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作者vi000246 (Vi)
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標題[閒聊] 2022房市最危險的時候
時間Thu Sep 26 14:15:29 2024
#資訊 分享 PTT房板大神ceca 2024房市分析 https://www.dcard.tw/f/house_purchase/p/254311345?cid=53969F4D-FE2A-4AEE-B9FE-86 C9BA18B7CF 記得以前看ceca的文 說2022年底冷盤是房市最危險的時候 因為預期美國會大升息 但新青安救了冷盤 現在拖到美國降息 應該就渡過2022年冷盤的原因了吧 現在只是水位太滿 要是水位降下去 美國降息會讓房地產再漲一波 這樣理解正確嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.28.1.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727331331.A.539.html
→ l04: 他2022不敢接預售，照邏輯現在也該鎖手吧 09/26 14:16
推 CIIIO: 升息循環都沒崩了 降息蒿吐魯斯 09/26 14:18
推 jinso7410: 以前沒有水位滿問題 09/26 14:19
→ jinso7410: 現在是想買只能現金買 09/26 14:19
→ jinso7410: 追價力道剩下1/5就問怎麼噴啦XD 09/26 14:19
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 14:19
→ jinso7410: 而且至少滿五年up 09/26 14:19
→ jinso7410: 新青安寬5加上疫情後預售屋爆量交屋潮 09/26 14:19
推 twin2: 水位降了的確房市就會有救，但因為預售屋爆量，水位預期三 09/26 14:19
推 bibigaga: 2022是金龍大仔不升息救了大家 感謝金龍大 09/26 14:19
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/26 14:19
→ twin2: 年內只高不低，降水位唯一的方式就是還錢，但之前房貸年期 09/26 14:19
→ twin2: 長又很多寬限期，環的非常慢，所以這波看懂會很久 09/26 14:19
推 glenex: 預售房子太貴，還款年限太久，寬限期還太少，錢增加速度 09/26 14:21
→ glenex: 太慢，死循環啊 09/26 14:21
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 09/26 14:21
推 supereva: 不是只有還錢吧 其他借貸變多 房貸的比例就降了 09/26 14:22
推 supereva: 以前到年底部分銀行本來就會滿 只是這次比較誇張加上 09/26 14:24
→ supereva: 新聞炒 09/26 14:24
推 zxc70227: 股票市場也是擠了一堆借貸來的資金呢 09/26 14:25
推 Chricey: UC2是天然成分嗎？還是有添加物啊？ 09/26 14:25
推 Roderickey: 水位是要怎麼降? 願聞其詳 09/26 14:25
→ Roderickey: 哪個白癡會把錢往銀行塞? 09/26 14:26
推 jinso7410: 如果之後台灣不幸股市崩盤，小心更悲劇 09/26 14:26
→ jinso7410: 一堆抄底，領爆新臺幣 09/26 14:27
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 09/26 14:27
推 vava5566: 台股=美股 崩不崩看美國佬 09/26 14:27
推 redbeansyrup: 還好美國這時候降息 銀行的帳面資產有變多 09/26 14:27
推 alex5566: 青安要到2026的7月... 09/26 14:27
→ redbeansyrup: 只是變多也不代表要放出來 09/26 14:28
推 Kroner: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/26 14:28
→ alex5566: 龍哥會急不是沒有原因 還有將近2年要撐~怎麼撐 09/26 14:28
→ redbeansyrup: 這幾年投房地產不如投金融股 09/26 14:29
噓 deepdish: 窮緊張 09/26 14:29
推 lusifa2007: 2022冷盤是因為民進黨大輸 終於乖乖要修平均地權條例 09/26 14:34
推 Kroner: 求推薦靠譜的復健診所，小弟關節治好再來跪謝！ 09/26 14:34
→ lusifa2007: 隔年七月施行之後沒多久8月新青安直接點火爆炸 09/26 14:34
→ lusifa2007: 然後2022年底到隔年七月施行這半年多 量縮價沒跌 09/26 14:35
推 mekeven: 放心啦，會噴上去，抓緊時間 09/26 14:36
→ toto123: 重點是股市大漲！爸媽覺得房價不會跌 幫小孩買了 09/26 14:36
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/26 14:36
推 Tosca: 他說的沒錯啊 所以2023才推出新青安阿 09/26 14:38
→ Tosca: 2022之後房市是真的有在講 賴清德都有講啊 09/26 14:38
→ Tosca: 年輕人不喜歡聽而已 好啦不喜歡是不是 新青安推出了 09/26 14:38
→ Tosca: 讓年輕人見識一下房市在噴是甚麼樣子 快笑死 09/26 14:38
推 Chricey: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/26 14:38
推 LINPINPARK: 請參考擬態文 09/26 14:39
推 twin2: 722條件是存款的30%，跟其他類型貸款沒有關係，只有存款變 09/26 14:39
→ twin2: 多才會，現在有價證卷這麼熱絡沒有人會存錢到銀行的 09/26 14:39
→ lusifa2007: 賴清德講的有在降是漲幅有在降 不是房價有在降 09/26 14:40
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/26 14:40
推 sspider0829: 等第8910波打房你就知道了 09/26 14:40
推 leon1757tw: 水位要是短時間能下降的話 阿龍幹嘛那麼急 09/26 14:44
→ tku9527: 關鍵是後面的買盤本金夠粗嗎？ 09/26 14:54
推 people01: 以前是貸20、30年，水位補比較快，現在改成40年加寬限5 09/26 14:56
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/26 14:56
推 yslimit: 還是噴 09/26 14:57
推 ProTrader: 高雄王的看法是美國降息資金狂潮會讓房市大漲 09/26 15:03
→ ProTrader: 短期因政府用力打房所以會讓房市陷入冷盤或甚至回檔 09/26 15:03
→ ProTrader: 所以高雄王現在說的多是中長多 房市中期至少是2年以上 09/26 15:05
推 Chricey: 樓下關節痛都吃鞏固力 09/26 15:05
→ ProTrader: 帥過頭賭的是5年 這算是比較高標準的中期 09/26 15:06
噓 jubii: 都關水龍頭了 吹房漲是為了照接盤俠 自己想清楚 09/26 15:33
→ jubii: 房價不會跌根本就笑話 當年大跌都看過兩次了 09/26 15:34
推 berne: 回樓上，對本版來說房價不會跌，但是會修正 09/26 15:42
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 09/26 15:42
→ twin2: 以前跌也從來沒有情況這麼嚴峻過，各位現在都在體驗歷史， 09/26 15:42
→ twin2: 只是在車上跟車外風景不一樣 09/26 15:42
噓 a123454698: 景氣循環造成的降息剛開始是房價降，突發事件造成的 09/26 15:44
→ a123454698: 降息才是房價漲，歷史要會自己看，而不是多多說啥就 09/26 15:44
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 09/26 15:44
→ a123454698: 直接相信 09/26 15:44
推 lusifa2007: 降息放錢出來 不動產在臺灣又是全民共識 要怎麼跌？ 09/26 17:03
→ lusifa2007: 現在是銀行除了首購之外根本就是在升息 所以才會冷 09/26 17:03
→ lusifa2007: 盤 09/26 17:03
推 Chricey: 看到關節痛，我就想起我姨媽 09/26 17:03
→ Taiwanwolf: 現在非首購3% 變相升息又卡成數 09/26 17:12