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https://reurl.cc/GpDyLW 央行重拳管制…自住客有望成家?專家喊「多忍一下」:可期待75折 有專家認為,本次央行(中央銀行)祭出房市管制,目的為打投資客,即「打炒房」,自 住客是能夠從這波管制中受益的。而房產專家Sway也發文指出,有房仲業者透露,在央行 祭出管制後,房產的成交量等數據有下跌,目前還在限貸令早期,時間久了,「給他跌明 顯一點,你(自住客)的成家就能完成」,但Sway也直言,要偏高的房價出現明顯下跌, 還要再多等一下,房價「七五折」值得期待。 央行祭出第七波房市信用管制,管制措施針對多類型貸款,包括取消有房者申請房貸的寬 限期,並限制第二戶房貸的成數,擴大至全國實施,影響層面極廣,為國內房地產市場投 下震撼彈。復華復華基金經理人呂宏宇認為,央行的這波管制是「打炒房」而非「打房」 、央行總裁楊金龍也強調,這些措施是為了遏止投機行為,並確保金融市場穩定。 對於央行的管制效果,Sway點出,如果是做投資客多的房仲,恐怕影響是「少掉80%的成 交量」;而做投資客比較少的房仲之說法,Sway引述「對比6月與8月的房市信心,網路瀏 覽下降12%、衰退35%、要約付斡(旋金)量下降39%、成交量也下降33%。」 對於上述的數據,Sway表示「還只是限貸令的早期數字,要統計楊金龍的打房數字,自住 客會很開心」,房屋成交量等數據下降,對想買屋的自住客來說不一定是壞事,他指出「 再多等一下,給他跌明顯一點,你的成家就能完成」。不過Sway也補充,才打房一週,要 偏高的房價「馬上跌兩成」,恐怕沒那麼容易,要大家多給點耐心,他個人期待房價能夠 「七五折」。 心得: Sway表示:不要急,再多等一會兒,他期待屋價會有七五折 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.94.180 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727496817.A.93B.html
pz5202: 戒急用忍 09/28 12:14
Ddylan: 妖魔鬼怪又出來害人了 09/28 12:18
twin2: 空空之恥 09/28 12:18
Ddylan: 空手的要是沒等到75折記得跟那傢伙索賠 09/28 12:18
paunch: 還是多租幾年房吧,房客越來越難找了 09/28 12:26
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 09/28 12:26
Runnerallen: 預售屋要違約了 只好來這裡籌錢QQ 09/28 12:39
Runnerallen: https://i.imgur.com/Id3CiWT.jpeg 09/28 12:39
knives: 75折?銀行:我要開始雨天收傘了嗎 09/28 12:52
JOKO58802218: 坐等928推案價格創新高文 09/28 13:07
Kroner: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/28 13:07
JWILL: 哈哈 09/28 13:10
fivemoonsky8: Sway有準過嗎? 09/28 13:15
smartwhite: 他不是反指標嗎?表示… 09/28 14:03
lantimes: 我是等4折 09/28 14:05
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/28 14:05
winston06: 建商的降龍18漲沒在怕啦 09/28 14:06
onekoni: 忍到過幾年漲30%…能砍10%不錯了 09/28 14:28
k805496000: 還有人在聽Sway說話?! 09/28 16:24
mantislin: sway專家? 不知害了多少年輕學子! 09/28 16:51
Kroner: UC2神招啊,吃下去就對了 09/28 16:51
howufeel: 多忍 09/28 19:27