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作者enouch777 (雷)
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標題[新聞] 央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：
時間Wed Sep 25 14:30:41 2024
連結： https://bit.ly/3ZC6A55 內文：央行重手打炒房殃及無辜？ 理事張建一：繼承無購屋紀錄可望排除 為了抑制高房價、銀行放款過度集中，央行祭出第七波選擇性信用管制，身為央行理事之一 的台經院院長張建一今（9/25）透露，央行調閱聯徵中心、銀行放款授信資料交叉比對，發 現非自用比重極高，加上土建融過度集中在少數一、兩家建商，央行憂心「再不出手、沒有 辦法」，不過，因繼承而名下有房，但並無購屋紀錄者，有機會在排除條款。 台經院今日舉辦9月景氣動向調查報告記者會，由院長張建一主持。由於央行祭出第七波選 擇性信用管制後，有不少換屋族或因繼承名下有房卻無購屋紀錄者受到影響，總裁楊金龍昨 日在立法院接受質詢時，承諾會儘快研議排除條款。 由於張建一也是央行理事成員，他提到，9月19日召開理監事會議時，理事們對房市討論十 分熱烈，央行將聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對，發現非自用住宅的比重很高，且截 至今年8月底，不動款貸款集中度為37.5%，接近2008年金融海嘯時的37.9%。 張建一說明，兩次的結構不同，2008年因為景氣差，企業不願意借錢，導致分母變小、比重 上升；而這次是分子拉高，使得比重接近高點，可以說1000億元的資金中，有400億元是放 在不動產，對銀行業來講，風險過大。 廣告 張建一指出，根據《銀行法》第72-2條規定，大約有16家銀行放款水位接近27%，反而剛性 需求購房者可能排不到貸款，同時，發現土建融授信過度集中在少數一、兩家建商，「這是 個嚴重問題」，若房價突然下跌，恐影響建商，導致無法交房，出現像中國的爛尾樓問題， 更進一步讓銀行授信金額變成呆帳，「央行從資料看到問題，不出手不行」。 張建一轉述，理監事會中看到的數據讓大家直搖頭，畢竟未來風險難以控制，不過，部分民 眾名下有繼承的老屋，卻因為離鄉北漂打拚，想購屋卻無法享有寬限期，而楊金龍昨日在立 法院院會總質詢回應，會盡快盤點，未來若是繼承的房產，且無不動產貸款紀錄，很有可能 會排除在外。 心得： 央行理事說：未來若是繼承的房產，且無不動產貸款紀錄，很有可能會排除在外。 看來有房族是繼承而來的，要解套了！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.8.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727245843.A.240.html
推 hck13kimo: 合理 09/25 14:31
推 dans: 無不動產貸款紀錄真的很哭，要不要乾脆再檢驗良民證 09/25 14:31
→ dans: 這條後門真的乾脆別開，有了先例以後貸款什麼都可以要求查 09/25 14:32
推 iamneptune: 爸媽先買再給小孩然後通通還是首購 09/25 14:32
→ dans: 別人無辜被牽連貸不到不干我事，但什麼都查一定影響到我 09/25 14:33
推 Kroner: 關節痛就老人病 09/25 14:33
推 nocturnesw: 感謝 我們投資客又有空間操作了 09/25 14:33
→ sspider0829: 又又又解套了 09/25 14:33
推 alex5566: 繼承 無購屋不是本來就有八成嗎? 該不會是要給寬限吧 09/25 14:33
推 fluffyradish: 果然是更多的切結書更多的事實查核 09/25 14:34
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/25 14:34
推 OhtaniHR: 這個給後門也只是有寬限而已 09/25 14:34
推 ZackRyo: 算合理，但無購屋紀錄和無貸款紀錄應該不一樣？ 09/25 14:34
→ OhtaniHR: 然後有寬限下去以後投資客的72-2要被首購卡更久 09/25 14:34
推 dans: 倒數兩句寫的是無貸款紀錄 09/25 14:35
推 Chricey: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/25 14:35
推 MizPerfect: 合理! 09/25 14:35
→ Kewseq: 支持 09/25 14:36
→ asjh612: 「非自用比重極高」 結果房板人人都自住客cc 09/25 14:36
→ alex5566: 繼承推論無房貸 再買一房 央行就是給了八成拔掉寬限而已 09/25 14:37
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/25 14:37
→ alex5566: 這樣改對目前現況好像沒啥幫助... 09/25 14:37
推 william826: 有不動產才是最穩的吧 09/25 14:38
推 MizPerfect: 央行將聯徵中心和銀行放款授信資料交叉比對 09/25 14:40
→ MizPerfect: 發現非自用住宅的比重很高 09/25 14:40
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 09/25 14:40
→ tctv2002: 非七都 在排除吧 09/25 14:40
推 tigotigo5566: 哈哈 房蟲還是沒解套 09/25 14:41
推 dracula83183: 繼承合理啊 09/25 14:41
→ dracula83183: 「房貸履歷」一個都跑不掉 09/25 14:42
推 Chricey: UC2是啥東西？求解釋啦！ 09/25 14:42
→ asjh612: 「土建融過度集中在少數一、兩家建商」 怎不直接點名 09/25 14:42
→ dracula83183: 你人頭戶也要小心，「房貸履歷」一輩子。 09/25 14:42
噓 PassinBy: 吃飽太閒阿 到底為什麼有錢人要配合這些窮鬼魯蛇 09/25 14:43
→ hoks: 人家講排除沒講清楚，排除房蟲條款 09/25 14:43
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/25 14:43
→ huiliu: 神經病 越管越寬就是不改革根源的新青安 09/25 14:43
→ PassinBy: 不過反正也沒差 倒楣是銀行聯徵中心等等負責稽查的人員 09/25 14:44
→ PassinBy: 又要加班做不完囉~~~加油! 09/25 14:44
→ MizPerfect: 房蟲 是不是沒看過自己的聯徵阿! 都不知道會註記阿 09/25 14:44
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 09/25 14:44
→ PassinBy: 賴皇萬歲萬萬歲~ 不惜動搖國本也要捍衛政策! 09/25 14:44
推 schula: 哇，繼承名下有無貸款房本來不能用首購，現在要開放惹嗎 09/25 14:44
→ PassinBy: 搞這個需要多少行政成本啊? 700萬的1000倍夠用嗎???? 09/25 14:45
→ PassinBy: 我納稅人哭阿~~~錢被白白丟到水裡啦~~~~ 09/25 14:45
推 Kroner: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 09/25 14:45
→ schula: 繼承/贈與 09/25 14:45
推 qsx889: 繼承合理啊 這樣就高潮了喔？ 09/25 14:47
推 wu7477: 新青安跟祖產阿舍來接手可以撐很久，開價找沒經驗的談就 09/25 14:48
→ wu7477: 對了。 09/25 14:48
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/25 14:48
推 PTTVERTWO: 合理啊，首購就是首次購屋。 09/25 14:48
推 tbere2002: 完了 不能崩盤了 09/25 14:54
推 AlarmAlarm: 房蟲最愛講週轉金都正常使用 查金流又不敢給查了 09/25 14:54
推 chun47: 合理 無購屋紀錄真的誤傷 其他房蟲快籌錢吧 笑死 09/25 14:54
推 Chricey: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 09/25 14:54
推 cloudccw: 無購屋紀錄要怎麼查 有人可以開示一下嗎 09/25 15:00
推 davidrick: 不動產謄本上面會寫取得原因是繼承啊… 09/25 15:04
→ MizPerfect: 自己去調聯徵 , 貸多少錢 貸幾次 一清二楚好嗎? 09/25 15:05
→ dslite: 又放一堆人來搶72-2 09/25 15:05
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/25 15:05
→ MizPerfect: https://i.imgur.com/257UTZb.png 09/25 15:13
推 schula: 贈與若能比照繼承讚讚讚 09/25 15:14
推 dwolf: 確實這樣，合理 09/25 15:15
推 dnol: 我個人覺得繼承不該被排除。甚至要有更嚴格的貸款條件。 09/25 15:17
推 Chricey: 5樓關節跟Ｘ一樣 09/25 15:17
→ dnol: 如此一來，可以加速危老都更。 09/25 15:17
推 abyssa1: 還想翻身啊 一樣要買第二間 09/25 15:18
→ abyssa1: 人家繼承的比你自己買的優先 嘿嘿 長輩先卡先贏 09/25 15:18
→ dnol: 有太多繼承來的老屋，沒有被妥善利用。 09/25 15:18
推 Kroner: 本魯關節痛始祖，葡萄糖胺保證沒用，乖乖吃UC2吧 09/25 15:18
噓 luben: 無購屋紀錄有什麼問題？有房溫拿不要小心眼 09/25 15:19
推 x58420: 抄底 09/25 15:21
→ dnol: 若繼承或持分祖產會被限貸的話。台北的許多老屋應該會被釋出 09/25 15:23
→ dnol: 建商要整合多人持分的房產，應該也會較容易 09/25 15:24
推 Chricey: 不動對關節最好，拎北都躺著 09/25 15:24
→ JKjohnwick: 合理啦 09/25 15:25
→ JKjohnwick: 但這些人排進來，有些人就要等更久囉 09/25 15:26
→ future9210: 這個合理，不過對現況沒啥幫助 嘻嘻 09/25 15:27
→ MizPerfect: 房蟲以為可以跟著新青安屁股排，沒想到被繼承插隊 09/25 15:28
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/25 15:28
→ MizPerfect: 房蟲越排越久了 09/25 15:29
推 pz5202: 會盤 或緩跌 很久 盤完很久 可能也漲不起來了 所以 09/25 15:31
→ pz5202: 不要亂接盤 因為貸款封死 整個卡住資金 只有自住 09/25 15:31
→ pz5202: 需 求可以買 如果我是自住還沒買的話 我就不買了會 09/25 15:31
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/25 15:31
→ pz5202: 用 租的了 就算是租金漲 我還是會想要保持資金流動 09/25 15:31
→ pz5202: 性 方便操作 房市資金流動性只會越來越差 易買難賣 09/25 15:31
→ pz5202: 這新聞 只是政府講好聽話 不敢講會跌 高點震盪 其 09/25 15:31
→ pz5202: 實是委婉的說法 近期上車的小白 高點上 車 下車難 09/25 15:31
推 Chricey: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 09/25 15:31
推 antigidu: 亂源新青安 直接停止最有效 09/25 15:32
推 lusifa2007: 土建融都貸給大建商吧 然怪被央行電 09/25 15:46
推 loking: 合理 本人沒購屋紀錄算首購沒錯 09/25 16:04
推 eknbz: 發現非自用住宅的比重很高XD 09/25 16:19
推 Kroner: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/25 16:19
→ eknbz: 2024年快過完了央行才已知用火 09/25 16:19
推 tteeccddyy: 發現非自用比例極高？台灣不是8成自住嗎 之前都造假 09/25 16:20
→ tteeccddyy: 數據？ 09/25 16:20
推 eknbz: 之前不是說說自用佔七成還八成 09/25 16:23
推 Chricey: 關節痛就老人病 09/25 16:23
推 lucifero: 這個也解套 那個也解套 結果就是....... 09/25 16:27
推 ebeta: 笑死，央行被賴清德狗幹後立馬轉彎 09/25 16:31
推 hihi29: 集中一兩家 不就寶佳 茂德？ 09/25 16:42
推 dcat: 直接統計一輩子名下的貸款紀錄!! 人頭貸款戶哭哭了 09/25 16:56
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 09/25 16:56
推 evergreen94: 笑死 我真的要看龍龍沒有了 09/25 17:05
推 alfi2016: 投機仔很急齁 又在攻擊新氰胺 09/25 17:05
推 handsometai: 算合理啦 09/25 17:27
→ handsometai: 另外倒是說說看集中再哪些建商啊 09/25 17:28
推 Chricey: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/25 17:28