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連結: https://money.udn.com/money/story/5621/8250871?from=edn_newest_index 內文: 央行打炒房又添配套 業者:打假球? 2024/09/25 17:26:39 聯合報 記者呂俊儀/台北即時報導 針對央行理事點名理監事會議中,土建融授信過度集中1、2家建商,以及研擬針對無辜者 相關的配套方案。住展雜誌發言人陳炳辰表示,似乎沒有看到央行針對建商有大舉動作, 而且銀行授信集中在某些建商,代表這些建商有實力。對於繼承族配套應該要給出標準。 陳炳辰認為,央行擔心房市向大陸市場出現爛尾樓,但其實,台灣情況不同,大陸主要是 有衍生性金融商品衝擊。對於擔心土建融授信太集中,但沒看到央行有針對這塊的大動作 。 以豪宅市場來說,本來相關建商就沒預期要賣很快,而且銀行給予授信,代表這些建商很 有實力,況且,房貸滿水位,建商給民眾的建商貸,先前也傳出央行會有動作,但這次也 沒有。或許相關訊息只是表態,釋出「央行不是沒看到」。 而對於繼承族配套部分,陳炳辰說,像是有多少面積以下不算、繼承不算等等都可能再產 生其他問題,且可能造成另一個貧富差距。央行打炒房,然後又配套,會不會是讓外界了 解央行有看到,又或示警第八波有待觀察。但最近動作有點怪異,「標準到底在哪?」, 其實央行過去打炒房政策都沒成效,反而應該其他部會一起配合,否則外界抗議,又多配 套,有點打假球感覺。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,此次第七波房市管制措施,被各界視為近年來 最重打炒房,其中針對第二戶相關現代規定,更讓繼承族、換屋族相當頭痛。 賴志昶也提到,近期傳出央行有望推出相關配套措施,必要時會針對相關族群提出排除條 款,此舉其實維持央行近期房市管控措施基調,也就只打投機置產族群,不打擊自住、首 購、都更及危老等類型買方,惟政策確實難以做到面面俱到,屆時相關措施是否再因應市 場進行調控,或有其他更強勁力道的措施壓制過熱買氣,有待未來第四季央行理監事會議 觀察。 心得: 大建商也真的不怕央行打房, 手上的土地、資金、房屋滿手, 而且現在預售屋禁轉, 配合實價登錄, 有絕對的炒房操控價格的主宰權, 根本沒再怕你央行, 反而是央行要怕大建商倒帳給銀行。 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.215.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727358432.A.B27.html
luben: 讚啦 台灣就是建商治國 建商是政府的爸爸 09/26 22:18
SHARK0713: 台灣喜歡打假球又不是一兩天的事情了沒什麼好吃驚的吧 09/26 22:23
ppp123: 政治獻金都建商貢獻 很正常 09/26 22:23
dharma123: 炒房仔死全家 09/26 22:29
FK6819: 既然打假球,怎一堆哇哇叫 09/26 22:34
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/26 22:34
CHENXOX: 打假球 不4房虫才要感謝ㄇ 又逃過1劫啊 09/27 00:49
CHENXOX: 而且同樣都在房地慘賺錢 建商除了繳稅還有繳政治獻金 泥 09/27 00:49
CHENXOX: 房虫連房子出租都還要隱瞞逃漏稅.....藍趴比雞腿 09/27 00:49
tku9527: 金龍變金蟲? 09/27 01:38
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/27 01:38
a70327cow: 添配套不等於讓你解套 09/27 07:10
tzjjkonuj: 等陸續交屋的投資客小白,開始就是降租的時候,一堆人 09/27 09:57
tzjjkonuj: 想靠租金幫抵房貸,當有人收不到合理租金,有繳房貸壓 09/27 09:57
tzjjkonuj: 力,自然有人會退場求售,房租是房市關鍵分水嶺。 09/27 09:57
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/27 09:57
JOKO58802218: 炒房黨不可動搖 09/27 11:19