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作者dog00730 (Dooooooooooog)
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標題[新聞] 換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率
時間Wed Sep 25 13:32:58 2024
連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240925700088-439901 內文： 換屋族免驚! 簽切結可適用第一戶利率 中央銀行出重手打炒房，加上銀行資金緊縮，市場傳出第二戶房貸地板利率，已飆到3％ 以上。行庫主管坦言，多數銀行應該都會跟進提高利率，但先買後賣的換屋族不必擔憂， 可以比照簽切結書免受貸款成數限制的做法，適用第一戶的利率優惠。 央行祭出第七波房市管制措施，引來銀行陸續調升房貸利率，前二大房貸銀行的臺銀、土 銀，第二戶房貸利率破3％，對此，公股銀強調會依照個案評估，但若指標銀行帶頭，多 數銀行應該都會跟進調高利率。 行庫主管分析，造成利率上升有兩因素，一是央行連續兩次調升存款準備率，二是《銀行 法》第72條之2（不動產放款天條）趨近滿水位，銀行可貸資金減少。但就算第二戶房貸 利率提高到3％以上，對銀行來說，目前新青安跟首購案件就處理不完，本來就很難有額 度做第二戶。 換屋族擔憂先買後賣可能被高利率波及，公股銀主管強調，不用太擔心，因有換屋需求欲 申辦第二戶購屋貸款者，只要和承貸金融機構切結，約定第二戶購屋貸款撥款後一年內將 第一戶房貸擔保品出售及完成產權移轉登記，就不受貸款成數上限限制，銀行也會提供第 一戶的房貸利率。 兆豐銀行認為，不動產市場貸放資金不如過往容易取得，連帶影響消費者購屋觀望，不動 產市場應會回歸到剛性需求。 心得： 央行出來喊話了 只要簽切結書ㄧ切OK 請問網路上有範本可以下載嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.63.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727242381.A.341.html
推 cr00se: 人道走廊快上車== 09/25 13:33
推 tswen: ok呀 可是沒額度了 很抱歉 09/25 13:34
推 hh800315: 換屋（x） 第一間不賣等增值（o） 09/25 13:34
→ MizPerfect: 簽切結 09/25 13:35
推 ilovedt: 銀行不接啊 誰理你 09/25 13:35
推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/25 13:35
噓 LiebeLion: 銀行誰理你 09/25 13:35
→ meggy956: 不是實務上根本沒銀行願意簽切結嗎 09/25 13:36
推 kumaliu1988: 簽歸簽 收不收是另一回事 09/25 13:37
→ knives: 的確，實行又是另外一回事，真的願意簽，那你真的一年出得 09/25 13:39
推 Chricey: 搞笑吧！關節痛，你能嚴重點嗎？我要讓你知道什麼叫真正的痛！ 09/25 13:39
→ knives: 掉才行阿 09/25 13:39
推 ohya111326: 沒有出不掉的房子 只有出不掉的價格 09/25 13:40
→ fluffyradish: #1cyh5vAo 那這篇是？ 09/25 13:40
推 pickchu22001: 好啦，你們要的誤傷無辜解法來了 09/25 13:42
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 09/25 13:42
推 bibigaga: 簽了又沒人監督執行 笑死 09/25 13:46
推 raymond501: 啊就沒有要賣，雞婆耶，這樣怎麼賣慘 09/25 13:46
噓 AtDe: 你可以簽，但銀行可以不收 09/25 13:47
→ bibigaga: 沒出掉銀行能怎樣嗎？ 09/25 13:47
推 Chricey: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/25 13:47
推 ZackRyo: 沒出掉就違約啊 09/25 13:50
推 JWILL: 這樣有一年內要賣掉的壓力，時間接近房價就會跌了，高興了 09/25 13:55
→ JWILL: 吧 09/25 13:55
→ hide0325: 很正常的做法 09/25 13:57
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 09/25 13:57
推 AlarmAlarm: 銀行自己講可以 好多沒簽過的說覺得銀行不行 嘻嘻 09/25 13:58
→ AlarmAlarm: 可以加一條沒出掉以後銀行直接不給貸啦 09/25 13:58
→ knives: 銀行:法律上沒規定我一定要借你錢吧 09/25 14:00
推 jagger: 銀行：你簽啊 我不收 嘻嘻 09/25 14:01
推 Kroner: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 09/25 14:01
→ knives: 你要不要簽切結書，跟我要不要借你錢是兩回事吧 09/25 14:01
推 gengar8259: 問題是很多銀行你要簽這個他們就不理你 09/25 14:04
→ qoo11931: 問題是想賣的加價賣，想買的想半價收，只能先等想賣的 09/25 14:05
→ qoo11931: 違約了 09/25 14:05
推 Kroner: 關節痛有沒有辦法完全根治啊？UC2聽起來像萬靈丹 09/25 14:05
推 sspider0829: 簽歸簽 放不放款是另一件事 09/25 14:05
噓 darkangel119: 銀行就不接受啊 09/25 14:06
推 gk1329: 這政府的信用你可以賭看看= = 09/25 14:07
推 lusifa2007: 簽切結也要人家願意你簽啊 它就做首購就好根本不理你 09/25 14:07
推 Chricey: 樓上UC2當糖吃，天天走拿飛 09/25 14:07
→ knives: 都有政府新青安搞成這樣，你確定要信政府喔 09/25 14:08
→ msty: 重點是沒錢借，跟切結書沒關，懂嗎！ 09/25 14:09
推 PaulOneil1: 真的很好奇有人成功簽過這種切結嗎? 09/25 14:09
噓 session5: 銀行不貸款給我八成地板利率就是政策殺人，簽了切 09/25 14:11
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 09/25 14:11
→ session5: 結銀行一定要貸給我。 09/25 14:11
推 elongation: 炒房族:不管啦，我要換屋就要給我貸8成，不然我沒地 09/25 14:12
→ elongation: 方住了。 09/25 14:12
推 glenex: 換房沒藉口啦，假換房族崩潰 09/25 14:12
推 Kroner: 關節痛按摩有效嗎？ 09/25 14:12
噓 s1612316: 我就是要最低利率 最長寬限 最高成數 工皮公平 09/25 14:17
推 jumilin927: 來了！ 09/25 14:18
推 ching1213: 政府已大開後門, 假換屋還要吵什麼？ 09/25 14:18
→ jumilin927: 金龍有開後路 換屋族可以放心了 09/25 14:18
推 Chricey: 關節痛按摩有效嗎？ 09/25 14:18
推 t88965: 你簽啊，歡迎來簽，但就是前面人很多要等等呦 09/25 14:23
→ innuendo3324: 銀行不收干央行屁事，有說銀行一定要借你錢買房？ 09/25 14:24
→ session5: 現在風氣是：不管啦銀行不貸款給我八成地板利率就 09/25 14:24
→ session5: 是政策殺人，簽了切 結銀行一定要貸給我。我不想簽 09/25 14:24
推 Kroner: 關節痛這種東西靠UC2就對了 09/25 14:24
→ session5: 切結銀行也應該要貸給我。我沒錢但我沒換到信義區 09/25 14:24
→ session5: 前便宜資金都應該無條件貸給我，否則就是社會不公 09/25 14:24
→ ching1213: 一年後,房價跌,賠錢不賣啦! 早晚違約 就簽吧 09/25 14:24
噓 tteeccddyy: 現在限貸成這樣有能力的買家不好找 才給一年時間賣房 09/25 14:25
推 Kroner: 剛開始吃UC2，期待 09/25 14:25
→ tteeccddyy: 不太合理 09/25 14:25
推 wrider987: 銀行:抱歉，本行不收切結書！！ 09/25 14:39
→ liko7676: 那些投機房蟲看要不要簽_書 543毛一堆 09/25 14:39
→ MizPerfect: 又不是豪宅 新青安一堆 房子哪會不好賣 09/25 14:42
推 Chricey: 剛開始吃UC2，期待 09/25 14:42
→ MizPerfect: 想賣高價就說一聲 09/25 14:42
推 JKjohnwick: 銀行會理你嗎 09/25 15:12
推 chanel1259: 我聽你放屁，這種好事都輪不到我嗚嗚 09/25 15:14
推 z897899878: 跟你簽你又不簽了 09/25 15:21
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 09/25 15:21
推 tayatiffany: 銀行就說不接切結 比照第二戶利率跟成數啊 09/25 15:56
推 leo199900808: 一般案件都處理不完了誰要收你的切結書 09/25 16:02
推 lucifero: 來惹~ 切結書簽起來~~~ 09/25 16:23
推 a951l753vin: 還有一招啊 把房屋價值估低 實際金額就跟著低 09/25 16:47
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 09/25 16:47
→ dream12305: 切結自己而已 09/25 17:06
推 evergreen94: 很好有簽切結 但沒額度 XD 09/25 17:12
推 ruve: 簽這個納銀行一年後不就還要回頭確認你賣掉了沒？太累了吧 09/25 17:22
噓 pastevil: 徵求~不停掉新青安可以降銀行放貸水位的方式.....沒轍的 09/25 17:48
推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 09/25 17:48
推 seadf2003: 前幾篇不是有個銀行不給做的嗎 09/25 17:58
→ a11211120: 這種很簡單， 銀行櫃檯會說： 誰講的那麻煩你去找誰 謝 09/25 18:53
→ a11211120: 謝 09/25 18:53
推 kai2573: 強制法拍就好了 哪會出不掉 09/25 19:54
推 Kroner: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 09/25 19:54
→ dslite: 72-2沒錢了 第一戶不便宜賣哪賣得出去 09/25 22:43