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各位好 想請教關於房貸壽險平準跟遞減型的選擇 小弟今年34 新青安 貸款40年 以下是用差不多的躉繳保費下去換算兩種選擇 第一個選擇是平準720萬20年 https://i.imgur.com/PK8zWgw.jpeg
第二種選擇是遞減型715萬30年 https://i.imgur.com/FkK5R3W.jpeg
因為遞減型如果再拉高年限到40年 保費是直接變80幾萬..所以還是想以30年為主 但我是貸40年 等於遞減型到了第14年期開始已無法完全cover剩餘房貸 https://i.imgur.com/zqzXxQW.jpeg
所以小弟就在想 畢竟買房後前10-20年最重要 房貸基期餘額最高 那如果買平準拉20年 至少這20年可以完整cover房貸還能留些給家人 但20跟30 差了還是有10年之久.. 有點不知道該怎麼選擇 想請教版上前輩們的看法或建議 感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.41.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727277773.A.ECB.html ※ 編輯: wsos08422 (101.8.41.155 臺灣), 09/25/2024 23:36:22
kusomanfcu: 二 房價會漲 貨幣會貶 09/25 23:29
RealID2018: 買就對了,不買沒房貸額度 09/25 23:31
buike: 雀食 09/25 23:33
wsos08422: 小弟是確定會買 只是在平準跟遞減還有年期上在考慮要 09/25 23:38
wsos08422: 怎麼選.. 09/25 23:38
Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 09/25 23:38
Leylah2021: 我個人比較偏好平準型,因為我覺得遞減型到後面理賠 09/25 23:41
Leylah2021: 的額度實在太低。但如果是我,但我不會買720這麼多, 09/25 23:41
Leylah2021: 當房貸只有670的時候,我大概只會買個600或500。 09/25 23:41
aa00788: 遞減啊 十幾年後 房價漲到連貸款都不用還了 09/25 23:41
Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌?怕動得更嚴重… 09/25 23:41
ohyakmu: 借題詢問,都說房貸壽險便宜,可是我怎麼看都是比較貴阿 09/25 23:43
Leylah2021: 另外,也可以買兩三張平準型來做搭配,像是200萬10年 09/25 23:44
Leylah2021: 、200萬20年、200萬30年,這樣頭十年有600萬保額,第 09/25 23:44
Leylah2021: 二個十年有400萬保額,第三個十年200萬保額,這種做 09/25 23:44
Chricey: UC2是天然成分嗎?還是有添加物啊? 09/25 23:44
Leylah2021: 法可以降低保費,又不會像遞減型到後來理賠額度過少 09/25 23:44
Leylah2021: 。 09/25 23:44
Leylah2021: 你的保費我確實也覺得不便宜,要不要多問幾家房貸壽 09/25 23:45
Leylah2021: 險。 09/25 23:45
Kroner: 看到有人提到關節痛,我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/25 23:45
wsos08422: 因為銀行是跟我說 我年紀34 買哪一間都差不多是這個價 09/25 23:49
wsos08422: 我妹跟我買同一棟 價錢差不多 她27歲 遞減保足40年 09/25 23:49
wsos08422: 才18萬 09/25 23:49
ohyakmu: 若條件沒綁房貸壽險,建議你看看一般壽險可能比較便宜 09/25 23:52
Chricey: 我有在用UC2,感覺效果還不錯欸! 09/25 23:52
jackythere: 繳房貸千萬身體健康 09/26 00:32
jackythere: 熬不過去就是只悲劇 09/26 00:32
zero7810: 買爽的 當定期險附贈 遞減 09/26 00:48
tomap41017: 找保經買20/30年優體定壽,先用它打底 09/26 00:53
Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節,豬腳吃起來 09/26 00:53
tomap41017: 剩餘差額再用遞減型補 09/26 00:53
Redchain: 覺得便宜就買,也不用一定要完全cover你的貸款,還算不 09/26 07:07
Redchain: 錯的東西而且還是放貸的敲門磚,保大概前10年的風險也夠 09/26 07:07
Redchain: 了 09/26 07:07
Chricey: 求推薦靠譜的復健診所,小弟關節治好再來跪謝! 09/26 07:07