推 eddisontw: 1994年沒有實價登錄 直接用房屋評定現值乘以固定比率 09/26 10:10
→ eddisontw: 推計所得就好了 根本不用那麼麻煩 09/26 10:10
→ hosen: A女只要繳土增稅，房屋殘值沒多少錢 09/26 11:05
→ hosen: B女小孩一樣只要繳土增稅 09/26 11:08
→ hosen: 由購入時間決定 09/26 11:09
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/26 11:09
大家好
想再請教房屋買賣的稅金問題
Q1
B女於1994年以1000萬(有合約收據)購買一間公寓，該年土地公告現值700萬，
2024年時，土地公告現值1700萬，房屋評定現值30萬，
若B女於2024年以2500萬售出該房屋，
那B女是不是要繳(1700-700)的土增稅，
以及財產交易所得(2500-1000) X [30/(30+1700)]的稅金就好??
Q2
B女於1994年以1000萬(有合約收據)購買一間公寓，該年土地公告現值700萬，
2024年時，土地公告現值1700萬，房屋評定現值30萬，
若B女的小孩於2024年繼承該房屋，並於同年以2500萬售出該房屋，
因為是繼承，所以沒有土地增值稅的問題，
那B女的小孩是不是只要繳財產交易所得
(2500-1000) X [30/(30+1700)]的稅金就好??
或是因為是繼承，所以成本變為課徵遺產稅時的公告現值1700萬，
那就變成要繳(2500-1700) X [30/(30+1700)]的財產交易所得?
請問我的認知有錯誤嗎??
謝謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.117.232 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727313493.A.877.html
※ 編輯: chilama (36.231.117.232 臺灣), 09/26/2024 09:27:18