看板 home-sale
※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言 : 買1300萬房!友賺4萬多「房貸要付3萬8」他喊扯 全場吵翻 : ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 : 網搜小組/劉維榛報導 : 「真的太辛苦了!」一名網友透露,友人月薪4萬多元,竟非常有勇氣買了1300萬新房, : 房貸每月要繳3萬8000元,令原PO感到十分訝異,「如果是我的話,這樣平常要吃好一點 : 、要出去玩壓力都會很大欸!」文章引發熱議,「太硬了吧!我車+房貸也才3w4,我就覺 : 得消費綁手綁腳了,但我月薪是他兩倍欸!」 : 一名27歲男網友在Dcard表示,最近得知友人買了1300萬的新房,每月要繳3萬8000元的房 : 貸,但他薪水才4萬多左右,讓原PO嚇壞直呼「真心覺得好狂!」 : 原PO進一步了解,雖不知友人家裡有沒有礦,但知道對方年終有3至4個月可領,家裡也幫 : 出一些頭期款,「還是覺得很扯,如果是我的話,這樣平常要吃好一點、要出去玩壓力都 : 會很大欸!」 : 對原PO而言,他傾向不買房,打算這輩子租屋就好,「比起繳房貸,錢拿去投資別的標的 : ,或是學習、旅遊、體驗人生,覺得會值得很多。」原PO也直言,家人有房子,也不怕老 : 了沒地方住,「要我每個月花那麼多錢繳房貸,真的太辛苦了。」 : 對此,原PO好奇拋問,「不曉得有買房的各位,房貸都佔你們收入的幾成呢?會覺得很辛 : 苦嗎?還是只要有房就好,其他事情都無所謂呢?」 : 底下網友熱議,「太硬了吧!我車+房貸也才3w4,我就覺得消費綁手綁腳了,但我月薪是 : 他兩倍欸」、「這個比例貸得過的話,表示他其實本還蠻厚的,房貸不是想貸就會過餒, : 但這個收入敢背房貸真的很勇敢」、「無房族最會替別人著想了XD」、「4萬敢買1300萬 : 的房子...心臟應該本來就很大顆了,工作20年都還不完」、「未來要婚要生,那最好是 : 現在買;未來不婚不生,那就是把錢花在自己身上最好」、「有投資及其他收入的話,生 : 活還過的去,如果以月薪看,確實不太夠」。 : 也有過來人經驗分享,「3-5年後你們身價會差會很大,隨時間拉長,差距越大,他熬過 : 了,你可能正要開始買房,或是連開始都沒辦法」、「年收230萬,房貸一個月3.8w、繳3 : 0年沒啥壓力,主要是每年漲租金太靠北,還要看房東臉色很煩就買了,買完隔一年漲了 : 三百多萬」。 : https://house.ettoday.net/news/2835442#ixzz8onNtQvmR : 月薪才4萬多當然更要買, : 1300萬的房, : 一年增值最少最少,算你5%好不好? : 一年下來就是65萬欸!一個月5萬多, : 比屋主月薪還高, : 買下去等於多一個人幫你賺, : 還不買爆? #1c_Twrgw (home-sale) 所以我在講,新青安之下,租屋市場可能崩盤 你可以覺得這篇新聞在幻想 但我自己看過的案例,也真差不多這樣 一個我房客,我還跟他討論怎麼申請租補 所以知道他薪水 至於他之後要怎麼交屋,我管不著 但畢竟合購,方法多的很 再不濟使出擔保人大法,也都能過 只要是首購,銀行看你可憐都會想辦法幫你找理由 另個不熟,基層公務員收入不高 信貸頭期款,對他都小case了 他甚至買的是精裝屋,一堆銀行鑑價不到 出動建商老闆打去銀行關說 我不愛講這些特例 市場中多的是特例 但都有其背景因素 如果沒一個個講明來龍去脈 就是在害人 連這些超小資都買房了 你的房子未來要租給誰喔…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.94.248 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729069506.A.2CD.html
a96932000: 租給還沒買的啊。 10/16 17:07
KrisNYC: 合購有一件事很好笑 反正3房以上都五成 那合購也五成 10/16 17:07
fo11ow: 還是看地區吧 就業機會多的地方 不見得大家都負擔得起或是 10/16 17:08
fo11ow: 正好買得到 台北市中心租屋市場就滿穩定的 缺點當然就是投 10/16 17:08
fo11ow: 資報酬率比外縣市低 10/16 17:08
Kroner: 關節痛就老人病 10/16 17:08
KrisNYC: 有些反正錢沒地方放的在說那現在合購不虧了 可以考慮orz 10/16 17:08
dans: 合購可能都是首購,我沒打算了解,因為總價不高又是首購, 10/16 17:08
dans: 最後保證人大法都能過 10/16 17:08
dans: 我說我的第一個案例(合購) 10/16 17:09
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 10/16 17:09
dati: 雙北大部分的房子不是在新青安可以搞定的金額內,北漂還是 10/16 17:09
dati: 要租房啦 10/16 17:09
KrisNYC: 好問題 2個首購能分別新青安2千萬同一間持分各50% ? 10/16 17:12
KrisNYC: 打開新世界大門了真是....明天去煩我的專員.... 10/16 17:13
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 10/16 17:13
ferrisw: 很棒呀!想租房的租的便宜,炒家貸不到款,有需要的新青 10/16 17:14
ferrisw: 安買的起房 10/16 17:14
KrisNYC: 10/26彩虹大遊行 還沒結婚的真的可以合資雙新青安??? 10/16 17:15
kusomanfcu: 咦 兩個 新青安婚前和建商合購 持分50% 就變2000萬了 10/16 17:40
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/16 17:40
kusomanfcu: 可能嗎? 10/16 17:40
kusomanfcu: 這樣蛋毛區不就瞬間變87 10/16 17:42
DeathStarDS1: 換工作的人會需要租房子 10/16 17:47
bebehome: 租給看空等腰斬再腰斬的人啊,不然勒 10/16 18:18
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/16 18:18
airjade: 手上租客沒你說的情形,可能你比較特例吧 10/16 18:19
amd3dnow: 他自己不擔心,朋友擔心他繳不起??? 10/16 19:37
eliteark: 你還可以租給阿越和阿三 10/16 20:37
yzvr: 基層公務員買房估不到,出動建商老闆打電話給銀行關說?這什 10/16 20:38
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/16 20:38
yzvr: 麼鬼故事 10/16 20:38
kitten123: 租給外勞啊 10/17 01:05
kitten123: 印度10萬外勞大軍即將抵達 10/17 01:06
kitten123: 看來租屋市場供不應求,又可以漲房租了 10/17 01:06
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 10/17 01:06