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作者discard1 (discard1)
看板home-sale
標題[請益] 報租補等同於報稅嗎?是否會影響首購?
時間Tue Oct 15 20:36:16 2024
大家好 請問報租屋補助是否等同於報稅? 報稅的話 會影響首購的貸款 因為現在首購貸款都會需要簽切結自用 之前是聽說新青安一定不行 那首購呢? 報租補+報稅 對房東的影響是甚麼 1. 收入增加 假設一個月3萬, 級距20%, 3*12*0.2= 7.2萬稅金 2. 房屋稅地價稅皆不是自用住宅 3. 貸款無法抵稅 4. 沒有6年自住免稅400萬, 但有5年20%? 報個租補不知道一年會不會影響到10萬, 當然是希望合法報稅, 有差額的話應該從租金調整 感謝大家的分享 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728995778.A.7E8.html
推 KIKUSUI: 收入錯了，每月是1.5萬 10/15 20:41
→ KIKUSUI: 因為免稅額1.5萬 10/15 20:42
→ KIKUSUI: 2.給予自住優惠 10/15 20:42
→ KIKUSUI: 租補=保稅，反過來不一定成立 10/15 20:43
推 KIKUSUI: 如果願意讓房客報租補再去瞭解一下社宅 10/15 20:44
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 10/15 20:44
推 angele: 影響大的應該是房地合一稅，如果短期有打算賣的話。 10/15 21:26
推 Francix: 租三萬的人能申請租屋補助的應該不多吧 10/15 21:27
→ WaoDao: 1.還要扣必要費用扣除率，所以是3-1.5*12*57%*0.2 10/15 21:52
→ WaoDao: 租賃所得稅為=20520 10/15 21:53
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/15 21:53
→ WaoDao: 轉社宅的話57%會變40%，稅就變成=14400 10/15 21:55
→ WaoDao: 租三萬大多都小家庭，租補資格是算家庭成員平均收入的。 10/15 21:58
→ WaoDao: 假設新北市的一家四口，48000*4 =192000內都符合 10/15 21:59
推 CrabBro: 1. 不是那樣算，還有扣除額問題，級距20%也太小看房東 10/15 22:13
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 10/15 22:13
→ CrabBro: 除了扣除額還有維修費用要扣除。2的話轉公益收租人就不是 10/15 22:17
→ CrabBro: 問題 3.會有影響，基本上1500萬左右就能報滿這項 4.買賣 10/15 22:18
→ CrabBro: 的時候房地合一稅有差 10/15 22:18
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 10/15/2024 22:27:02