Re: [問卦] 新加坡國宅為什麼可以這麼便宜?

作者HAPPYISCASH ()

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標題Re: [問卦] 新加坡國宅為什麼可以這麼便宜?

時間Mon Jul 1 23:27:05 2024

※ 引述《myis8787 (white)》之銘言： : 如題 : 新加坡的土地面積比台灣小50倍 : https://i.imgur.com/9N5Qwrw.png

: 而台灣的平地約總面積的四分之一 : 那算新加坡的土地面積是台灣平原的12.5倍好了 : https://reurl.cc/1vWZvm : https://i.imgur.com/9Ui10vp.png

: 但新加坡的國宅 : 從2房到5房 : 只需要200萬到1500萬 : 等於說新加坡人2-3年的中位數薪水就能買房了 : 這種房價所得比放眼世界不是第一也是第二吧? : 新加坡的土地這麼少國宅卻這麼便宜 : 新加坡政府是怎麼做到的? : 難道只有半獨裁的方式才能把房價所得比壓得這麼低嗎? : 有沒有八卦? 很簡單因為政府犧牲自己的經濟利益把經濟利益給屋主就這麼簡單你問你爸媽你家的房子願不願市價打五折賣給我比方說2000萬的房子你爸媽賣1000萬給我房子等同現金 2000萬的房你用1000萬賣給我等同我賺了1000萬你爸媽一定不願意麻但新加坡政府願意啊所以組屋就變得很便宜然後我跟政府購買房子以後再把組屋賣給隔壁老王我就是用2000萬賣啊所以組屋不便宜啊很便宜是跟政府買的那瞬間才便宜第二手以後就不便宜了可是第二手以後的不便宜是好事啊因為屋主是平民老百姓可以大賺第一手要便宜才是重點第一手在台灣則是建商賺去妳幹嘛要讓建商賺不讓受薪階級賺? 新加坡政府不屑賺這個錢要把錢留給屋主所以每個有跟政府買組屋的新加坡人至少都大賺千萬了怎麼賺「跟政府申請1000萬的房子住一住再用2000萬賣給隔壁老王再跟政府申請一個1000萬的來住」新加坡政府犧牲了自己賺的機會把賺錢的機會留給第一手屋主去賺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 146.70.192.172 (新加坡) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1719847627.A.410.html

→ suzhou: 所以隔壁老王為什麼要跟你買118.150.170.248 07/01 23:28

因為隔壁老王沒有新加坡身分證當然只能跟我買 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:29:31

→ hungkuang: 有送老王嗎？ 125.230.201.16 07/01 23:29

推 kea88102: 藍綠垃圾政府支持炒房啊 1.200.114.123 07/01 23:29

→ TheNorthFace: 因為隔壁老王是台灣人所以會買 61.222.110.168 07/01 23:29

→ marktak: 不是重點是柯p蓋貴惹 106.64.158.51 07/01 23:30

推 Kroner: 求推薦UC2，樓下請提供三家 112.219.206.222 07/01 23:30

→ kaodio: 90%地都國家的好犧牲喔 125.228.154.32 07/01 23:30

地是國家的沒什麼不好房子屌不屌看得是市價不是有沒有地香港的房子一樣沒有地但價格依然是全世界最貴

→ potionx: https://youtu.be/c68unvbKZdQ 有好有壞 61.231.71.23 07/01 23:30

推 remarque: 可以這樣買了轉賣再去申請一間沒限制? 36.225.44.241 07/01 23:30

一生最多可以申請間3 兩次價差至少送你2000萬以上了組屋玩的「房價一次微分高」+高租金報酬率第一手大賺＋每年10%的租金報酬率

推 doig: 因為新加坡沒有民進黨 220.129.200.41 07/01 23:32

推 Kroner: 5樓關節跟Ｘ一樣 112.204.206.68 07/01 23:32

※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:36:13

→ buttery: 台灣值錢的土地都是私人的，新加坡是國有 1.168.141.216 07/01 23:34

→ remarque: 那這樣不是家家戶戶都請好請滿三間 36.225.44.241 07/01 23:35

→ buttery: 的，單單是房子的土地成本就不一樣。 1.168.141.216 07/01 23:35

新加坡一坪500萬的豪宅也沒土地啊那是有妨礙到他的市價嗎嘻嘻

→ remarque: 這穩賺的生意借錢也要請滿三間啊 36.225.44.241 07/01 23:35

推 Chricey: 關節痛睡覺就能治了，吃什麼UC2 112.256.206.101 07/01 23:35

→ potionx: 移民新加坡沒那麼簡單能搞到便宜屋>10年 61.231.71.23 07/01 23:36

直接投胎不就好了 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:37:37

→ kaodio: 香港跟祖國一樣地都是國家的所以不要說什 125.228.154.32 07/01 23:37

→ kaodio: 麼犧牲如果這叫犧牲灣灣可以把地捐給DPP 125.228.154.32 07/01 23:37

市場成交價才是重點光有地沒人要出高價跟你買有屁用就說房子等同現金了誰管你有沒有地房子就是跟現金一樣的東西有地但不值錢也沒人要鳥你好嗎 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:39:17

→ kaodio: 讓DPP犧牲一下 125.228.154.32 07/01 23:38

推 Chricey: 有人知道如何處理關節痛嗎？求分享！ 112.252.206.178 07/01 23:38

→ HAPPYISCASH: 每一間房子都可以換算成「現金」 146.70.192.172 07/01 23:42

→ HAPPYISCASH: 你只需要關心這件事就好了 146.70.192.172 07/01 23:42

→ HAPPYISCASH: 有地房但是市價比沒地的還便宜 146.70.192.172 07/01 23:42

→ HAPPYISCASH: 誰都要繼承比較貴的誰要繼承便宜的 146.70.192.172 07/01 23:43

推 Kroner: 有人用過中醫針灸治療關節痛的嗎？效果如何？ 112.216.206.153 07/01 23:43

→ kaodio: 那我問你麻一樣的房子在星星有永久持有跟 125.228.154.32 07/01 23:45

→ kaodio: 期限的那個比較貴 125.228.154.32 07/01 23:45

一樣貴同地段價差在10%之內 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:46:17

→ kaodio: 現實就是最後還是國家收回去灣灣喜歡這制 125.228.154.32 07/01 23:48

現實就是不會被收回去市場給出的成交價才會一樣貴如果你的認知跟自由市場不同那絕對是你錯不是市場錯 ===== 隨便找到新加坡兩個建案第一張：新加坡蛋黃區一間套房賣3000萬只有99年第二張：新加坡蛋黃區另一間套房賣2952萬卻是所有權 https://i.imgur.com/Sx381vO.png

https://i.imgur.com/c9s4aIK.jpeg

都是超級黃金地段都是「大樓類型」物件所有權還比99年地上權便宜笑死要看新加坡整體統計數據也行 https://i.imgur.com/oPmsfHB.png

藍色是所有權橘色是地上權可以看到這幾年每坪價格快速收斂

→ kaodio: 度就永遠用租的跟星星有87%像 125.228.154.32 07/01 23:48

推 Chricey: 我阿嬤說吃豬腳補關節，豬腳吃起來 112.311.206.182 07/01 23:48

你每年付地價稅房屋稅也是在跟政府租地租房啊笑死喔 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:51:20

→ kaodio: https://reurl.cc/lQ6L8E不會就住久一點嘍 125.228.154.32 07/01 23:56

這棟是新加坡建國之前的房子跟現在新加坡制度什麼屁事笑死 ※ 編輯: HAPPYISCASH (146.70.192.172 新加坡), 07/01/2024 23:58:04