作者ceca (生活藝術大師 N)
看板Gossiping
標題Re: [問卦] 房價是不是真的要出大事了
時間Fri Aug 16 23:45:23 2024
現在狀況就是.
搶著買房子的人太多.
把銀行可以放給房貸額度的金額一直用到乾.
因此只要持續72-2一直緊繃.
就代表房市一直過熱.
房市一直過熱.
沒買房的差不多可以去自殺了..XD
因為你會遇到.
1.房價一直瘋狂的漲.
2.貸款越來越難貸.
對,是同時這兩種情況產生.
因為如果房價不漲了,降溫了.
你就不會貸款困難.
現在你貸款困難就是因為搶房子的人過多房價又一直噴.
所以早跟你說之前要買一買不聽.
你看看你死定了.
而我們已經買好貸款貸好的.
就躺著看戲阿.
現在要調高的也是新辦貸款的利率.
或是要綁你壽險還是金融商品.
或是砍你成數.
都是打在"正要辦貸款"的人身上.
我們已經辦貸款的無敵狀態.
另外現在過熱的是72-2的購屋貸款.
如果之後我用掛四去貸款.
掛四的額度不屬於購屋貸款.
因此你掛四貸款是正常的優...
可以分清楚嗎?投資理財房貸和購屋貸款是不同的生物,就像小狗和海狗一樣.
不要以為都是拿房屋作抵押當作一樣.
喔不,完全不一樣.
因此現在就是打趴中產階級.
那些買房子需要貸款才買得動的.
然後現金比較少,但收入還ok這種...
我就說,我們台灣可憐的中產階級,永遠都是被政策攻擊最慘的那一群人.
所以說阿.
各位.
要出大事了.
貧富差距又要他媽的擴大更大了..XD
有錢的,房子多的.
他依然有更多手段買房子.
貸款也可以透過金融商品和掛四的混和而完美閃避72-2的額度.
然後房市一直過熱,手上的房子一直漲價.
漲價更多,就可以借更多錢來all in美債.
錢就這樣一直滾一直滾.
而窮人...窮人本來就沒有辦法投資,窮人散退.
至於中產.
中產本來還可以剛好買一間房子至少自己住.
但現在,貸款越來越緊...
所以本來300萬買1500萬.
之後可能300萬現金就只敢買1000萬的房子.
買更小的房子,然後貸款卡住.
之後漲價,因為槓桿比較少,所以資產膨脹也被壓縮.
這就更不論,如果現今再少一點,變成買都買不起的狀態.
就被外拋...
因此中產就"向下沉淪"
哀....
反正齁.
資本主義世界就很愛針對中產拉.
因為中產通常是,"比較有能力的人才".
比較聰明,學習力強,思考比較靈活.
而這種人,如果你讓他走入了錢滾錢的世界.
牠撈個幾圈就跑去把老闆革職,每天窩在家裡翹腳做投資過人生.
那怎麼行...台積電怎樣突破1奈米製程,光陽怎樣做出時速100公里只要2.3秒加速的重機.
所以必須打擊中產階級,讓他們無法走入錢滾錢的世界.
務必要讓中產階級一輩子努力上班賺錢,努力為台灣的產業創造更多的價值和神話!!!
所以,中產階級必須窮!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
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噓 moneychen: 無聊 39.1.11.219 08/16 23:47
→ chanel1259: 蝦米!過熱也會鈍化116.241.202.130 08/16 23:48
基本上你可以這樣看.
例如高雄一個月交易中位數大概在2600間.
最近都他媽的給他衝到4xxx間.
所以才會產生72-2緊繃狀況.
而只要降到3300間以下,72-2的額度就會正常化.
但是3300間對於中位數2600間還是很熱的交易.
因此....
如果房市只要稍微"沒那麼瘋狂"...72-2額度就會恢復正常
而如果你72-2一直緊繃.
也許不會繼續月月4xxx間....
但也可能月月3800間.
阿幹,你一個月成交3800間然後一直持續個兩三年.
我她媽告訴你,三年房價直接全面翻倍..
所以72-2緊繃..
沒買房的你就哭死了.
你應該期待72-2額度報表,銀行一堆錢沒人來借.
這樣才叫做房市冷.
一大堆智障搞不清楚狀況.
果然一輩子沒買賣過房子...哈哈.
※ 編輯: ceca (114.35.187.97 臺灣), 08/16/2024 23:52:23
推 issatomi: 實話沒錯 但你在八卦只有廢魯阿三來洗廢 42.77.207.73 08/16 23:49
→ issatomi: 圖而已 42.77.207.73 08/16 23:49
推 Chricey: UC2對膝蓋特別有用嗎?有人能證實嗎? 112.208.206.133 08/16 23:49 推 GGFACE: 實話阿 中產打工半天就是在幫資產階級賺 114.39.166.231 08/16 23:50
→ GGFACE: 更多錢而已 114.39.166.231 08/16 23:50
推 jacket664: 這裡都魯蛇,講這些不痛不癢,看中產崩111.248.142.148 08/16 23:51
→ jacket664: 潰搞不好還快樂一點111.248.142.148 08/16 23:51
推 Chricey: 剛開始吃UC2,期待 112.185.206.230 08/16 23:51 推 issatomi: 圖狗說來洗就來 真聽話嘻嘻 42.77.207.73 08/16 23:52
→ crazydj: 年底交屋會不會遇到貸不到啊? 114.38.166.23 08/16 23:52
→ crazydj: 雖然現金也夠直接繳清啦@@ 114.38.166.23 08/16 23:52