首季七都房價全漲 一表看這縣市有多誇張 2024/05/24 11:20:26 經濟日報 記者游智文／即時報導 永慶房產集團公布最新房價指數，數據顯示，2024年Q1七都大樓房價漲勢再起，其中桃園 、新竹、台中、高雄年漲幅皆超過一成，新竹縣市房價指數近四年漲幅更是年年都達雙位 數。 永慶房產集團和政大不動產研究中心合作，共同編製政大永慶房價指數，每季發布最新房 價走勢。根據統計，2023年Q1七大都會區房價指數漲幅雖出現短期回落，但是2024年Q1房 價漲幅明顯成長。 其中新竹縣市Q1房價指數年增幅17%最多，觀察過去三年新竹Q1房價年漲幅，2021年10%， 2022年30%，2023年16%，2024年仍保持在17%，相當驚人。 桃園，台中，高雄Q1也都有一成左右漲幅。台北上漲4.8%最少，其次為台南6.7%，再來是 新北的7.3%。 永慶房產集團研展中心總監郭翰表示，今年經濟表現亮眼，景氣對策燈號連3顆綠燈，民 眾購屋信心強，自用、長期置產族群回籠，再加上新青年安心成家優惠貸款方案，帶動民 眾加速購屋決策，使台灣房市再度出現一波熱潮。 他分析，從2021年Q1到2023年Q1，台南大樓房價指數漲勢凌厲，使當地房價也從低基期被 拉抬至歷史新高點位，台南市相對高昂的房價使消費者難以追價，因此2024年Q1台南大樓 房價指數漲幅有趨緩現象。 郭翰表示，從2023年下半年至2024年上半年，隨著股市熱絡，帶動台灣整體房市熱度，雙 北大樓、公寓房價指數也跟著齊漲。 新北因有不少新興重劃區，加上營建成本近年不斷攀升，預售屋價格屢創新高，也帶動整 區中古屋產品價格，使當地大樓、公寓房價指數漲幅較顯著。 台北的房價位處高基期，部分購屋族群也已無法負荷，房價指數漲幅沒其他都會區大，不 過台北公寓已從2023年Q1的-1.3%成長到2024年Q1的4.7%，值得持續關注公寓房價未來漲 勢變化。 https://imgur.com/HrW5tSf.jpg (經濟日報) https://reurl.cc/3XM7N9 新竹這個漲法配上房產五倍槓桿 就問買房怎麼輸? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.227.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1716566252.A.224.html