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連結:https://reurl.cc/Llzo2x 內文: Yahoo奇摩(即時新聞) 2024年10月16日 週三 下午3:58 立委擔憂新青安房貸給予5年寬限期一過,恐會有房屋售出潮。財政部長莊翠雲16日表示 ,據統計,僅有25%貸款戶申請5年寬限期,51%貸款戶根本就沒有用寬限期。 莊翠雲今天率所屬機關首長暨國營事業董事長、總經理列席立法院財委會進行業務報告, 並備質詢。 民進黨立委郭國文關切,新青安房貸給予民眾5年寬限期,但房地合一稅是針對持有期間5 年內的短期交易,才課徵較高的45%或35%稅率,他擔憂是否5年寬限期一過,就有人將房 屋售出,還可避免適用較高稅率。 對此,莊翠雲回應,根據財政部統計,新青安貸款戶中,51%貸款戶根本就沒有用寬限期 ,申請寬限期為3年者占14%,寬限期5年的僅有25%,意味並不是每個人都用好用滿。國庫 署官員補充說明,另有民眾申請的是1年、2年或4年。 莊翠雲表示,從上述數據可發現,新青安貸款戶買了第一間自住用的房屋,基本上還是想 要盡快把本金還掉。 8大行庫自民國112年8月1日起推出新青安貸款,放寬貸款年限等各項條件,並由內政部住 宅基金提供利息補貼。根據財政部最新統計數據,實施以來,截至113年9月底,累計協助 8萬餘戶成家,核貸金額新台幣6421億餘元。 此外,依《銀行法》第72條之2規定,商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額,不得 超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成,俗稱銀行不動產放款天條,銀行會 自行設定更嚴格的內部要求,以27%、28%為警戒區,郭國文質詢時也關心行庫目前水位是 否有超過27%。 現場與會的公股銀行董事長中,兆豐銀行董事長董瑞斌、第一銀行董事長邱月琴、合庫銀 行董事長林衍茂、華南銀行董事長陳芬蘭、彰化銀行董事長胡光華等5人,起身表態自家 依《銀行法》第72條之2設算的比率已超過27%。 心得: 有51%沒用寬限期。 有25%用五年,換算起來約2萬戶,平均核貸金額是1600億,鎖五年不還本。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.78.83.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729070162.A.AF2.html
peter080808: 所有超過一半申請寬限期 10/16 17:16
Tosca: 挖 四分之一五年寬限期耶 10/16 17:17
KrisNYC: 其實你現在給我任何貸款40年資格只要低於2.5% 不能寬限 10/16 17:17
KrisNYC: 我也會想辦法全部換過去 10/16 17:17
M2Z588: 很多家裡幫忙全現金買房,有需要貸款? 10/16 17:19
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/16 17:19
ruve: 又被CECA說中一個part,用寬限期的根本沒大家想的那麼多 10/16 17:20
cloudccw: 是真的比想像中的少 10/16 17:22
dans: 這個就太吹了,我不太信,統計肯定錯了 10/16 17:22
laechan: 通常有能力的人申請新青安也沒打算繳40年都是想盡快繳完 10/16 17:22
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/16 17:22
laechan: 不然就是投資仔 10/16 17:22
baddaddy: 有一半還不多嗎 10/16 17:23
samarium: 還一堆人在那邊五年後崩盤1浮木又沒了 10/16 17:23
KrisNYC: 不太可能 現在的利率 所謂有能力的人除非想要繳清掛四 10/16 17:24
Kroner: 關節痛就老人病 10/16 17:24
KrisNYC: 不然會想盡快繳完的人基本上我敢肯定 都是沒想清楚 10/16 17:24
ruve: 空空的聲音越來越小聲了,再來年底的降息一出,應該就團滅了 10/16 17:26
OhtaniHR: 這比想像中的多吧,我一直覺得五年寬限用好用滿是八卦 10/16 17:26
OhtaniHR: 幹話欸,結果25%用滿49%有用,代表那個額度就被卡在那 10/16 17:26
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/16 17:26
OhtaniHR: 邊 10/16 17:26
a123454698: 不想用(X) 10/16 17:27
a123454698: 銀行不給用(O) 10/16 17:27
yiliang1107: 轉貸 要拉進來一起看會更精準 10/16 17:27
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 10/16 17:27
blargelp: 浮木-1 10/16 17:28
blargelp: 不過我也沒想到用滿才25% 看來財商教育還需要提升 10/16 17:28
Detonate: 才1600億用新青安寬限期 就把央行嚇尿了 笑死 10/16 17:29
kazamishu: 銀行也會審 以為想用就用哦 10/16 17:29
Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/16 17:29
cr00se: 不要房版看世界了喇== 10/16 17:29
cr00se: 正常家庭就是當強迫儲蓄 10/16 17:29
Detonate: 兩次升準鎖住的錢都超過 真的是有夠會小題大作 10/16 17:29
KrisNYC: 存準5% >5.5% 確實鎖很大 10/16 17:31
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/16 17:31
kusomanfcu: 就說 要鼓勵 大家開寬限期啊 10/16 17:32
ppp123: 那幹嘛還限貸? 10/16 17:32
vict1: 五年後崩盤機會大減 10/16 17:32
backpacker18: 魯空浮木又少了一個QQ 10/16 17:35
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/16 17:35
OhtaniHR: 這些買房的人將近一半沒打算把額度慢慢吐回來 10/16 17:36
OhtaniHR: 再加上接下來大量交屋,額度問題比想像中大很多 10/16 17:36
Latanoprost: 竟然有人說財政部長備詢的數字是錯的...空空無極限 10/16 17:38
Redchain: 因為寬限期不見得被一部分人的財商接受,有些人借完就開 10/16 17:38
Kroner: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 10/16 17:38
Redchain: 始想還,不過才25%申請寬限也頗令人意外就是,挺少的 10/16 17:38
funguy0202: 五年可以寬好寬滿幹嘛不寬?好神奇 10/16 17:40
dati: 還新青安一個公道? 新青安就是讓全民有房而不是全民炒房 10/16 17:40
WSzc: 現在銀行根本不給寬限期 倒果為因… 10/16 17:40
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 10/16 17:40
AlarmAlarm: 房蟲一直說都是新青安搶水位 結果房蟲每個都無限寬限 10/16 17:42
AlarmAlarm: 新青安一半沒寬限 10/16 17:42
cloudccw: 不是25%申請寬限 是49%。25%是用滿5年的喔 10/16 17:42
cloudccw: 14%用寬限3年 10/16 17:43
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 17:43
darkdogoblin: 代表買來自住的大部份會保守看待還款抗風險能力, 10/16 17:44
darkdogoblin: 又不是網上打打鍵盤說得一口好投資,不用執行根本 10/16 17:44
darkdogoblin: 沒真實存在的風險 10/16 17:44
metam: 不就銀行不給寬限 10/16 17:45
Kroner: 不動對關節最好,拎北都躺著 10/16 17:45
Redchain: 我更正一下,剛打太快,是25%用滿5年寬限,我以為有開就 10/16 17:45
Redchain: 會想開到滿,一開始沒開滿,以後要再申請延長寬限,銀行 10/16 17:45
Redchain: 還會開綠燈嗎? 10/16 17:45
kusomanfcu: 就說重點一直都是超額利率補貼和40年了,寬限期根本沒 10/16 17:46
Chricey: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/16 17:46
kusomanfcu: 差 10/16 17:46
RLH: 銀行不給吧 10/16 17:46
kusomanfcu: 央行升息後 政府加碼補貼就一堆人衝去買了 去看看資料 10/16 17:46
kusomanfcu: 就知道 10/16 17:46
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/16 17:46
asjh612: 51%沒用 不就代表49%都在用嗎 這樣叫少? 10/16 17:46
kusomanfcu: 這事實之前就說了 所以新青安搶買潮本來上個月就差不 10/16 17:47
kusomanfcu: 多結束了 10/16 17:47
asjh612: 4個人就有1個用5年寬限, 然後幾乎一半的人都在用寬限 10/16 17:47
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/16 17:47
asjh612: 一個新聞各自解讀 10/16 17:48
kusomanfcu: 後面大概都是預售交屋然後條件到才用新青安 10/16 17:48
cloudccw: 一堆人講貸新青安的都用滿五年 額度五年都不會釋出 10/16 17:48
kusomanfcu: 很少啊 去看房屋買賣量 有多少的人是貸款買的 10/16 17:48
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 17:48
kusomanfcu: 大概60%左右貸款吧? 10/16 17:49
kusomanfcu: 之前還有50%的 整個台灣喔 10/16 17:49
AlarmAlarm: 呵呵 房蟲還在洗 要不要公布無限寬限人數 首購一半的 10/16 17:51
AlarmAlarm: 人選寬限怎麼了 10/16 17:51
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/16 17:51
kusomanfcu: 總量6/10的人貸款,然後這些人只有總量3/10的人用過寬 10/16 17:51
kusomanfcu: 限期,再來總量1.5/10的人可能要開滿寬限期 10/16 17:51
lantimes: 等第8波管制 10/16 17:52
kusomanfcu: 交易量1/6多 而且還是在新青安佔比最大的時候 10/16 17:52
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 10/16 17:52
kusomanfcu: 後面 計算套利沒那麼好 就少了 10/16 17:52
kusomanfcu: 用貸款總量去看更少要再/3.5 10/16 17:53
yiliang1107: 轉貸啦 這個要統計進去啦 10/16 17:55
asjh612: 而且新青安不是去年的政策嗎 才第一年就在申請寬限cc 10/16 17:56
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/16 17:56
kusomanfcu: 股市套利啊 所以要打炒房要動的是股市 10/16 17:58
sfking: 事實上就是用人頭新青安的是少數,多數是本來就沒房的買 10/16 17:58
sfking: 來自住,對於第一間買來要自住的人來說,寬限期本來就是 10/16 17:58
sfking: 可有可無甚至計算機敲一敲,還會覺得利息很多,乾脆不要 10/16 17:58
Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 10/16 17:58
sfking: 申請,這是首購族心中還沒跨出去的坎。 10/16 17:58
supereva: 銀行也沒有嚇死啊 說真的我看水位也沒比去年高多少 10/16 18:02
supereva: 就是賴想要打而已 10/16 18:02
stock858: 身邊親友例子,2019以來5個買自住房的沒有一個有申請寬 10/16 18:03
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 10/16 18:03
stock858: 限期...其中2個頭期款還都自己要求加碼到付3成...說到嘴 10/16 18:03
stock858: 皮破還不聽...放棄 10/16 18:03
dati: 需要新青安加持買房的人,在風險評估上就跟房版大鱷不同 10/16 18:03
stock858: 其中一組兩夫妻省吃儉用拼著在5年內還清貸款了=.= 10/16 18:04
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/16 18:04
supereva: 對沒有轉增貸投資想法的人 本來就不一定想用寬限期 10/16 18:04
supereva: 再來就是銀行本身也不是你想要五年就有五年好嗎 看條 10/16 18:06
supereva: 件的 不論何時 貸款都非常看中貸款人和抵押物的條件 10/16 18:06
supereva: 給出的貸款差別不小 哪有隨便就五年 10/16 18:06
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 10/16 18:06
cl3bp6: 寬限又不是每個人都可以拿滿 然後你要寬限?銀行:利率沒 10/16 18:08
cl3bp6: 那麼好看喔 10/16 18:08
supereva: 一些人講得好像台灣被買房貸款貸到要破產一樣 真的很好 10/16 18:13
supereva: 笑 10/16 18:13
Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 10/16 18:13
supereva: 當然啦 不會破產不代表要貸給你 只要上面有資金緊縮 10/16 18:14
supereva: 這個目的 原因不重要 10/16 18:14
minstrel99: 也要看銀行願不願給寬限期 10/16 18:16
jack0216: 才25% 10/16 18:19
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 10/16 18:19
orz811017: 房多不可能沒繳過房貸吧,寬限期過完開始還本金比例也 10/16 18:21
orz811017: 不高欸 10/16 18:21
cloudyst: 又不是申請就會準,搞不好是順序的問題 10/16 18:27
bnn: 不是每個人投資能賺錢耶 八成投資韭菜不如先還清 10/16 18:34
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 真正的新青安靠自己買房的首購族 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 其實還不想貸這麼久,而且還很討厭寬限期, 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 因為總覺得這些利息都白白付給銀行很虧, 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 他們還是希望只貸款30年甚至20年就好, 10/16 18:34
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 我樓下警衛就真的是一個首購族, 10/16 18:34
SFC66: 哈哈,無殼蝸牛五年夢碎 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 平常我都有在跟他聊天,上個月他買房了, 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 問我他貸20年好不好,我瞬間被他驚到了, 10/16 18:34
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 我說你其實能貸40年, 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 真的有閒餘資金其實能選擇大額還款, 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 你如果選擇只貸20年,萬一付不出來怎麼辦, 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 後來他決定…貸款30年不要寬限期, 10/16 18:34
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 10/16 18:34
PTTMAXQQ: 那個…人各有志,沒人能真正影響其他人 10/16 18:34
furnaceh: 直接講數字就好了 還逾半勒 10/16 18:38
fantasystar: 看來新青安還是以心態保守的真正首購族居多 10/16 18:42
dslite: 台灣人還是不喜歡背債 10/16 18:44
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 10/16 18:44
blesstw: 據銀行貸款部門的朋友說法 開寬限期大部分是投資客 不知 10/16 18:46
blesstw: 道是不是真的 10/16 18:46
blesstw: 如果為真 那可能有一半是投資客XD 10/16 18:47
archiu888: 不是每個人都知道寬限省下來的錢如何運用 10/16 18:48
Kroner: 5樓關節跟X一樣 10/16 18:48
j198811: 鬼才信吧 10/16 18:54
Redchain: 5年前的我是一定不會要開寬限的,人總是會變 10/16 18:56
hortl233: 空空已經精神錯亂到連財政部的資料都不信了 10/16 18:58
xl3284: 根本不給寬限期好嗎,那有可能是不申請 10/16 19:00
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 10/16 19:00
flexin: 依照溫拿空空的邏輯,49%有用寬限期,都是人頭 10/16 19:02
aqwa: 不就49%有寬限期? 10/16 19:07
beforehand: 我9年前買第一間房 只貸五成 20年無寬限期 很傻 去年 10/16 19:24
beforehand: 再買就知道貸好貸滿 寬限期直接五年 10/16 19:24
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/16 19:24
twic: 其實就一般人不會想5年後繳更多 尤其現在股市高檔震盪 10/16 19:27
twic: 如果現在是黃藍燈 寬限期開好開滿 剩下歐印股市 勝率高很多 10/16 19:28
a9564208: 房蟲笑死 10/16 19:31
BryantKobe: 買房當然趕快繳完或是繳一定程度貸款 不然利息也是很 10/16 19:37
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 10/16 19:37
BryantKobe: 可觀的 不要看ptt嘴砲說什麼不用繳 10/16 19:37
twic: 喔對 還有無法知道寬限期後的利率是否有可能升息 10/16 19:40
zebirlin: 表示新青安至少25~50%是投資需求 10/16 19:41
AlarmAlarm: 房蟲繼續洗啊 首購拿個寬限怎麼了 不給首購難道給轉 10/16 19:44
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/16 19:44
AlarmAlarm: 貸寬限?洗到看誰不爽來抓轉貸寬限嘛 10/16 19:44
chouvincent: 賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚! 10/16 19:54
yzvr: 一半申請寬限期還不叫多?正常買賣件哪來一半寬限期這麼扯, 10/16 20:23
yzvr: 是專門跟投客配合膩XDDD 10/16 20:23
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/16 20:23
yyc210: 是申請沒過 還是不申請 ~ 10/16 20:41
s0920151048: 真的很怕抽不到6%齁 10/16 20:50
mow1982: 空空永遠都誤判情勢,看錯方向,好慘 10/16 20:59
xmoonlight: 這種人當部長真的是,25%可說是可怕 10/16 21:08
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 10/16 21:08
Anyotw: 開滿五年,香 10/16 21:49
www22550: 就我所知 很多新青安朋友根本沒有申請寬限,會申請多半 10/16 22:24
www22550: 是投資客吧 10/16 22:24
joshua1226: 青年貸零寬限在能吃很多年 10/16 23:34
Chricey: 關節痛按摩有效嗎? 10/16 23:34
hortl233: 會相信投資客有資格新青安的,該去看醫生 10/16 23:36
tyler11342: 多的是早就存到頭期只是在觀望 看到新青安一出 判斷 10/17 00:18
tyler11342: 房價短期不會回檔 加上利率前幾年可以鎖住最低 就上 10/17 00:18
tyler11342: 車了 10/17 00:18
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 10/17 00:18
dream1124: 這裡面至少有14+25=39%的人就是投機,財政部長還好意思 10/17 00:32
dream1124: 說這裡面的人基本上還是想早日還掉,難道無寬限的 10/17 00:33
dream1124: 得要35%以下才叫作大家都不想還?果然非蠢即壞吶 10/17 00:34
FlynnZhang: 不申請可以給我嗎 謝謝 10/17 00:38
Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 10/17 00:38
dreamdds: 所以有49%申請到寬限 10/17 07:07
sa074463: 近一半很多好嗎XD 10/17 09:09
AlarmAlarm: 房蟲超可憐 首購寬限叫什麼投機 轉貸寬限才叫 欠修理 10/17 09:22
borthes2244: 身邊朋友一半因為一開始要負擔裝潢傢俱家電申請一年 10/17 09:45
Kroner: 5樓關節跟X一樣 10/17 09:45
borthes2244: 一半根本沒用 10/17 09:45
AlarmAlarm: 要抓投機是不是?來啊 轉貸寬限 掛四買房 信貸買房更 10/17 09:52
AlarmAlarm: 投機先抓啊 再來限縮新青安寬限我沒意見 房蟲整天顛 10/17 09:52
AlarmAlarm: 倒黑白看了就噁心 10/17 09:52
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 10/17 09:52
hypeng: 49%有寬限期,蠻多的呀,沒這樣政策的以前,沒有那麼高 10/17 10:45