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作者Reewalker (報告饅頭班長不夠)
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標題[新聞] 日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日
時間Thu Sep 26 13:09:00 2024
作者: icemaydays (天若有情) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日 時間: Tue Sep 24 21:19:01 2024 https://bit.ly/3XY3Kqc 日本房價連7年創歷史新高、逼近6000萬日圓 Moneydj理財網 2024年2月29日 MoneyDJ新聞 2024-02-29 10:46:48 記者 蔡承啟 報導 日本去年(2023年)房價大漲15%、每戶逼近6,000萬日圓，連7年創下歷史新高紀錄，其中東 京首都圈房價續創新高、近畿圈創1991年以來新高。 日本不動產經濟研究所(REEI)28日公佈調查報告指出，2023年日本新建住宅大樓銷售戶數年 減10.8%至6萬5,075戶，連續第2年陷入萎縮。日本住宅銷售戶數史上最高紀錄為1994年的18 萬8,343戶、2023年銷售戶數僅有1994年的約3成水準。 2023年日本最大市場東京首都圈(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)住宅銷售戶數年減9. 1%至2萬6,886戶，連續第2年陷入萎縮，佔整體銷售戶數比重為41.3%，年銷售戶數已連續第 8年不足4萬戶；近畿圈(大阪府、京都府、滋賀縣、和歌山縣、奈良縣、兵庫縣)減少13.8% 至1萬5,385戶，連續第2年陷入萎縮。 因建材價格、工資揚升，2023年日本新建住宅大樓每戶平均售價年增15.4%(增加790萬日圓) 至5,911萬日圓，連續第7年增長、逼近6,000萬日圓大關、連續第7年創1973年開始進行調查 以來歷史新高紀錄；每平方公尺(m2)單價年增16.0%(增加12.7萬日圓)至92.0萬日圓，連續 第11年呈現增長、連續第7年創開始進行調查以來歷史新高紀錄。 其中，2023年東京首都圈每戶平均售價年增28.8%至8,101萬日圓、連續第3年創下歷史新高 紀錄，當中的東京23區房價年增39.4%至1億1,483萬日圓、為史上首度衝破1億日圓大關；近 畿圈年增0.7%至4,666萬日圓、連續第6年揚升、創32年來(1991年以來、5,552萬日圓)新高 。 REEI預估，2024年日本住宅銷售戶數將年增9.1%至7.1萬戶，將為3年來首度呈現增長，其中 東京首都圈預估將年增15.3%至3.1萬戶、近畿圈將年增7.2%至1.65萬戶。 REEI 2月20日公布調查報告指出，2024年1月份東京首都圈新建住宅大樓每戶平均售價較去 年同月飆漲22.2%(增加1,446萬日圓)至7,956萬日圓，連續第3個月上漲，當中的東京23區每 戶平均售價較去年同月飆漲36.7%至1億1,561萬日圓，3個月來第2度衝破1億日圓大關、創下 歷年同月歷史新高紀錄。 1月份近畿圈新建住宅大樓每戶平均售價較去年同月飆漲34.6%(增加1,643萬日圓)至6,390萬 日圓，連續第3個月上漲，創1991年8月(8,049萬日圓)以來新高紀錄、歷年同月歷史新高。 (圖片來源：Shutterstock) ＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、招攬或邀請、誘使、任何不論種類或形式之 申述或訂立任何建議及推薦，讀者務請運用個人獨立思考能力，自行作出投資決定，如因相 關建議招致損失，概與《精實財經媒體》、編者及作者無涉。 ———————————————————————- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.96.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1727183944.A.78A.html
推 btaro: 日本泡沫破過台灣還沒到哩114.46.105.115 09/24 21:21
推 jab: 所以說九妹虧了嗎？吳淡如虧了嗎XDD 49.216.251.64 09/24 21:22
噓 minagoroshi: 還是輸台彎ㄚ 1.200.2.2 09/24 21:22
※ 編輯: icemaydays (49.215.96.112 臺灣), 09/24/2024 21:24:42
推 TIPPK: 結果東京比高雄還便宜 金靠北 39.10.57.233 09/24 21:25
→ bairn: 才不到1500萬台幣 111.71.213.71 09/24 21:25
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 112.182.206.126 09/24 21:25
推 e1q3z9c7: 把購買力算進去會差更多 58.114.56.59 09/24 21:28
推 AustinRivers: 好便宜唷 日本人真窮 27.247.35.109 09/24 21:28
→ al311166: 中鋼、台泥：咦？ 114.137.160.6 09/24 21:29
推 xninjax: 太便宜了吧 42.77.110.50 09/24 21:30
推 Chricey: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 112.243.206.62 09/24 21:30
噓 zk9085zk: 台北平均2000萬118.161.166.155 09/24 21:31
→ zk9085zk: 而且工資絕對沒有比日本高118.161.166.155 09/24 21:31
推 DDhow: 太便宜了吧 才6000萬日幣 101.9.102.148 09/24 21:32
→ b9513227: 東京圈平均6000 那東京多少用點腦好嗎 219.91.93.232 09/24 21:33
推 Kroner: UC2神招啊，吃下去就對了 112.297.206.193 09/24 21:33
→ tsuneo: 買不起就搬到東京圈外啊..還有移住援助金 218.164.1.16 09/24 21:35
推 whaleegg: 便宜，反觀台灣175.181.247.183 09/24 21:43
推 plbroum88: 好像還好223.141.181.172 09/24 21:46
推 fenway18: 東京23區房價年增39.4%至1億1,483萬日圓118.168.140.251 09/24 21:50
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 112.192.206.39 09/24 21:50
推 TSUBO: 比高雄圈外便宜@@ 223.140.178.69 09/24 21:50
→ fenway18: 八卦:東京年輕人不爭氣 便宜 還買不起118.168.140.251 09/24 21:51
→ SBIHH: 東京怎麼跟得上高雄？101.137.122.241 09/24 22:14
推 eriker: 東京機能比台北好 還比較便宜 123.192.81.109 09/24 22:24
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 112.328.206.10 09/24 22:24
→ motorolaz: 首都直下或富士山噴就會跌了 114.33.62.56 09/24 23:05
推 Lowpapa: 6000萬台灣只能買套房 36.231.71.139 09/25 02:24
推 brightest: 東京比台北真的很怪 東京這麼大 要比 36.229.59.205 09/26 08:26
→ brightest: 要拿北北基桃來比 36.229.59.205 09/26 08:26
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 112.207.206.31 09/26 08:26
推 brightest: 然後匯率稅金算下去 不知道有賺到多少 36.229.59.205 09/26 08:28
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.9.37 臺灣), 09/26/2024 13:09:00 ※ 編輯: Reewalker (223.200.9.37 臺灣), 09/26/2024 13:09:18
推 watameki: 樓上 人家有標明東京23區 09/26 13:14
推 gk1329: 6000萬好便宜 09/26 13:18
→ gk1329: 6000×0.22=1320 09/26 13:19
推 Chricey: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/26 13:19
推 jinso7410: 日本提早上演都心化，台灣人還會押錯邊嗎 09/26 13:23
推 lain2002: 日本怎麼跟得上台灣 09/26 13:23
推 cloudccw: 東京23區1億1500萬左右 09/26 13:25
推 watameki: 東京23區均價約2500萬台幣，跟台北市差不多 09/26 13:26
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/26 13:26
→ tctv2002: 東京薪水多少 台北薪水多少 09/26 13:27
→ WANGSH: 羨慕日本房價物價低 薪資高 09/26 13:28
推 Xuxxin: 東京那個是新房吧，按照前後文敘述 09/26 13:28
→ Xuxxin: 台北市應該是五十年房，東京23區是新房 09/26 13:28
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/26 13:28
→ laechan: 日本那個維護成本，6000萬日幣算貴了 09/26 13:29
→ laechan: 持有&維護成本 09/26 13:29
→ laechan: 而且還有那種純木造屋只有地基是水泥的 09/26 13:29
→ laechan: 不過好處就是經常能買到非共用壁的房子 09/26 13:30
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/26 13:30
推 kusomanfcu: 東京23區對照北市 東京都對照雙北 09/26 13:35
→ kusomanfcu: 23區2533萬台幣 09/26 13:35
→ kusomanfcu: 東京都1784萬 09/26 13:36
→ kusomanfcu: 日本對照台灣 1300萬台幣 09/26 13:37
推 Chricey: 哈囉！關節痛真的超痛欸，我之前也遇過類似情況，後來去看醫生吃推薦UC2，效果不錯喔！ 09/26 13:37
→ kusomanfcu: 92萬單價 09/26 13:37
→ kusomanfcu: 20萬台幣 09/26 13:38
→ kusomanfcu: 再來就是維持成本 09/26 13:38
→ kusomanfcu: 五十年成本日本很簡單直接*2=..= 09/26 13:39
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/26 13:39
→ kusomanfcu: 貴死了 09/26 13:39
推 KrisNYC: 其實東京人也蠻多買到橫濱/芝蒲重劃 甚至練馬台東區 09/26 13:50
→ KrisNYC: 都心外溢重劃區和各副都心蠻明顯的 09/26 13:51
推 bbo40453: 日本人一堆早上6點起床搭新幹線上班，跟台灣人要的居住 09/26 13:55
推 Kroner: UC2對膝蓋特別有用嗎？有人能證實嗎？ 09/26 13:55
→ bbo40453: 正義差多了 09/26 13:55
推 bibigaga: 噗 台中房價都比得上紐約了 還在那裏台北東京比 笑死 09/26 13:59
推 horb: 六千萬日圓… 09/26 14:00
推 bibigaga: 東京水準就和屏東嘉義差不多ㄅ 東京仔別笑死人啦 09/26 14:04
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/26 14:04
推 kobi0910: 東京房價相對起來真的有夠便宜 租金則是有夠貴 09/26 14:14
推 zzz50126: 台中七期比紐約貧民窟嗎 最好一樣 09/26 14:20
→ bibigaga: 噗紐約市平均一坪才16000USD 啥垃圾地方跟台中比 09/26 14:21
→ bibigaga: 紐約只能跟梧棲比吧 09/26 14:22
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 09/26 14:22
推 twic: 日股最近也很活潑 動起來 09/26 14:33
推 bettybuy: 說建築成本讓台灣房價高的，可不可以解釋一下 09/26 14:34
→ leonidass: 大哥 人家是實坪欸 09/26 14:46
推 zzz50126: 紐約市 1平米 不是坪 09/26 15:10
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/26 15:10
推 fenway18: 日本稅金高 持有成本高，還壓不住 房價 09/26 16:13
→ fenway18: 如果稅金跟台灣一樣，房價 可能再翻一倍 09/26 16:14
→ ahwung: 翻一倍也沒比台灣貴 09/26 16:20
推 dick929: 魯空整天吹日本，結果房價比台灣還高XD 09/26 16:25
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/26 16:25
→ dick929: 魯空當初吹韓國，結果韓國也創新高 09/26 16:26
推 fenway18: 台北市標準住宅總價每戶平均達2,024萬元 09/26 16:26
→ dick929: 魯空真的不要再吹了，日韓都快被你們吹爆了 09/26 16:26
→ fenway18: 要看平均，那台北市 也不貴啊 才2000而已 09/26 16:27
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/26 16:27
→ hoks: ……是不是看不懂匯率以為台日1:1？ 09/26 16:40
推 fenway18: 東京23區房價年增39.4%至1億1,483萬日圓 09/26 16:57
推 Jackey52013: ............ 09/26 17:18
推 DSB520: 當初說日本房子便宜的網紅呢？ 09/26 18:44
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 09/26 18:44
推 piliwu: 台中比紐約？你忘記換算幣值喔？笑死人 09/26 19:19
→ ActionII: 但寬鬆成這樣，指數還沒破前高QQ 09/26 19:59