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標題[新聞] 柯市府任內大放送？　京華城容積率飆840
時間Mon Sep 2 23:00:56 2024
1.媒體來源: TVBS新聞網 2.記者署名: 記者 王皓宇 / 攝影 陳宥翔 報導 3.完整新聞標題: 柯市府任內大放送？　京華城容積率飆840%史上最高 4.完整新聞內文: 京華城案全案的爭議點，在於為何容積率會從560%，暴增到840%，這是在歷經七任台北市長 後，威京集團拿到的史上最高容積率，讓外界質疑，是否有人放水？監委調查發現，京華城 案拿到20%容積獎勵，依法無據，認定市府有重大違失。事實上，京華城37年來，都面臨土 地變更爭議。 資深記者王皓宇：「從規劃啟用到拆除，京華城一直面臨土地變更爭議，而這其中都與提高 容積率有關。」 政大地政系教授徐世榮：「容積率它其實也是錢啦，容積率就可以賣錢啊，而且在都市裡面 寸土寸金。」 容積率，簡單來講，就是既有土地面積上，建築物的總樓層面積，也就是能蓋幾層樓，對開 發者而言，是獲利關鍵。 全國建築師公會常務理事王山頌：「總和的量就像杯子，你把它拉得瘦瘦長長就蓋高，你把 它壓得像盤子一樣扁扁的，那就蓋得比較矮。」 京華城從無到有，37年歷史，歷經七任台北市長，到柯市府時期，讓威京集團獲得史上最高 容積率。 全國建築師公會常務理事王山頌：「以前叫工業區變更為商業區之後，它就會比照商業區的 基準容積。」 話說從頭，1987年，京華城原址從工業用地變更為商業用地，1990年，報請內政部核准容積 率560%，1998年陳水扁市長時期，容積率678.91%，2010年，京華城申請重新開發，當時郝 龍斌市府認定重建的容積率，是392%，京華城歷經六次送件，爭取恢復560%，全被打回票， 到2018年，柯市府釐正法定容積率是560%，但地主想要更多。 台北市議員(民)許淑華：「這個過程當中他還是在跟柯文哲陳情，都發局就研議出來了一個 方案四，這個方案四就是，京華城案雖然是都市計劃審議，但是如果他用都更條例，符合都 更條例，那我就比照都更條例給予你20%容積獎勵。」 2021年，北市府所屬的都市計劃委員會，通過京華城容積率，從560%提高到840%，正是全案 爭點，京華城2020年向都發局要容積獎勵，引用都更條例的綠建築、智慧建築等標準，爭取 提高容積率。 政大地政系教授徐世榮：「容積可以分成三個部分，第一個就是基準容積，一個是移轉容積 另外一個就是獎勵容積，京華城現在出在問題，不是基準容積也不是移轉容積，而是出在獎 勵容積的部分，其實沒有法令規定他能夠拿那個20%。」 根據監院今年初報告，京華城案是新建案，而非都市更新案，北市都委會卻同意威京集團提 出的20%容積獎勵，有重大違失。 台北市議員(國)游淑慧：「京華城只是一個10幾年的建築，它就不是都更建築，它憑什麼去 準用都更條例裡面的，一些精神跟一些項目，然後來創造出自己要的容積獎勵，目前比較常 聽到容獎，容積獎勵的法源大概有三種，第一個是老舊建築的都更，第二種容獎叫危老，第 三種叫做高氯離子就是俗稱的海砂屋，簡單來說我政府希望你改建，所以我給你獎勵誘因， 而京華城是它自己想改建，請問一下政府為什麼要給你獎勵呢？ 台北市議員(民)許淑華：「依法無據的20%容積獎勵，是怎麼可以讓它有特別條款，為什麼 可以就讓京華城量身訂做一個版本給它，這就是外界質疑，那是不是有什麼樣的壓力。」 難道當時的都市計畫委員，都沒有察覺異狀嗎？事實上，專案小組會議上，都曾有專家提出 反對意見。這回檢調查案，包括親民黨主席宋楚瑜的女兒宋鎮邁等多名都委，都曾以證人身 分遭傳。 台北市議員(國)游淑慧：「都委會是這樣它有一部份是府外的委員，然後一部分是府內各局 處的首長，當府內的首長或是這個主席的態度是，他想讓這個案子過，府內的首長局處首長 都沒有意見的時候，府外的委員他會善盡他的職責，會去提出他的不同意點或是質疑，可是 你府內的官員都沒有意見的時候，他也不會一直當壞人當黑臉，一次兩次三次之後，他就不 會一直講下去了，因為我只是外聘的委員而已。」 民代認為，先射箭，再畫靶，首都市長的甲章，淪為橡皮圖章。柯文哲歷經檢調三天三夜攻 防，最終無保請回，但一句不知情，不代表免負行政責任。 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體: https://news.tvbs.com.tw/life/2605636 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.189.106 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1725289259.A.88D.html
推 XXXXBANG: 阿北：窩不知道 111.248.77.70 09/02 23:01
推 tonglicomecs: 高雄史上最高118.161.205.125 09/02 23:01
噓 algebraic: 該把柯文哲抓去關 114.43.170.139 09/02 23:02
→ devidevi: 史上最高，笑死人 49.159.219.21 09/02 23:02
推 vincent0911x: 竟然是TVBS 1.162.163.204 09/02 23:02
推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 112.283.206.29 09/02 23:02
→ bearKQG: 史上最高？ 111.249.204.66 09/02 23:02
推 kidd085: 王皓宇好了啦 36.233.153.136 09/02 23:02
→ devidevi: 我以為是舊聞結果不是... 49.159.219.21 09/02 23:02
推 good90150: 高雄不是有1000多的嗎？ 39.10.17.89 09/02 23:02
推 Chricey: 我也有過關節痛的經驗，真的超痛苦的啦！推薦去看醫生，早點處理比較不會拖延變嚴重。 112.180.206.236 09/02 23:02
推 luswtin: 開始編故事，照他們這樣的邏輯，所有地 111.71.47.78 09/02 23:02
→ supeedada123: 還在崩 114.32.143.121 09/02 23:02
→ luswtin: 方首長、中央部會首長都該被抓去關 111.71.47.78 09/02 23:02
→ ronga: 好了拉 蔣市府年初就發新聞稿了 一切合法111.248.243.253 09/02 23:02
推 Kroner: 看到有人提到關節痛，我就想到有一篇UC2推薦的文章 112.183.206.43 09/02 23:02
→ k2020445: 高雄 1.34.178.95 09/02 23:03
噓 nanako81240: 違建都好好的123.240.116.153 09/02 23:03
推 live1002: 這波不打死後面很麻煩 118.160.43.123 09/02 23:03
→ good90150: 笑死，藍營真的急了，這件事是綠的大 39.10.17.89 09/02 23:03
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 112.274.206.183 09/02 23:03
噓 theskyofblue: 又在史上最高 101.10.59.32 09/02 23:03
→ good90150: 獲全勝 39.10.17.89 09/02 23:03
推 fasterbook: ncc不管的一天新聞就不能信 103.130.94.112 09/02 23:03
→ leo841102: https://i.imgur.com/L6C8TuN.gif 220.136.206.97 09/02 23:04
推 Chricey: 最近天氣變化大，關節痛好像更嚴重了。 112.214.206.169 09/02 23:04
噓 star99: 想自殺 223.141.144.33 09/02 23:04
噓 asdfghjklasd: 還在洗 140.238.52.217 09/02 23:04
推 FatFatQQ: 史上最高個p還在造謠你全家死光 42.79.108.168 09/02 23:04
→ star99: 買太多帳號想自殺？ 223.141.144.33 09/02 23:04
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 112.274.206.242 09/02 23:04
噓 Kelvinchen: 暖男表示：真嫩180.217.144.101 09/02 23:04
噓 KAPPAK184: 3位數就最高了? 103.124.42.174 09/02 23:04
→ KAPPAK184: 那台北還真丟臉 103.124.42.174 09/02 23:05
推 devidevi: 高雄有2900還有1100的 49.159.219.21 09/02 23:05
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 112.290.206.78 09/02 23:05
推 poorenglish: 高雄遠超這個數字 101.10.104.70 09/02 23:05
推 Brioni: 媒體說高雄有2950%的223.140.137.221 09/02 23:05
→ devidevi: 只能說台北人沒見過世面，以為840最高 49.159.219.21 09/02 23:05
噓 a8785007: 好了啦 39.14.16.80 09/02 23:05
推 Chricey: 長時間坐著工作，關節痛越來越嚴重，該怎麼辦？推薦UC2 112.233.206.175 09/02 23:05
噓 BaGaJohn5566: 高雄一千啪 最高？ 笑話 99.240.226.166 09/02 23:05
推 peter42631: 我不知道,要去唱歌了隨便簽簽要出門了 219.70.81.68 09/02 23:05
噓 TSMCfabXX: 還在行政責任, 柯市長下台嗎? 39.14.26.241 09/02 23:05
噓 KH8019: 在洗什麼啊 36.226.113.122 09/02 23:06
推 Kroner: 我有在用UC2，感覺效果還不錯欸！ 112.316.206.109 09/02 23:06
噓 FatFatQQ: 王浩宇繼續寫假新聞帶風向 42.79.108.168 09/02 23:06
噓 rb731024: 先叫賴cheater解釋北檢分部啦 61.224.48.201 09/02 23:07
噓 lime1207: 可憐啊 36.239.122.205 09/02 23:07
推 kuankubank: 高雄1000趴 2000趴的表示106.105.128.210 09/02 23:07
推 Kroner: 關節痛這種東西，比鬼還可怕！ 112.196.206.222 09/02 23:07
噓 Tiphareth: 史上最高個頭 114.137.63.21 09/02 23:07
噓 irresistible: 史上最噁心 三立 42.73.133.43 09/02 23:07
噓 scum5566: 這是車門焊死 油門催到底嗎? 36.233.210.63 09/02 23:08
→ cisyong: 好了啦，蔣萬安不敢改 49.217.197.223 09/02 23:08
推 Chricey: 關節痛這種東西靠UC2就對了 112.228.206.199 09/02 23:08
推 dreamelf: 高雄2950大勝 42.70.85.166 09/02 23:08
推 jarry1007: 京華城適用都更奇怪 1.200.79.197 09/02 23:08
噓 rainylife: 高雄才史上最高吧？還兩個 114.25.205.137 09/02 23:08
推 replay1102: 全台灣都查一查啦 笑雙標仔不敢 114.42.214.112 09/02 23:08
推 Kroner: 喔喔喔，UC2 真的是超讚的啦 112.301.206.34 09/02 23:08
噓 ke0434: 好了啦 49.216.135.118 09/02 23:09
噓 sid3: 高雄國賓1000趴大放送 危老指數破表 先關 114.45.27.35 09/02 23:09
→ cisyong: 奇怪，蔣萬安一直不改，蓋好後算圖利罪了 49.217.197.223 09/02 23:09
→ sid3: 起來查帳戶金流看看 114.45.27.35 09/02 23:09
推 Kroner: 不動對關節最好，拎北都躺著 112.224.206.73 09/02 23:09
→ cisyong: 吧 49.217.197.223 09/02 23:09
推 t609661: 這叫大方送 高雄不就是免費送了？ 114.24.70.253 09/02 23:09
噓 crazydj: 有問題應該先停工吧，是吧??? 114.38.152.219 09/02 23:10
推 jellan0401: 天下第一爽就高檢啦，學菊姐還在睡 114.38.21.199 09/02 23:11
推 Kroner: 看到關節痛，我就想起我姨媽 112.309.206.111 09/02 23:11
噓 aeug2005: https://i.imgur.com/PSgxRNx.jpeg 223.141.98.195 09/02 23:11
推 selisja: 厲害了 101.10.113.160 09/02 23:11
噓 agoodjob: 高雄不是更高笑死 180.217.59.196 09/02 23:12
噓 swommy: 史上最高 840這個算蓄意造謠了 不做功課 223.137.215.6 09/02 23:12
推 Chricey: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 112.190.206.202 09/02 23:12
推 chenggong: TVBS怎麼了？ 114.25.10.170 09/02 23:12
推 fulongb210f: 全台灣超過500%的都全查。 39.1.26.61 09/02 23:12
推 vodkalime607: 三民自不意外啊 蛤? TVBS 61.231.193.49 09/02 23:13
推 crawford438: 蠻好笑的，問題本來在能不能拿840， 123.195.76.134 09/02 23:14
推 Kroner: 關節痛有人有有效的復健方法嗎？ 112.284.206.253 09/02 23:14
→ crawford438: 結果你寫個840史上最高焦點就模糊了 123.195.76.134 09/02 23:15
→ leito: 問就是不知道 窩不知道 剛剛才知道223.138.228.169 09/02 23:15
推 devidevi: 就故意寫史上最高洗腦阿 49.159.219.21 09/02 23:15
→ devidevi: 讓不懂的人以為太扯了 49.159.219.21 09/02 23:15
推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 112.300.206.149 09/02 23:15
→ devidevi: 只寫840，還要解釋一大堆 49.159.219.21 09/02 23:15
→ crawford438: 好好根據事實寫新聞可以嗎。 123.195.76.134 09/02 23:15
→ devidevi: 造謠又不會被罰，幹嘛根據事實寫 49.159.219.21 09/02 23:16
推 fasterbook: 國賓才40幾年就危老誰通過的？台北一 103.130.94.112 09/02 23:16
推 Chricey: UC2神招啊，吃下去就對了 112.269.206.193 09/02 23:16
→ fasterbook: 半都50年以上 103.130.94.112 09/02 23:16
→ FatFatQQ: 自己寫自己資深記者？要點B臉嗎 42.79.108.168 09/02 23:17
噓 MixBear: 高雄更高 114.136.120.67 09/02 23:18
→ fasterbook: 國賓比京華城還扯 103.130.94.112 09/02 23:18
推 Kroner: 哇勒，UC2 這個東西真的是太讚了 112.208.206.58 09/02 23:18
噓 knus789369: 還在崩？ 27.53.147.53 09/02 23:19
→ sagada7451: 拿2024的劍斬2021年的官？ 122.121.131.32 09/02 23:23
推 omoi1988: 柯說他不知道 沒事了 42.75.61.19 09/02 23:28
→ sdtt: https://i.imgur.com/QGuHoZi.jpeg 125.229.218.59 09/02 23:29
推 Kroner: 想問一下有沒有關節痛的運動禁忌？怕動得更嚴重… 112.291.206.99 09/02 23:29
→ ansonyou0706: 高雄沒人關心 邁邁不高興 219.71.206.62 09/02 23:29
推 serpei: 其邁其邁德第一 118.232.40.151 09/02 23:30
推 auction88: 京華城那種地方還在工業區 那就開工廠223.140.105.229 09/02 23:30
→ auction88: 產生廢氣飄到台北市政府超香223.140.105.229 09/02 23:30
推 Chricey: 有人知道UC2和其他關節保健品的差異嗎？ 112.203.206.196 09/02 23:30
噓 swommy: 11年記者經歷現在都可以自稱資深記者了耶 223.137.215.6 09/02 23:30
→ swommy: 啥都不懂還可以泉一篇自以為厲害的文 223.137.215.6 09/02 23:30
→ ddtgin: 還來喔？在掰啊！ 182.234.44.149 09/02 23:31
推 auction88: 南港輪胎整個拆了透過都市計劃再造東223.140.105.229 09/02 23:33
推 Chricey: 吃過關節保健品，都沒什麼效果，有推薦的牌子嗎？ 112.205.206.241 09/02 23:33
→ auction88: 區也一起靠北看看呀223.140.105.229 09/02 23:33
→ yumika: 還來 101.10.58.80 09/02 23:33
推 wahimodeux: 阿北說不知法官相信了不然你想怎樣 1.175.212.46 09/02 23:37
推 ronga: 因為是蓋甲章阿 所以柯說不知情到840%正常111.248.243.253 09/02 23:38
推 Kroner: UC2推薦？有人試過嗎？靠譜嗎？ 112.311.206.115 09/02 23:38
噓 doit3210: 編故事時間，藍綠一家親 220.129.0.85 09/02 23:39
噓 b125183435: 問就是不知道 49.217.135.41 09/02 23:53
噓 Vincent6964: 遠雄： 49.216.31.80 09/02 23:55
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