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: 噓 g9xuggf: 銀行有信用風險 .... 10/17 00:39 這不是問題 日本就是全貸買房 不用頭期款 日本銀行難道不擔心信用風險??? 事實上銀行有其他方式規避信用風險 以日本來說就是他們收入證明 職業認定很嚴格 以前有一篇文章 有個日本人想從公司離職轉專職作家 問作家前輩有甚麼建議 前輩給他的建議是:先去買一間房 還有辦信用卡XDDDD 因為你一但離開公司了 銀行就很難貸款給你 也不太會核准信用卡 這就是日本社會的現況 所以為什麼大家還是要當社畜 因為銀行認可社畜 知道這些人還得起錢 繳得出來 反而像作家這種自由業 銀行能閃就閃 不會鳥你 以台灣來說 可以先放寬 讓部分職業的人享有全貸免頭期款 1.軍公教 2.國家發證照的專技人員:醫師 律師 會計師 藥師 等 3.上市櫃公司員工 這些大概還款風險很低了 不如先讓這些族群可以免頭期 軍公教涵蓋在內也鼓勵年輕人去做公職 不然現在公職根本沒人要做 各地方政府缺額都超大 風險不是不能降低 不是一句因為風險高所以不能做 明明新青安不看財力直接給人五年寬限期才是風險超高 這麼高都在推了 居然不給軍公教免頭期全貸??? 完全說不過去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729129010.A.68E.html
chimouse: 這樣1000內尚可的中古物件是否會真的絕種了 10/17 09:45
KrisNYC: 不過台灣職業軍人好像平均從業年數不怎麼長 10/17 09:45
KrisNYC: 其實已經有點在變相執行 你們醫師/醫療從業人員都有專案 10/17 09:46
TNPSCG: 日本免頭期大概也就7~8倍年收額度 超過還不是一樣要頭期 10/17 09:48
合理阿 因為免頭期就不該給寬限期 你一開始就要繳本息 當然只能負擔7-8倍 本來就是這樣 所以能貸的族群也是年薪百萬以上的 還款風險當然低 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 09:49:23
NTUST: 所以大公司跟軍公教很穩啊 你核貸過了,每個月他肯定最少 10/17 09:51
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/17 09:51
NTUST: 繳得起這麼多錢 10/17 09:51
archiu888: 全額貸的話新進公務員的薪水現在也只能買中古屋了 10/17 09:51
roy0710: 買中古沒差啊 至少有房了 10/17 09:53
junior020486: 軍人不行啦,志願役有些根本待不久 10/17 09:56
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/17 09:56
bms: 外商哭哭 10/17 09:56
junior020486: 這些要全貸,就是銀行每年要照會,一旦離開現有的 10/17 09:57
junior020486: 職業崗位,馬上啟動全數提前到期的條款,直接送法 10/17 09:57
junior020486: 拍 10/17 09:57
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/17 09:57
KrisNYC: 以前銀行很喜歡放給護士藥師之類的 連傳護送有保在醫院裡 10/17 09:57
KrisNYC: 的有的都可以套專案 傳護送真的跟本多數都是約聘工了吧 10/17 09:57
重點是穩定 違約率低 會在醫院作傳護送的這些阿桑 其實都很穩定 不會亂跑亂來亂去賭博甚麼的 借錢都會乖乖還錢 所以為什麼醫師族群的信貸利率都超級低 因為違約率低的關係 八卦是我的lexus之前去辦增貸才發現利率也超低 放貸的跟我說其實進口車利率會低於國產車 因為進口車車主違約率比較低XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 09:59:54
loloool: 軍人可以推,給福利外有房貸壓力可能會幹久一點 10/17 09:59
KrisNYC: 榮總正下方就一間合庫 貼滿各種專案 稍微注意都會看到 10/17 10:02
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/17 10:02沒錯喔 八卦是全台很多醫院裡面都有合庫XDDD 台大也是阿 我的合庫帳號就是台大分行 在臺大醫院B1
toeic900: 全額貸全民一起來炒房 10/17 10:02
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:03:09
KrisNYC: 那間合庫還在連通停車場必經之路 老人都會碎念幾句 10/17 10:03
KrisNYC: 說你看以前看病開刀 是要來銀行抱一大堆錢才有得看 10/17 10:03
iwei0930: 阿不就後康貸 新青安都被噴成這樣助漲房價了 還搞這個? 10/17 10:08
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/17 10:08
iwei0930: 建議的人真的智商正常發揮 10/17 10:08
新青安又不限資格 你資格限定軍公教醫師律師上市櫃等等 其實噴不到哪去 因為這些人大部分本來就有房 還需要靠這方案在買的只剩少數新進人員 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:09:20
ActionII: 日本也沒有都全貸買房 10/17 10:09
ActionII: 還是不少有交頭期的,可以全貸跟一定有還是不一樣 10/17 10:10
ActionII: 怎可能噴不到哪去,這群人不就是青安主力 10/17 10:11
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/17 10:11
KrisNYC: https://imgur.com/YhvCgRc 10/17 10:13
KrisNYC: 是說我們這些老頭也要更新觀念了 日本29歲以下買房率 10/17 10:14
KrisNYC: 最近噴上20年新高 雖然是全國性調查 都市還是偏低 10/17 10:14
KrisNYC: 以十年期來看 幾乎是從低點15%翻了一倍多到3x% 10/17 10:16
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 10/17 10:16
KrisNYC: 诶 房屋自有率 不是買房率 sorry 10/17 10:16
ActionII: 大幅度提高槓桿是最鳥的,這次冷盤到新青安已經展現了 10/17 10:17
ActionII: ,賣方搞懂後就直接原地漲價,一樣收支比能多貸十年, 10/17 10:17
ActionII: 為啥不多賺你錢 10/17 10:17
Chricey: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/17 10:17
candaptt: 公職人員全額貸不錯 10/17 10:17
KrisNYC: 缺護士啦 護士全額貸 醫院擔保 離職就撤保收傘補成數 10/17 10:18
KrisNYC: 台北已經有些醫院因為醫護比 病床開不到7成了 10/17 10:18
台北醫院點值已經低到0.8了 再給它們病床全開還得了??? 點值是想腰斬嗎XDDD 不要擔心開床率好嗎 根本都太多床了 你看那個點值慘烈就知道醫院還是做太多業務了 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:20:01
Qedosh: 這個如果有利可圖銀行就會自己搞專案了,要讓政府出面幫 10/17 10:19
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/17 10:19
Qedosh: 少數人設計炒房專車,不用選舉嗎? 10/17 10:19
KrisNYC: 勞保局直接兼職住保局 從協助擔保護士做起 10/17 10:19
KrisNYC: 挖靠坐下去台灣的健保局旗下簡直全世界最接近共產的制度 10/17 10:20
tfct: 水位直接不夠貸 10/17 10:24
Kroner: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/17 10:24
tfct: 才改掉不公平的18% 你這個 職業歧視 跟18%沒什麼兩樣吧 10/17 10:27
menan: 醫生說的是野島剛這篇 10/17 10:27
menan: lture 10/17 10:28
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/17 10:28應該是~ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:31:41
jc761128: 職軍我記得銀行從業覺得是高風險XDD 10/17 10:33
supereva: 台灣應該比日本更嚴格 所以你會看到違約率世界最低 10/17 10:34
KrisNYC: 職軍是薯條三兄弟最愛 10/17 10:35
PassinBy: 不看財力直接給五年??? 財政部長說51%的人都很有錢 10/17 10:35
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/17 10:35
funguy0202: 給軍公教全額貸要確定這總額繳得起耶 10/17 10:35
PassinBy: 不屑用寬限期耶~~~醫師大大有沒有弄錯??? XDXDX 10/17 10:35
PassinBy: 鄉民也都說沒有人在用寬限期的啦 幹嘛繳利息給銀行 10/17 10:35
toeic900: 現有炒房人數再加上軍公教醫師律師上市櫃一起炒 10/17 10:36
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/17 10:36
toeic900: 這畫面太美不敢想像 10/17 10:36
supereva: 你說的日本狀況台灣也一樣 一些自己做小生意的 比打工 10/17 10:36
supereva: 仔還難貸款 有些銀行還不認海外收入 10/17 10:36
有得有失阿 小生意的其實稅賦負擔很低 除非做太大國稅局才會去你們口站崗看你有沒有開發票 不然做的不好不壞 國稅局都嘛睜一眼閉一眼 繳的稅都超少 代價就是 比較難跟銀行貸款QQ ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:38:26
supereva: 不管你貸款限制怎麼改 那些都是「上限」 銀行仍然有 10/17 10:38
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/17 10:38
supereva: 自己一套評估條件 仍然要看你個人和物件條件 10/17 10:38
hcdee90: 不管是否全額貸都馬要看總額,有人是覺得年收50可以貸5億? 10/17 10:38
就是會看收支比 奇怪銀行當然會擔心你繳不出來所以才看收支比阿 銀行又不是白痴 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:39:11
supereva: 收支比不過 工作不夠穩定 或是買的物件銀行不認可 10/17 10:39
supereva: 銀行都會請你回家或是條件很爛 10/17 10:39
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/17 10:39
hcdee90: 銀行不是白癡,但很多白癡以為銀行是白癡阿XD 10/17 10:39
z5411: 但你說的這些職業 貸款本來就比一般人容易了 10/17 10:40
z5411: 好不好貸是相對來看 目前這樣其實也沒不行 10/17 10:41
supereva: 是啊 這裡部分人以為去銀行大喊 我要用新青安 銀行就 10/17 10:42
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 10/17 10:42
supereva: 端出1000萬40年五年寬限了 10/17 10:42
PassinBy: 很多白癡知道銀行不是白痴但是不知道銀行在幹嘛才白癡 10/17 10:44
supereva: 銀行貸款 都是所有條件取其低 你看到的什麼新青安 10/17 10:44
supereva: 首購的成數期數 都是「最高」 10/17 10:44
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/17 10:44
jerrylin: 日本銀行被逼這樣搞是因為日本人不想買房 租屋就好 10/17 10:44
jerrylin: 台灣又不是沒人想買房 10/17 10:45
pinewolf: 日本就算全貸,免頭期也還是要準備5~10%的資金 10/17 10:45
才準備10%而已門檻超低=.= ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 10:46:45
planta: 窮人最無聊的事,就是喜歡替有錢的人擔心!! 10/17 10:50
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/17 10:50
planta: 替家裡開銀行的人擔心!卻忘了替自己的荷包擔心! 10/17 10:50
PassinBy: 沒錯~窮人最喜歡關心國家大事~整天談論國際局勢 10/17 10:52
SouthEast62: 窮人替銀行、替有錢人擔心財務,單身的人擔心少子 10/17 11:00
SouthEast62: 化……這是我在房版上觀察到最普遍的現象沒有之一 10/17 11:00
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/17 11:00
SouthEast62: …… 10/17 11:00
GGFACE: 其實只是形式上全貸 實務上初期雜費(聽說也可貸)跟2%貸款 10/17 11:03
GGFACE: 手續費也是跑不掉 10/17 11:03
sammy5062: 直接推住者有其屋,不是更乾脆 10/17 11:03
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/17 11:03
sammy5062: 然後鎖外匯,鎖金流,讚讚 10/17 11:05
wjes30325: 新青安不看財力給5年寬限 阿不是說銀行都有在審嗎 10/17 11:06
sammy5062: 明明就有看財力,有的還要搭配房貸壽險 10/17 11:07
supereva: 事實上就沒有不看財力五年寬限 10/17 11:08
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/17 11:08
sammy5062: 很多會放貸,銀行的估值大於市價,才是門檻比較鬆的原 10/17 11:10
sammy5062: 因。 10/17 11:10
supereva: 銀行估值通常也比市值低 10/17 11:10
c41231717: 五年寬 利率會上升 因為你會申請五年的 普遍財力不夠 10/17 11:11
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 10/17 11:11
sammy5062: 新建案2年前買的,現在用兩年前的價格放款,銀行不怕 10/17 11:11
sammy5062: 啊 10/17 11:11
c41231717: 所以到後面真的寬滿五年的不多 再說 銀行現在不喜歡貸 10/17 11:12
c41231717: 給軍人 10/17 11:12
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/17 11:12
c41231717: 再來 沒頭期 房市會噴爆 買不起的還是買不起 10/17 11:13
sammy5062: 估值比市值低,比較容易出現在中古屋跟新屋價格落差太 10/17 11:14
sammy5062: 大的地段 10/17 11:14
supereva: 容易買房的政策造成房價漲 困難買房的政策造成房價跌 10/17 11:15
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/17 11:15
supereva: 所以你要容易買房還是困難買房? 你到底是要房價跌 10/17 11:15
supereva: 還是想要買到房? 10/17 11:15
supereva: 看戲的空空 根本沒有要買房 只想看房價跌有房者資產 10/17 11:16
supereva: 縮水他們就很開心 10/17 11:16
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/17 11:16
supereva: 新青安就是讓買房便容易的政策 效果你也看到了 10/17 11:18
supereva: 一些人邏輯簡單 覺得 房價跌—>更容易買 根本本末倒 10/17 11:19
supereva: 置 10/17 11:19
floatfaith: 阿伯請問為什麼車車要增貸呀 算是好的週轉金嗎? 10/17 11:20
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/17 11:20忘了 疫情前增貸的 現在都還完了=.=
sammy5062: 容不容易買房,主要還是看自身能力,跟大環境其他人能 10/17 11:20
sammy5062: 力對比,能力一般的因為政策,容易買一間房,能力較好 10/17 11:20
sammy5062: 的可能因為政策,容易買兩間房以上。所以現在的問題, 10/17 11:20
sammy5062: 可能有些族群看不起能力一般的也能買房,沒能力的靠北 10/17 11:20
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/17 11:20
sammy5062: 別人買更多房 10/17 11:20
Robben: 付的出頭期就已經是過慮風險 10/17 11:21
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 11:21:46
floatfaith: 了解謝謝 10/17 11:26
chouvincent: 目前看下來 賴清德是最挺年輕人買房 讚! 10/17 11:29
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/17 11:29
frank1021: 賴最挺年青人一起炒房 讚 10/17 11:39
paunch: 限職業一定被噴更兇,一定被酸那些人都過那麼好了還有貸款 10/17 12:13
paunch: 優勢。T醫師太不懂政治了,台灣現在就是窮命貴 10/17 12:13
finhisky: 這幾種收入穩定的 如果連頭期都存不到 不就代表花錢太 10/17 12:37
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/17 12:37
finhisky: 兇 以後本利一樣繳不出來啊 10/17 12:37
RealID2018: 新青安不看財力是哪來的都市傳說 10/17 12:47
r30385: 哪來不看財力跟寬限 造謠仔 10/17 12:50
s0920151048: 6%抽不到很痛齁 10/17 12:57
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/17 12:57
IamJoey: 新青安就是把用優惠的條件借給風險最高的人 ㄏㄏ 10/17 12:59
F1ower: 外商哭暈在廁所 薪水高 Fortune 500也沒用 10/17 13:39
littlea: 支持這政策 10/17 13:54
yytseng: 當年就是頂新魏家用1%現金99%貸款買帝寶才導致政策改變 10/17 14:16
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/17 14:16
yytseng: 的,結論就是政府不讓有錢的人買房,不讓信用好的買房, 10/17 14:16
yytseng: 因為那些人都已經有房了,政府希望的是沒錢的人來買,才 10/17 14:16
yytseng: 搞出新青安,其實是一種人道走廊,社會救濟。真正用人頭 10/17 14:16
yytseng: 的新青安其實不多,但窮人互打引發的比較效應遠超過貧富 10/17 14:16
Chricey: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/17 14:16
yytseng: 互比,造成fomo恐慌性買壓是政府當初沒想到的。 10/17 14:16
Tatsuya72: 吐司大認真惹 10/17 14:49
Tatsuya72: 欸話說齊瑪曼高雄場你有買到票嗎? 10/17 14:49
我二十年前還在讀大學的時候在國家音樂廳聽過他 這次就沒買票了 一來貴 二來觀眾素養不敢賭 買越貴越心痛 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/17/2024 14:53:17
Tatsuya72: 難得去高雄票都賣光光,在等看看有無轉讓,還是值得啦 10/17 15:34
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/17 15:34
TCMBEAUTY: 一堆年輕人不敢生 10/17 16:09
TCMBEAUTY: 統治者最希望底層掛房貸認真工作當奴隸 10/17 16:17
checkman: 軍公教全民公敵 不可能啦 10/17 17:39
rainsilver: 合理 早該給穩定族群全貸了 10/17 18:11
Chricey: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/17 18:11
chouwang68: 歪L能增貸是什麼魔法,你是原本就沒貸款被業務招去融 10/17 20:07
chouwang68: 資的吧?!我沒想到資訊如此氾濫的年代還有人是這樣 10/17 20:07
chouwang68: 認知,當年頂新魏家是有股票做擔保,銀行又不是白癡 10/17 20:07
chouwang68: ,地區漁農會那種地方金庫無擔保直接搬錢沒什麼,國 10/17 20:07
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/17 20:07
chouwang68: 銀這種機構簽個字就想直接搬走錢,除非你大股東或負 10/17 20:08
chouwang68: 責人,例如。。。省略三千字。 10/17 20:08