:04
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:04:10
→ yiliang1107: 這就是台北市五區的狀況 10/20 16:04
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:04:50
→ yiliang1107: 六張犁就是大安區的 XX區 水源在中正區也是差不多區 10/20 16:05
→ yiliang1107: 間 10/20 16:05
確實是這樣沒錯 現實好殘酷
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:05:35
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 16:06:18
推 shena30335: 自營要不要考慮看看公寓一樓？好停車+辦公進出方便 10/20 16:23
好耶 這我沒有留意過 謝謝建議
推 ColdM: 台北市外圈還有機會 內湖 士林 萬華 文山 10/20 16:24
推 planta: 回防雙北可以啊！不過3000台北市買到的可能會很小， 10/20 16:27
→ planta: 新北的坪數可能會比較夠用，至少不用再換！！ 10/20 16:27
→ planta: 屋齡也可以新一點，選擇會比台北市多一點， 10/20 16:27
→ planta: 主要應該是地點和坪數的拉据！ 10/20 16:27
推 bizozi968: 台北10年3000萬=新的套房 10/20 16:28
推 fuzzycool: 什麼？台北有地方比得上我大林口？ 10/20 16:37
→ BryantKobe: 內湖四期 10/20 16:55
推 kizzle: 認真回，現階段林口比較會漲。先住1-2年，然後預算拉到350 10/20 16:59
→ kizzle: 0以上。先買後賣直接不用繳稅。 10/20 16:59
推 fo11ow: 你最大的卡關的地方會是平車 10/20 16:59
→ iele: 文山區還要木柵才有吧 10/20 17:06
推 x156w423: 你的需求 新北2500去了 10/20 17:07
→ x156w423: 台北3000夢裡什麼都有 10/20 17:07
→ iele: 而且你這個自住事實完全不符合......感覺風險很高 10/20 17:07
推 a311253263: 要我就舒舒服服住林口 自營去擠台北市幹嘛呢 10/20 17:13
→ toto123: 台北市買的到二房吧 3000萬 不難吧 10/20 17:14
→ toto123: 現在都超小坪數 不要以為小宅門檻有多高 10/20 17:20
→ juven030129: 小坪數兩房的話，很少有附平車的吧 10/20 17:26
→ daniel6412: 新北一環跟台北市價差小？你誤會什麼了吧 10/20 17:28
推 VSshow: 再多捏1000，找的到 10/20 17:38
推 Sandy101: 你所得高應該只接受的了台北市中心五區的環境，那市中 10/20 17:45
→ Sandy101: 心五區要兩房+車位在3000內有點困難，所得高的話是建議 10/20 17:45
→ Sandy101: 預算拉高～ 10/20 17:45
→ clouder0628: 自營這幾年銀行在放款應該都會從嚴審查，所以以3000 10/20 18:03
→ clouder0628: 萬的房來說，自備最好要有個1000甚至更高會比較安全 10/20 18:03
→ clouder0628: ，但換更小，除了台北市門牌，我是想不出哪一點比較 10/20 18:03
→ clouder0628: 好 10/20 18:03
推 nonstop180: 現在隨便賣6字頭薛海啦 用重購最好自住1年以上再售出 10/20 18:12
推 daleyao: Y大那個跟吉祥如藝比差遠了 松山區清潔隊就在旁邊 10/20 18:21
→ yiliang1107: 其實直線距離不遠 10/20 18:29
推 drimp: 台北仔細看哦，如果買萬華真的不如繼續住林口 10/20 20:05
推 Hall: 精華5區 10年大樓3000萬 去看看vogue吧~ 但單價不便宜 10/20 20:51
推 Hall: 如果要自住 舊公寓大坪數+裝潢3000內會住得很舒適 10/20 20:56
→ drimp: 住過大樓的人不會覺得住公寓稱得上舒服啦，沒看過住幾年大 10/20 21:04
→ drimp: 樓的人願意再追垃圾車、自己簽收包裹、租外面停車場走路去 10/20 21:04
→ drimp: 開車 10/20 21:04
推 dick929: 繼續住林口吧～別想那些有的沒的 10/20 21:05
→ drimp: 要覺得住公寓舒服就本來住公寓透天，已經很適應等垃圾車， 10/20 21:06
→ drimp: 車子停外面停車場的人，所以公寓這幾年漲幅輸給大樓那麼多 10/20 21:06
→ drimp: 就是因為買方越來越少阿，住公寓的人換屋99%願意買大樓，住 10/20 21:06
→ drimp: 大樓的人換屋99%不願意買公寓 10/20 21:06
→ drimp: 就剩一堆5樓公寓、不到8米巷、產權複雜等等沒機會都更的公 10/20 21:07
→ drimp: 寓，拿出來吹都更價值騙外行人買，真的機會很大早就都更了 10/20 21:07
→ drimp: 還市價賣你咧 10/20 21:07
推 dick929: 台北市精華區要複製林口居住體驗，沒有5000就早點睡吧 10/20 21:08
推 dick929: 才27歲而已，有錢不如拼本業，自營商年收沒500？ 10/20 21:11
→ dick929: 該說你太樂觀嗎？ 10/20 21:12
→ chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 10/20 21:24
推 cksai: 除非你想賭近年豪宅線會拿掉 那台北會補漲沒錯 10/20 22:04
推 buji: 台北的重劃區比不上林口嗎? 10/20 22:12
推 fransiceyho: 台北重劃區很少 比較新的奇岩重劃區生活吃北投 本身 10/20 22:31
→ fransiceyho: 沒機能 10/20 22:31
推 bi123: 加油 多拼兩年衝4000的 10/20 22:40
→ NSYSUEE: 要加價買喔，而且住起來不會比較舒適 10/20 22:42
推 dick929: buji先不說原po所謂台北精華區是否還擠得出土地搞重劃區 10/20 23:22
→ dick929: ，3000的預算是要買個X喔？ 10/20 23:22
推 jayouch: 3000萬2房10年內不難，難的是平車...你要不要考慮機械? 10/20 23:24
※ 編輯: chevy123orz (114.32.141.156 臺灣), 10/20/2024 23:24:45
推 BraveYang: 環境林口真心吊打台北，但交通真的越來越慘 10/20 23:29
推 Poison598: 林口先出租，租金補貼台北市的租金，過陣子再考慮換房 10/20 23:34
→ Poison598: 的問題...... 10/20 23:34