看板 home-sale
政府一開始的政策本來就是只有想幫助「首購」 小房蟲從一開始的帶風向 操縱措施恐懼情緒 讓不懂的年輕人上車 炒高房價 到現在被限縮水位 轉過來繼續續帶風向 說都是新青安的錯 逼政府幫忙滿手套牢的樓盤解套 滿手現金還在觀望的 自己慎思明辨 之後走向提供幾個觀察點 1 「房價不會跌」 本來就是笑話 崩盤都看過兩次了 有人說長期向上,10年來看會回本。 但你人生有多少個10年? 2 「溫水煮房蛙」 房價大漲100%小跌10%也是笑話,現在只是情緒醞釀,交易量縮。真正的修正還沒開始 要 走兩到三年 3「租房魯蛇」 房租相較於房價一年不到2%的成本 省下的錢 還有很多其他投資方式可以賺到資本利得 一樣的中等薪資 買一房跟租一房 後者生活比較有品質 也可以在投資市場累積資產 同樣初始300的資金下 經過三年 這三年在台積或或許都滾到1000了 想嘴的先想清楚 你現在的房子能一週內套出多少現金? 4房價低點發生時間 2027前後 滿滿蛋殼區物件 不急著現在接盤幫人解套 5「不賣就不會虧」 不可能。金流緊繃、獲利了結人踩人... 量先價行,高點量縮就是徵兆 房版這一週每天滿滿的文章都在洗地 自己評估 5「假換屋真炒房」 沒什麼好說的 你金流不夠同時安全的擁有兩個房子 ——— 以下開放房蟲開噓 ※ 引述《AlarmAlarm (別鬧)》之銘言: : 2022房市有開始冷卻 : 政府推出新青安後直接點燃原本冷卻的房市 : 幾個月前有人反駁不是新青安點燃 : 說新青安只佔1.5~2成 : 那時候一直炒房一直爽 : 下面一堆人附和地很開心 : #1cZDlXS1 (home-sale) : #1cZM7Aka (home-sale) : 為什麼佔比那麼少的新青安推升房價 : 因為新青安只是點火讓交易量維穩 : 投資客資金才是大宗 : 大家看交易量維持住又前仆後繼進場搶房 : 現在說沒水位是新青安的錯? : 佔比數據一看一清二楚 : 投資客資金自己在互搶資金 : 一生一次的新青安就是在壓榨首購未來購買力 : 用完就沒了 : 短時間被壓榨出來 : 符合資格的人只會變少 : 還有人覺得新青安的錯 : 新青安根本不用停 : 停了也沒多大幫助 : 況且全民都吃了新青安推漲房價的惡果 : 為什麼不能享受新青安的好處幫助首購 : 要用的時候就歌功頌德德政 : 不要用就抹黑顛倒是非 : 房蟲的嘴臉真的很噁心 : 水位就是炒房把資金用完的好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.85.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727338047.A.9E4.html
twin2: 的確是這樣 09/26 16:10
Jess12: 銀行存款不足會不會是近年盛行美債ETF導致許多定存戶轉去 09/26 16:13
Jess12: 買美債導致存款流失?如果是這樣大家為何不去連署要求央行 09/26 16:13
Jess12: 和金管會停賣債券相關基金把錢轉回來借給房貸投資戶!這樣 09/26 16:13
Jess12: 才不會資金流失外國掏空台灣! 09/26 16:13
Kroner: 關節痛就老人病 09/26 16:13
twin2: 掏最凶的就房地產啦XDD 09/26 16:15
zzahoward: 沒 我反而覺得房子可以凹單 但人擠的區塊就真的.... 09/26 16:15
zzahoward: 你凹不成大不了就捏覽趴自住而已 09/26 16:15
vict1: 怕啥 如果是新兩房自助根本沒差 09/26 16:16
Kroner: UC2推薦?有人試過嗎?靠譜嗎? 09/26 16:16
cr00se: 急著自用就買 觀望半天的跌了也不會買喇 09/26 16:16
yomo2: 買美債是美國政府付息給你 掏空? 是怕到胡言亂語 09/26 16:17
yomo2: 了嗎 09/26 16:17
zzahoward: 但是貸超出自己能力範圍外的蛋白區 就真的會很難翻身 09/26 16:18
Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/26 16:18
tfct: 炒房客講的東西應該都要反著看了吧 09/26 16:18
cr00se: 自用兼投資更要馬上買 09/26 16:18
cr00se: 最好的投資時間是10年前,第二好是現在 09/26 16:18
Jess12: 買美債你要把本金放在美國不就是資金流失?這不是掏空不然 09/26 16:19
Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎? 09/26 16:19
Jess12: 叫什麼? 09/26 16:19
tfct: 就像股市老師推薦的標的準備要割韭菜一樣 09/26 16:19
GPdaGG: 我是認真不曉得不買房 來房版幹嘛? 09/26 16:21
GPdaGG: 幫大家上課? 真的不在意誰無聊會上房版研究 09/26 16:21
Chricey: 長時間坐著工作,關節痛越來越嚴重,該怎麼辦?推薦UC2 09/26 16:21
cr00se: 當然是來房版踩槓到爆的韭菜小糞蟲r 嘻嘻 09/26 16:22
tfct: 房板還有都更跟出租的訊息啊 09/26 16:22
AlarmAlarm: 又要人人寬限8成 又要不升息 又要壓榨首購 容忍多少 09/26 16:22
AlarmAlarm: 炒作了 水位30趴根本超寬鬆 還不算掛4跟排除勒 09/26 16:22
Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/26 16:22
AlarmAlarm: 不升息沒資金吸引力在那邊不能買美債 自由市場勒笑死 09/26 16:22
tfct: 有規定不能來了解都更嗎? 09/26 16:22
sbshiu: 所以崩盤兩次怎麼還那麼多人沒進場買? 09/26 16:22
shryuhuai: 就算滿滿蛋殼區物件,八成也會是有明顯缺點的房子 09/26 16:23
Kroner: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/26 16:23
shryuhuai: 真正的好房子很難跌的,想買就要趁現在 09/26 16:24
dati: 自住買房集投資凹單,進可攻退可守 09/26 16:25
odbilly: 太棒了 你說的都對 ! 難怪包租公可以繼續收租數鈔票 09/26 16:27
deepdish: 讚 留言 分享 09/26 16:31
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/26 16:31
jessicaabc98: 雀食 09/26 16:40
tony70721: 300可以3年滾出1000我相信沒人要用不動產投資 09/26 16:41
jinso7410: tony真的是一語道破 09/26 16:44
Anyotw: 300能變1000的人不會在這邊當魯空 09/26 16:44
Kroner: 關節痛按摩有效嗎? 09/26 16:44
darkangel119: 青安都佔了56%了 還在裝XD 09/26 16:44
jinso7410: 未來房價不會漲,買房真的超盤 09/26 16:44
nofear2101: 我難道就不能股房雙棲嗎? 笑死 09/26 16:44
miss32: 堅持租房的能賺到資本利得的寥寥可數吧.. 09/26 16:45
Chricey: 關節痛這種東西,比鬼還可怕! 09/26 16:45
tteeccddyy: 自住住幾十年不換屋不是常態嗎? 09/26 16:45
hoks: 少了一個,沒有人口紅利了 09/26 16:46
odbilly: 人家搞不好是股神 等等300萬變1000的線上投資課程要上線 09/26 16:46
odbilly: 了 09/26 16:46
Chricey: 搞笑吧!關節痛,你能嚴重點嗎?我要讓你知道什麼叫真正的痛! 09/26 16:46
hoks: 幾十年後某些鄉鎮搞不好方圓一公里只有你 09/26 16:47
ufopp: 買房可能會跌,但買股永遠會賺不可能會賠,這就是租屋股神 09/26 16:48
ufopp: 厲害的地方,但等到頭期款都賠掉時就不敢說了… 09/26 16:48
tteeccddyy: 自住真的可以趁現在買房 現在競爭對手不多比較好談 09/26 16:48
Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊?UC2聽起來像萬靈丹 09/26 16:48
tteeccddyy: 之後水位回來好房子就被投資客搶走了 09/26 16:48
AtDe: 轉不回來呀,你利息這麼低.... 09/26 16:49
nshcjy: 300萬不小心買到紅茶店,不知道剩多少 09/26 16:50
askey: 下好離手 09/26 16:51
Kroner: 看到關節痛,我就想起我姨媽 09/26 16:51
mitic1029: 至少有說出明確時間表,2027年一堆物件可選,最好切入 09/26 16:53
mitic1029: 點,參考一下 09/26 16:53
a96932000: 如果人人可以3年300變1000,誰會買不起房? 09/26 16:57
panzer1224: 急了 09/26 17:02
Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/26 17:02
dannyyang: 講的租金好像不會漲價一樣 09/26 17:09
bboywhite: 我的恥骨都賠錢 乾 09/26 17:09
hcchiena: 所以你的台積300滾到1000的對帳單要不要分享一下? 09/26 17:12
evergreen94: 3. 萬一三百存台塑? 這十年台灣那一區的房子像台塑 09/26 17:12
Kroner: 最近天氣變化大,關節痛好像更嚴重了。 09/26 17:12
evergreen94: ? 09/26 17:12
pastevil: 新青安的錯,為什麼要帶風向啊,智障跟黨的內宣網軍才看 09/26 17:13
pastevil: 不出來吧 09/26 17:13
tiger870316: 最重要的是人口啦,現在還能用小家庭兩房撐著,十年 09/26 17:19
Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎?效果如何? 09/26 17:19
tiger870316: 後你看撐不撐得住 09/26 17:19
jaricho: 你繼續不要用新青安阿 反正你不用別人會用 提醒水位快滿 09/26 17:20
jaricho: 了喔 新青安最強的5年寬限 趕快用 慢了水位滿了會怎麼改 09/26 17:20
jaricho: 變不知道 09/26 17:20
Chricey: UC2是啥東西?求解釋啦! 09/26 17:20
vava5566: 感覺也是有道理,給推 :) 09/26 17:21
zzz50126: 但是新竹1500變3000 是從300變1800ㄟ 去年轉貸應該能拿 09/26 17:23
zzz50126: 出2000萬 不過要年薪200以上啦 09/26 17:23
zzz50126: 手上有300萬 all in房買1500房的多 還是all in台積300塊 09/26 17:25
Kroner: 喔喔喔,UC2 真的是超讚的啦 09/26 17:25
zzz50126: 來得多 我不知道 你比較猛 09/26 17:25
i376ers: 房市反應都慢很多 現在達旱 09/26 17:25
robot456: 多空對賭啊,賭錯不要靠北靠母就好 09/26 17:28
leo405leo: 先補血 09/26 18:08
Chricey: 求推薦UC2,樓下請提供三家 09/26 18:08
piliwu: 來房版吹股票至少也拿出三年對帳單出來 09/26 18:13
darkdogoblin: 你的崩盤是指盤整10%還是30年前,人生應該只有兩個 09/26 18:14
darkdogoblin: 30年喔 09/26 18:14
beminaru: 房子很容易洗錢出來好嗎 我八月七月增貸三間陸續撥款 09/26 19:45
Chricey: 本魯關節痛始祖,葡萄糖胺保證沒用,乖乖吃UC2 09/26 19:45
beminaru: 貸款就給房客去繳 爽 09/26 19:45
tony70721: 3年1000,再三年3000,再三年一億,買啥房 09/26 20:31
tony70721: 9年滾出1億,領個5%配息一年都500萬,一整年出國都沒差 09/26 20:35
tony70721: ,70歲貼集保明細給房東也不怕租不到房 09/26 20:35
Chricey: 不動對關節最好,拎北都躺著 09/26 20:35
APC: 三年連續賺一千萬就直接住頂級飯店了 09/26 21:20
zxc36mn7: 大家發現買ETF比定存賺那誰要把錢放銀行笑死 09/27 01:05
aa00788: 三年過後還是一條租屋好漢 09/27 06:45