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作者ck365814 ()
看板home-sale
標題[請益] 受打房政策影響，可以去哪裡貸款？
時間Mon Oct 14 15:12:55 2024
沒新青安資格 小弟年初有繼承家中祖產，在雲林 但那邊很偏 要騎車15分鐘才有超商...... 平常也不會住在那邊 只是想說放著等未來有好價格再賣出 暫時沒想先做打算 想先買間自住的 預計買雙北2-3房的公寓(剛有小孩) 算是類首購 從上新莊到下新莊看到快樹林 價格其實對我來說都還是有點小負擔 預計想靠寬限期+貸8成撐過 好讓手頭現金流比較充裕 近期也好不容易有看到一間不錯的 都要下斡旋了 才發現 沒留意到前波打房政策 直接變沒有寬限期 連原先說好可給我貸8成的銀行 成數也比當初說好的給的還低，約6成 也不知道是不是限貸令影響@@ 但這政策 對於小孩才剛出生的小弟我來說 負擔真的差很多 跟老朋友聊過，他們也都是差不多情況 也是到處找銀行在問，想問大家也有類似情形？ 銀行都說現在能排到貸款已經算好了 有些還聽說要排到半年 都沒問到有銀行 願意撥更多的... 要不是沒水位，就是貸款成數低、利率高 但光沒寬限期我都要瘋了....... 給這樣我是真的貸不下去 想問現在真的沒銀行可以給到8成嗎？ 沒寬限期後的我是真的需要貸到8成...... 已不奢求利率要多低，但起碼也不要太誇張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.209.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728889977.A.3A0.html
→ jayemshow: 祖產賣掉吧 有新青安資格爽很多... 10/14 15:14
這我也不是沒想過，但除了價格考量，主要也是因家族私人原因才暫時沒把祖產賣掉，且 老家屋況也還需重新整修......所以才上來問貸款問題，還希望不要歪樓
推 dakkk: 現金買 10/14 15:16
推 chanel1259: 抱著祖產哭吧，喜歡搞死自己再來怨別人 10/14 15:17
推 chanel1259: 兩間銀行聯徵過，基本上就不用再問其他家了，後面的 10/14 15:19
→ chanel1259: 銀行主管一定會擋住你的申貸 10/14 15:19
推 Chricey: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 10/14 15:19
推 eric88872003: 限貸到底是真的還假的啊，我上次也是跑了好幾家都 10/14 15:22
→ eric88872003: 說水位滿 10/14 15:22
→ vava5566: 這很慘，老家有祖先神主牌沒法賣 10/14 15:28
→ vava5566: 有神主牌要拜的，應該要有例外條款 10/14 15:28
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 10/14 15:28
推 cocogogo: 賣掉唯一解 10/14 15:39
推 ravi0: 去問問將來，純網銀房貸只有他一間，最近新聞頗多的吧？不 10/14 15:43
→ ravi0: 過能到貸幾成，也是要取決於個人條件，不完全是銀行的問題 10/14 15:43
推 maxcockroach: 當鋪 10/14 15:46
推 Kroner: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/14 15:46
推 kangbecky: 不擔不起就先賣舊房 10/14 15:50
推 GenesisXD: 不會去高雄喔 北漂幹嘛 台北很爛拉 10/14 15:52
※ 編輯: ck365814 (61.228.209.20 臺灣), 10/14/2024 15:55:34
噓 boydoop: 實在話你就是有房啊，你自己都說了等好價錢才要賣了，不 10/14 15:58
→ boydoop: 賣祖產本來就是你自己問題 10/14 15:58
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 10/14 15:58
→ boydoop: 你不是不能賣，而是想等有好價再賣 10/14 15:59
推 fluffyradish: 打給央行，前一陣子有繼承排除條款 10/14 16:00
推 DuGoGo: 你不知道現在有房就該死嗎？不管你是繼承還是甚麼原因 10/14 16:00
→ fluffyradish: #1d1Z-yx5 10/14 16:01
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 10/14 16:01
推 jacket664: 高利貸 10/14 16:09
推 richcity: 繼承排除，可以有寬限 10/14 16:17
噓 aa00788: 炒房嗎 什麼等好價錢賣… 10/14 16:24
推 howufeel: 賣真心啊 10/14 16:25
推 Kroner: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 10/14 16:25
推 andybg: 沒有寬限期就快瘋，建議不要買比較好，代表你的金流很緊 10/14 16:35
噓 hisashi: 已經多1成了 10/14 16:44
推 ZackRyo: 無解 10/14 17:17
→ fo11ow: 我不懂 為什麼沒寬限有差 難道寬限期後你收入會暴增？ 10/14 17:19
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 10/14 17:19
噓 amino0120: 嘻嘻 如果是銀行VIP你就可以跟銀行簽切結呀 啾咪 10/14 17:32
→ hhw24680: 房子那麼便宜到底誰需要貸8成 10/14 17:32
噓 eden08062000: 繼承明明就沒差 10/14 17:48
推 tswen: 是物件的問題。新北非蛋黃區破公寓 六成很正常 10/14 17:57
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 10/14 17:57
→ newiwgp: 如果是純自住沒寬限就不行 那真的不要硬買 10/14 18:03
推 min791011: 上次我有去問土銀跟將來，將來還有，說可給8成 10/14 18:24
→ e2699096: 抵押祖產借錢阿 拼個翻身就夠頭期了 10/14 18:28
推 Keade0325: 祖產過戶給老婆，你就可以貸款了 10/14 19:14
推 Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/14 19:14
噓 wawawakou: 叫親戚簽本票然後祖產過給他，等新氰胺辦好後再請他過 10/14 20:06
→ wawawakou: 回來。不過這樣稅要繳多少你要去問去精算 10/14 20:06
→ djhero: 祖產想著未來賣就是政府認證的炒房，歡迎加入居住正義喔 10/14 20:13
→ elven: 繼承可寬限但無新青安 10/14 20:50
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 10/14 20:50
→ dracula83183: 賣掉就好了。不要留戀了 10/14 21:37
推 shawncarter: 你就是應該被打壓的目標沒錯啊 有房在手上又不肯賣 10/14 23:06
→ shawncarter: 而且沒寬限就把你尬爆 表示你很窮 不配買房沒錯 10/14 23:07