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連結: 單身女月薪3萬買千萬房「寬限期5年、貸款40年」 網嚇:5年後怎麼繳? https://is.gd/zeIFJf 內文: 買房是人生大事,從看屋、頭期款、貸款、還款等都要謹慎考量。有一名女網友發文表示, 日前聽到一位女子自述買了一間位在淡水的千萬房子,而且還使用5年的寬限期,讓在一旁 的他聽了訝異地說「5年後如何付錢?」 原PO在臉書「買房知識家」發文表示,日前聽到隔壁桌一名熟女在和朋友聊天,這名熟女說 自己單身,月薪3萬多元,但在今年6月使用新青安買了一間總價1050萬的淡水房子,而且寬 限期5年、貸款40年,若繳完房貸也要75歲了。 原PO在一旁聽了很吃驚,因為5年寬限期過後就得本息攤還,「一個月入3萬多的人如何付錢 ?靠保人?」,她也好奇銀行在新青安方面信用評等怎麼那麼寬鬆,卻對非適用於新青安的 人非常嚴苛? 貼文引起不少討論,「存款跟財力證明也是銀行的考量」、「月收3萬不可能核貸的,買1千 萬房子要月收7萬才會核貸」、「很好奇她是幾歲,怎貸得到40年」、「這種新青安韭菜的 例子我聽過好幾個」、「很好奇,妳怎麼會覺得銀行算術比妳差」、「這樣的條件,最好還 可以寬限期到5年、貸到40年」、「原發文者的資訊應該不正確,銀行審核很嚴格的,這個 至少要6萬以上到8萬的薪水及有保人才貸得出來」。 還有人猜測也許女子寬限期到了就會賣掉,「5年後…賣掉?」、「問她5年怎麼辦,都會很 有自信說她會賣掉,賺差價」、「5年後一堆青安房等著賣…政府的政策到底在想什麼?其 實繳起來的費用也是很嚇人」、「應該都打算寬限期快到的時候轉手賣出了,就看5年後能 不能順利售出!別再一群人再組自救會了」。 更多網友則是認為根本不用替女子擔心,「她也許有保人,她也許貸款不多,她也許是跟家 人一起繳」、「說不定有人幫她贊助大部分房價」、「她有辦法以這條件貸到,就算繳不出 來,也絕對有人幫她繳,這保人很夠力」、「銀行核貸之前都算過了,不用您操心」、「為 什麼總有人喜歡把銀行當成笨蛋,替它們操心擔心這種事,總有人喜歡用聽來的消息捕風捉 影」、「頭期可能5、600萬啊,稍微思考一下吧」。 心得: 六月前銀行還沒有管制很嚴 寬限期時間到加價賣出去就好 信用卡準時全繳,信用積分高不少 -- 發費文 賺p幣 養家活口 靠這篇 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.22.223 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729091765.A.80D.html
lusifa2007: 搞不好她定存幾千萬 10/16 23:19
sdbb: 3萬、淡水、千萬房,蜈蚣王? 10/16 23:20
chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚! 10/16 23:20
a96932000: 沒有一定的資產/保人/富爸爸,不可能月收3萬買千萬房 10/16 23:21
Scion: 銀行又不是白痴,一定有別的收入或擔保啦 10/16 23:24
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/16 23:24
Taiwanwolf: 沒房的總是擔心有房的 10/16 23:24
GiantChicken: 編故事是吧 銀行又不是趴帶這樣就會借 10/16 23:29
a386036: 之前我就有講一堆月薪3萬的,照樣核1000貸款 10/16 23:37
YAYA6655: 賣鮑魚就能繳了 10/16 23:44
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 10/16 23:44
touyuan: 就是快出問題了,金龍兄才跳出來 10/16 23:51
lucifero: 幻想文 10/17 00:13
eulbos: 也太極限了吧 就算貸800收支比也0.7欸 10/17 00:25
dans: 樓上連床和熱水器都沒買我覺得比較極限 10/17 00:26
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/17 00:26
chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚! 10/17 00:57
sausalito: 樓上是不是腦子有 10/17 01:01
sbshiu: 還在編故事啊?銀行有那麼多人可以借為何要借給風險那麼大 10/17 01:11
sbshiu: 的? 10/17 01:11
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/17 01:11
sbshiu: 不如說說那間銀行,我也來去借看看 10/17 01:11
adonisXD: 一連串組合拳 打爆的也不只不動產 股市也爆炸 10/17 01:21
alpesor: 1000萬的房,月薪5萬就可以,但有家庭的,月薪要到6萬, 10/17 07:17
alpesor: 這種月薪3萬買千萬房,根本裝B 10/17 07:17
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/17 07:17
alex0973: 頭期款父母出600萬之類的囉 這種垃圾新聞都故意帶風向的 10/17 07:46
supereva: 以為銀行是白癡喔 肯定有保人或是其他資產啊 10/17 08:13
supereva: 台灣房貸違約率這麼低 懷疑銀行的是怎麼回事XD 10/17 08:14
supereva: 而且現在的限貸是針對貸款水位 並不是銀行不審核亂放 10/17 08:16
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/17 08:16
supereva: 貸好嗎 完全兩件事情 這裡都講得好像你去銀行大喊「 10/17 08:16
supereva: 我新青安啦」 五分鐘後就貸到1000萬40年五年寬限 10/17 08:16
supereva: 真懷疑這些人有沒有去銀行貸款過 10/17 08:17
supereva: 即使是現在 個人條件和物件條件也是相當重要 你以為 10/17 08:19
Chricey: 5樓關節跟X一樣 10/17 08:19
supereva: 首購新青安就一定優先嗎 10/17 08:19
supereva: 我說過 銀行的立場 一樣喜歡條件好風險低的 只有傻 10/17 08:22
supereva: 子才認為首購新青安凌駕一切 10/17 08:22
yytseng: 有保人吧,月薪0元也行 10/17 08:48
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/17 08:48
supereva: 我記得ceca就說他沒有月薪 那是不是也能來個新聞 單 10/17 09:02
supereva: 身男0月薪買房 10/17 09:02
clamperni: 五年後都不知道漲到哪了 10/17 09:15
chuntien: 一定爸媽當保人啦 10/17 09:23
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/17 09:23
Manslayer69: 五年後會比較慘吧,你以為AI泡沫還能再五年嗎? 10/17 09:24
planta: 高雄王沒月薪,但是收租跟房貸資產搞不好上億! 10/17 10:17
planta: 這種如果寬限期內收房租,自己仍住家裡,又可存一小桶金了 10/17 10:18
planta: ! 10/17 10:18
Kroner: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 10/17 10:18
hololive45P: 正常就不可能,金流又不會過==會過就是保人夠強也不 10/17 11:11
hololive45P: 用擔心他沒錢 10/17 11:11