看板 home-sale
很多人幻想很多人預售屋解約後房價會跌, 其實完全相反,反而會漲上去。 很好理解, 原先房子分散在一般自然人手上, 價格反而不容易控制。 而如今建商收了違約金, 又把房子拿回去, 等於是房子集中在少數財團身上 反而更容易控制(抬高)價格 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 22021211RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.228.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727340657.A.275.html
LimYoHwan: 房子越貴 銀行越沒錢 你貸個毛 09/26 16:51
tteeccddyy: 確實 這波不用想撿便宜了 09/26 16:51
nacy204327: 好哦XD 09/26 16:52
people01: 原本打算買的人都買不起解約了,請問之後要賣給誰? 09/26 16:52
EvilJustice: 這裡是不是變joke版了, 09/26 16:53
Chricey: 關節痛就老人病 09/26 16:53
Illyacow: 有道理,當越多人買不起房子的時候,價格必然上漲 09/26 16:54
luben: 封盤不賣供給下降。噴發合理啊 09/26 16:54
luben: 所以建商爸爸這波贏麻了 09/26 16:54
tteeccddyy: 賣給買得起的人 09/26 16:57
Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎? 09/26 16:57
raja98643667: 還來得及撿營建股 09/26 16:58
buji: 別傻了 09/26 16:59
linaa01: 雙贏就是建商赢2次! 09/26 16:59
cck525: 除非建商左手賣右手想炒高,否則有能力用現金買的人幹嘛那 09/26 17:02
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 09/26 17:02
cck525: 麼盤,當然用低價買啊,市場上能用現金買的人又不多,看是 09/26 17:02
cck525: 誰要求誰 09/26 17:02
shwulibra: 好了啦 09/26 17:02
Monetelliz: 確實,怎樣都噴 09/26 17:03
Chricey: 5樓關節跟X一樣 09/26 17:03
DeathStarDS1: 解約潮房價會下跌 09/26 17:04
alanjiang: 好喔 多贏局面 09/26 17:06
elongation: 搞笑嗎?那建商蓋好都先不要賣就好了,建商沒那個屁 09/26 17:07
elongation: 股承擔巨額風險,也沒那麼笨。 09/26 17:07
Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 09/26 17:07
tfct: 那你快掃貨吧 09/26 17:10
newqazwsx: 嘻嘻 你可以掃貨囉 09/26 17:14
twin2: 房版傻多的腦子異於常人 09/26 17:15
sumaihui: 當房子不是房子,而是類似身份地位表徵奢侈品消費,房價 09/26 17:15
Kroner: 關節痛就老人病 09/26 17:15
sumaihui: 是真的變貴,越蓋越貴,賣給買得起的人 09/26 17:15
imhank: 真的 新經濟 …. 09/26 17:16
sumaihui: 那就來看看,貧富懸殊下,”誰是贏的那一方”,都不買, 09/26 17:17
sumaihui: 它就跌了 09/26 17:17
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 09/26 17:17
leon1757tw: 雙贏的是政府跟建商 小房蟲是被割的韭菜 09/26 17:18
a123454698: 大規模解約是供給增加,需求不變,最好是會漲,進投 09/26 17:19
a123454698: 資客手上又不一定會馬上拿出來賣 09/26 17:19
xxxcel: 好好好大家都不要買iphone16,apple股價大噴,大家說好不 09/26 17:19
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/26 17:19
xxxcel: 好 09/26 17:19
testutw: 好 簡直是秦始皇坐電椅 贏麻了 09/26 17:22
jerrry: 民生必需品 確實是這樣 09/26 17:22
ching1213: 餘屋貸三成,建商要自備七成,當然壓低成交價 09/26 17:23
Kroner: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/26 17:23
cchsiao: 那你還不歐硬 09/26 17:23
Bjergsen: https://i.imgur.com/9Vl0eQP.png 你好歹也看最後一欄 09/26 17:27
Bjergsen: 管制後的就還沒那麼快登錄上去 09/26 17:27
Bjergsen: 回錯篇,原po拍謝 09/26 17:28
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/26 17:28
pov: 長期看漲 沒理由賣 09/26 17:34
liu1981sssss: 景氣差還沒人買,現在是西半部都幾乎台積電,嘉義蓋 09/26 17:36
liu1981sssss: 兩廠,後續要八個廠,大家都賺錢,目前每年新增社會 09/26 17:36
liu1981sssss: 新鮮人幾十萬,等少子化沒有人買,還要十年後了 09/26 17:36
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/26 17:36
bluezero000: 建議allin 09/26 17:36
wuu831: 急了 09/26 17:37
zebra79979: 我認為是建商害怕賣不掉 09/26 17:37
aoc7175: 壯膽啊??? 09/26 17:41
Kroner: 剛開始吃UC2,期待 09/26 17:41
sda84225: 好了啦房蟲很急哦 09/26 17:42
dohsu1: 有道理, 房子蓋好建商都不要賣, 都在他手裡, 價格可以最高 09/26 17:43
dohsu1: 這道理建商之前都沒想到, 替建商謝你了 09/26 17:44
tfshs0823: 這些房在開賣前都是建商的,一戶不少 09/26 17:45
Kroner: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/26 17:45
bigair888: 你問這個問題我相信你沒認真思考下,買不起被解約了, 09/26 17:48
bigair888: 建商拿被解約的房子漲價賣房?你要先問手頭上的有錢人 09/26 17:48
bigair888: 願意在這個時間點拿大量現金出來買房投資嗎?沒有的話 09/26 17:48
bigair888: ,供需都不平衡了,怎麼漲,現在沒寬限期了喔 09/26 17:48
Kroner: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 09/26 17:48
ppp123: 噴 09/26 17:53
uldx: 有道理 09/26 17:56
fatb: 其實不能說漲價 而是價格變成'現價' 09/26 18:02
leo405leo: 確實 09/26 18:05
Kroner: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/26 18:05
lantimes: 政府 建商好朋友 09/26 18:07
timlu: 重手打投機炒作...硬需的量撐得住嗎 09/26 18:09
loopdiuretic: 供三小 建商沒賣囤房現金流會出問題 阿不就漲更多 09/26 18:16
akiue: 不就之前中國,繼續漲沒關係,看戲中。 09/26 18:16
Chricey: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/26 18:16
RTA: 逆向思考的能力有待加強 09/26 18:18
Jess12: 的確!建商收了違約金更有底氣了慢慢賣還可以加價賣! 09/26 18:20
zero7810: 確 09/26 18:21
planta: 其實在投資世界,真的可賺錢的,只有兩種人一種是傻子,一 09/26 18:27
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 09/26 18:27
planta: 種是瘋子!傻傻的一直抱著,完全不知道恐懼為何物?還有一 09/26 18:27
planta: 種瘋子,就是全世界的人都嚇得要死的時候,他變得瘋狂貪 09/26 18:27
planta: 婪!其他的正常的人,人的一生賭對那一兩次,就可財務自 09/26 18:27
planta: 由了!但是門檻很高,你要麻夠傻,要麻就夠瘋!再不瘋狂就 09/26 18:27
Kroner: 我也有過關節痛的經驗,真的超痛苦的啦!推薦去看醫生,早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 18:27
planta: 等死! 09/26 18:27
longing2046: 奇葩解釋 世界奇觀 09/26 18:27
planta: 偏偏我們每個人都只是平凡到不行的普通人! 09/26 18:28
ferrisw: 建商房子不賣拿來屯的?這建商腦袋有病吧 09/26 18:32
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/26 18:32
glenex: 屯到變中古屋? 09/26 18:39
ttyy: 解約才幾戶,少到連討論分析都沒必要的樣本,浪費時間 09/26 18:41
ttyy: 反正覺得會大跌的可以選擇慢慢等,我是覺得不會建議不要 09/26 18:42
ttyy: 市場變冷必然,剛好是個不FOMO的時刻可以"慢慢看"挑心儀的 09/26 18:42
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/26 18:42
ttyy: 但不FOMO跟會跌完全兩回事 09/26 18:43
demonicp: 雀食,我好怕哦 09/26 18:49
wakaura: 急了 09/26 18:55
supereva: 有些人以為只有大漲大跌兩種結果XD 09/26 18:55
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/26 18:55
kentano: 不如建商都不賣 集中在自己手上 飆定了 09/26 18:58
A0908: 這邏輯真的是超級自我安慰,笑死 09/26 19:07
tigotigo5566: 餘屋貸款變少 囤房稅變多 我看是誰比較急 09/26 19:09
SimonTart: 傻多的邏輯真的很玄,不管發生什麼事情結論一定是漲 09/26 19:10
Kroner: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/26 19:10
Suckmine: 好了啦 09/26 19:12
fabdawn: 這麼有道理 建商幹嘛賣預售屋 09/26 19:23
fabdawn: 我看所有建商都不如你聰明 09/26 19:23
tigotigo5566: 資金嘎不過來 建商就倒閉了 嘻嘻 09/26 19:26
Chricey: 哇勒,UC2 這個東西真的是太讚了 09/26 19:26
littlestar66: 就是現在 滿倉滿倉! 09/26 19:31
waeting: 最後一哩路掌握在支持炒房的立委上 09/26 19:33
waeting: 要不然再提高囤房稅!你看那房價還會漲嗎 09/26 19:33
teleoldmom: 邏輯?建商持有房賣得更貴誰買? 09/26 19:51
Chricey: 吃過關節保健品,都沒什麼效果,有推薦的牌子嗎? 09/26 19:51
gn01693664: 沒錯 問就是漲 09/26 19:52
picaroon: 加價賣就對了 09/26 19:57
wuian000: 說得沒錯,建議直接漲到一坪200,太便宜是不是看不起有 09/26 20:04
wuian000: 錢人。 09/26 20:04
Chricey: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/26 20:04
jagger: 台灣錢淹鼻孔 有沒有解約潮都一樣會漲啦 09/26 20:13
jackyliu: 沒錯 成功的人果然和我想的不一樣 09/26 20:42
vvnews: 都沒人買了還越變越貴?房蟲邏輯真的屌 09/26 20:49
polkmnbv: 照你這邏輯 建商蓋完都不要賣屯著最賺? 09/26 20:50
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/26 20:50
stloqa: 白癡講給誰聽 09/26 21:09
takingblue: 你好厲害,趕快多買一些 lol 09/26 22:04
kusorita: 漲拉,哪次不漲 09/26 23:08
MinJun5566: 好喔 繼續漲 09/26 23:46
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/26 23:46
a890036: 沒錯 趕快回收漲價 一坪開兩百賺到歪頭 09/27 00:00
zebirlin: 房市菜逼八沒見過建商降價出清餘屋膩? 09/27 00:02
glass203571: 尼說的都對,快歐印 09/27 00:07
kshine: 你高興就好 09/27 00:26
Chricey: 剛開始吃UC2,期待 09/27 00:26
xxtuoo: 不知所云 Zzz 09/27 00:31
taylorabc: 看到傻多依然執迷不悟我就放心了 09/27 00:36
jackie0804: 邏輯滿分 09/27 01:16
RealID2018: 沒賣餘屋只能貸3成耶,剩下7成要拚現金 09/27 01:19
Kroner: 關節痛就老人病 09/27 01:19
RealID2018: 你蓋房子現金最重要,壓7成在那邊你要怎麼周轉 09/27 01:32
expertsaid: 蠢到我差點以為是反串… 09/27 01:49
yellow5: 就大戶所籌碼,籌碼集中,當然噴我懂 09/27 03:00
aska2000: 贏麻了 09/27 06:19
Chricey: 哈囉!關節痛真的超痛欸,我之前也遇過類似情況,後來去看醫生吃推薦UC2,效果不錯喔! 09/27 06:19
rockiey: 那解約是哈囉?應該是要長抱下去吧… 09/27 07:34
marvin6688: 急了 09/27 07:44
dreamdds: 那建商幹嘛預售 等蓋好加50%不好嗎 09/27 08:16
a9564208: 前提是銀行要借錢的建商週轉 09/27 08:57
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/27 08:57
eddieka: 就銀行就沒有燃料了,是要高心酸的給鬼看 09/27 09:27
physicsdk: 建商最後還不是要賣給自然人 自然人沒錢你怎麼高價賣 09/27 10:30
physicsdk: ? 09/27 10:30
yesorno: 你是不是不懂公司經營?要確定耶 09/27 11:05
Chricey: 關節痛睡覺就能治了,吃什麼UC2 09/27 11:05
longkiss0618: 真假 那建商一開始就不要賣不就好了 09/27 11:28
colinfeng: 既然預期會漲 為什麼還要解約?賣所有東西都要保下來啊 09/27 11:52
physicsdk: 買的時候估貸8成 現在剩5成 3成資金誰都吃得下來喔XD 09/27 11:54
physicsdk: 對投資客來說3成他湊得出來就再投一間了啦 09/27 11:54
Kroner: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/27 11:54
physicsdk: 誇張一點的再投兩間都有可能 09/27 11:54