看板 home-sale
※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之銘言: : 總統說高房價是人民的痛苦之一啦 : 要打擊炒房 不惜得罪特定團體 : 那仲介費也該修法調降了吧? : 一買一賣6%就佔房價的很大一部分了 : 這都算是在取得房產的成本裡 這是人性使然 : 當然會逐步推升房價 : 而且這麼多年來房價已經漲了這麼多 : 6%仲介費的實際數字已經是一個不合理的金額 : 也是時候該修法調降了吧? : 我覺得買賣雙方加起來不超過3%才是合理的 錯了,反而應該調升仲介費 原因有4 1. 你要有好的服務品質,就是該調升酬勞 難道有聽過付的錢越少 服務品質越好這種事? 服務品質好,市場才能良性競爭, 不至於劣幣驅逐良幣,房市被壟斷, 反而漲價。 2. 再來賣屋的屋主,聽到有人要直接找他買, 肯定都是拒絕的, 一定都說叫他找房仲來談, 因為這才有安全保障,這種錢本來就該花。 3. 房仲是屋主跟買方的潤滑, 屋主直接跟買方談,大概3分鐘就吵架了, 到時候只會破局, 如果付更多仲介費,仲介就會更潤滑, 買房才會談到滿意的低價。 4. 房仲比屋主擅長議價,付越多服務費, 就會議價到屋主更滿意, 屋主賣屋才會賣到滿意的價格。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.178.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1728638699.A.BCE.html ※ 編輯: GLNB2RJ8 (114.136.178.169 臺灣), 10/11/2024 17:25:07
mantislin: 現況是賣方仲介費會無形灌入售價中喔! 10/11 17:26
alexstag: 買方賣方分別有一個仲介的話是可以討論啦,現在等 10/11 17:30
alexstag: 於是一個人做兩個角色的事情,傳話內容的真假也沒 10/11 17:30
alexstag: 有人知道 10/11 17:30
duriel3313: 買賣雙方都有一個仲介不是很常見嗎= = 10/11 17:35
Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎?求分享! 10/12 00:41
qkla: 你是仲介? 10/11 17:47
cloudccw: 找房仲跟安全保障有啥關係 10/11 18:12
cloudccw: 第四點是不是矛盾了XD 一間房又要賣高 又要議低 10/11 18:13
e3e452045: 仲介服務超差 而且現在這麼好成交 10/11 18:16
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 10/12 00:41
hunchisin: 屋主先想一下自己想賺幾%吧 10/11 18:23
seanflower: 仲仲真的噁心 說雙面話為了賺更多 10/11 18:38
seanflower: 有一個公部門出來買賣屋交易,房價就不會飆漲了 10/11 18:39
noesis: 一千萬的房子抽60萬,兩千萬的房子抽120萬,何謂服務好? 10/11 20:02
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 10/11 20:02
noesis: 服務這種不能量化的東西!我相信啦,男仲仲遇到黑絲G奶正 10/11 20:02
noesis: 妹肯定服務好到爆!其他的?看平常燒的香夠不夠香吧 10/11 20:02
j0958322080: 仲介只管成交,成交後還會幫買賣雙方做什麼嗎 10/11 20:05
Catdatfat: 仲介費太高了! 10/11 21:10
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 10/11 21:10
r523302: 現在仲介費用太高了,我賣房也要把給仲介的佣金加進去在 10/11 22:08
r523302: 總價裡面才划算吧。 10/11 22:08
hdw: 對阿,佣金真的太高,賣一間房,抽6%那麼兇狠 10/11 23:01
porter0917: 第四點完全沒邏輯,要賣高又要議價,然後又要付多點仲 10/12 00:41
Chricey: 關節痛就老人病 10/12 00:41
porter0917: 介費,仲介費付多房價不就也墊高 10/12 00:41
porter0917: 前三點正好修法把仲介費上限調低,不適任的淘汰,留下 10/12 00:41
porter0917: 來少點人分那些粥,一樣可以服務有品質,而且有些不費 10/12 00:41
porter0917: 力的A案也是收6%,這6%是收什麼意思的? 10/12 00:41
Kroner: 樓上UC2當糖吃,天天走拿飛 10/12 00:41
bigair888: 說真的,中間有個人,很容易價格被拉高,誰不想買低, 10/12 13:13
bigair888: 誰不想賣高,都要賺錢的不可能便宜的 10/12 13:13
bigair888: 買家就堅持要買的價格就好了,沒買到換下一間啊 10/12 13:15
shibalaa: 不爽仲介 覺得不專業 換個人不就好了….到底在堅持什 10/12 21:39
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 10/12 21:39
shibalaa: 麼 如果覺得有仲介會買貴 那自己去跟屋主談價格啊 10/12 21:39